데이터로 보는 2021 서울 아파트 디아파트(The APT)입니다.
울산광역시 동구 방어동에 위치한 장보아이빌 아파트입니다.
- 건축년도는
2002년이며2021년 09월 16일기준20년차의리모델링 연한 도래아파트로
총NA세대로 이루어져 있습니다.
- 작년 9월 이후 최근 1년간 거래량은 5건으로, 전체 세대수 대비 약 NA 거래회전율을 보였습니다.
- 이전 1년(2019.09~2020.08) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
- 이는 울산광역시 내 아파트 중 백분율로 보면 ****, 동구에서는 상위 ****에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.
- 이전 1년(2019.09~2020.08) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.
“방어 장보아이빌 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보
단지 기본 정보입니다.
[주의] 거래량이 매우 적은 아파트입니다. 차트를 그리기 위한 정보가 부족할 수 있습니다.
※ 현재 관련 정보를 매칭 중입니다.
- 도로명 주소 울산광역시 동구 꽃바위5길 52 (방어동,장보아이빌)
- 번지형 주소 울산광역시 동구 방어동 508 🗺️ (새창)
| 연도 ＼ 면적 | ~85 |
|---|---|
| 2021 | 16,775 |
| 2020 | 16,800 |
| 2019 | 16,650 |
| 2017 | 21,000 |
| 2016 | 20,750 |
| 2015 | 24,036 |
| 2014 | 23,250 |
| 2013 | 21,429 |
| 2012 | 16,000 |
| 2011 | 15,517 |
| 2010 | 14,700 |
| 2009 | 14,250 |
| 2008 | 14,317 |
| 2007 | 14,440 |
| 2006 | 12,592 |
| 전용면적(㎡) | date | price | |
|---|---|---|---|
| Min. :84.87 | Min. :2006-09-22 | Min. :11000 | |
| 1st Qu.:84.87 | 1st Qu.:2009-10-14 | 1st Qu.:14700 | |
| Median :84.87 | Median :2012-01-02 | Median :16500 | |
| Mean :84.87 | Mean :2012-10-08 | Mean :17612 | |
| 3rd Qu.:84.87 | 3rd Qu.:2015-07-08 | 3rd Qu.:21500 | |
| Max. :84.87 | Max. :2021-09-03 | Max. :26700 |
평형별 최고가 기록입니다.
- 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된
계약일자기준입니다. - 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
이어지는 차트는 모두 이러한올림 구간면적을 기준으로 합니다.- 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
- 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
| 전용면적(㎡) | 매매가 | 계약일 | 층수 |
|---|---|---|---|
| 85 | 26,700 | 2015-07-08 | 7 |
가격 예상(회귀분석)
총 거래건 일람 및 장보아이빌 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.
각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.
- 활용 예
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.
※ 현재 분석에 필요한 정보를 추가 확보 중입니다.
가격변동 추세 및 흐름도
한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.
전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.
- 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
- 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.
면적별 구분
확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)
면적별 거래량 추세
월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.
추가 정보
데이터 확보 중입니다.
□ 근처 지하철역
(TBD)
□ 주변 학군 정보
(TBD)
□ 주변 단지 모아보기
방어 장보아이빌 아파트 가 위치한 동구 근방 500m 범위 내에 총 31 개 아파트 단지가 있습니다.이 중 가장 가까운 TOP 10 아파트 링크입니다.
- 102m - 현대비치타운(1997) / 울산광역시 동구 화문로 70 (방어동)️
- 181m - 우진임대(1998) / 울산광역시 동구 문재3길 34 (방어동,우진임대아파트)
- 192m - 풍성비치(1998) / 울산광역시 동구 꽃바위5길 27 (방어동,풍성비치타운)️
- 221m - 늘푸른(2001) / 울산광역시 동구 문재2길 32 (방어동,늘푸른빌라)
- 226m - 코리아빌4(2002) / 울산광역시 동구 문재4길 8 (방어동,코리아빌4차)
- 230m - 한라한아름빌리지(1998) / 울산광역시 동구 문재3길 40 (방어동)️
- 231m - 태홍비치빌(2001) / 울산광역시 동구 남진길 18 (방어동,태홍비치빌)️
- 239m - 한라한아름빌리지(1998) / 울산광역시 동구 문재2길 40 (방어동,한라한아름빌리지)️
- 256m - 대호하이빌3(2002) / 울산광역시 동구 문재2길 33 (방어동,대호하이빌3차)
- 282m - 원진아트빌3(2003) / 울산광역시 동구 문재6길 25 (방어동,원진아트빌3차)️
- 298m - 성원골드빌리지-1(2004)
- 304m - 블루워터(2005)
- 322m - 그린예채(2007)️
- 326m - 대호하이빌11차(2005)
- 332m - 씨에스오션빌리지2(2002)️
- 346m - 정우7차센트럴빌(2003)
- 362m - 명성빌라트8차(2006)
- 364m - 대호하이빌10차(2004)️
- 378m - 예채2차(2008)️
- 379m - 우성현대(1992)️
- 396m - 문현신한다솜(2000)️
- 400m - SEASIDE(2004)️
- 421m - 월드스위트홈3차(2004)
- 449m - 문현아이파크(2007)️
- 457m - 옥전빌라트(2002)️
- 460m - 성우그린빌(2001)
- 460m - 목원브이아이피(2000)️
- 464m - 대호하이빌8차(2003)
- 470m - 관문2차(2002)️
- 471m - 스카이빌리지(2002)️
- 476m - 동인아트빌(2001)️
요약 리포트
데이터 기반
장보아이빌 아파트의 면적대별 예상가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.
- 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 1가지 평형대(~85)가 있으며
수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
20평형대 (층, 만 원),
30평형대는 2015-07-08(7층, 26,700만 원)에 기록했습니다.- 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
- 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
- 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.
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데이터정리/글=디아파트
©dapt.kr
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