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광역시/울산

방어동]씨에스오션빌리지2 아파트 실거래 분석 정보 (2022.02.19 Update)

by The APT 2021. 8. 31.
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데이터로 보는 2022 서울 아파트 디아파트(The APT)입니다.


울산광역시 동구 방어동에 위치한 씨에스오션빌리지2 아파트입니다.

  • 건축년도는 2002년이며 2022년 02월 19일 기준 21년차의 리모델링 연한 도래 아파트로
    총 NA세대로 이루어져 있습니다.
  • 작년 12월 이후 최근 1년간 거래량은 3건으로, 전체 세대수 대비 약 NA 거래회전율을 보였습니다.
    • 이전 1년(2019.12~2020.11) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
    • 이는 울산광역시 내 아파트 중 백분율로 보면 ****, 동구에서는 상위 ****에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.

※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.


“방어 씨에스오션빌리지2 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보

단지 기본 정보입니다.
[주의] 거래량이 매우 적은 아파트입니다. 차트를 그리기 위한 정보가 부족할 수 있습니다.

※ 현재 관련 정보를 매칭 중입니다.

① 면적대별 평균가(단위 : 만 원)
연도 ＼ 면적 ~85 ~75 ~135
2022 20,000 . .
2021 14,000 13,900 .
2020 20,000 11,500 .
2019 12,250 12,000 .
2015 . 18,000 .
2014 16,000 . .
2013 15,200 16,150 .
2012 12,500 12,000 .
2011 . . 32,000
2010 10,667 . .
2009 . 10,500 .
2007 10,800 . .
2006 10,000 . .
② 실거래가 데이터 전체 요약(평균/중위값) 일람
전용면적(㎡) date price
Min. : 73.11 Min. :2006-07-05 Min. :10000
1st Qu.: 73.99 1st Qu.:2010-02-21 1st Qu.:11000
Median : 84.89 Median :2012-05-09 Median :12000
Mean : 82.77 Mean :2013-05-02 Mean :13788
3rd Qu.: 84.89 3rd Qu.:2015-02-12 3rd Qu.:15650
Max. :133.76 Max. :2022-01-26 Max. :32000

평형별 최고가 기록입니다.

  • 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된 계약일자 기준입니다.
  • 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
    이어지는 차트는 모두 이러한 올림 구간 면적을 기준으로 합니다.
    • 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
    • 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
③ 5㎡ 단위로 구분한 면적별 최고가 및 해당 일자
전용면적(㎡) 매매가 계약일 층수
75 18,000 2015-03-09 3
85 20,000 2020-02-16 4
20,000 2022-01-26 4
135 32,000 2011-08-22 5


가격 예상(회귀분석)

총 거래건 일람 및 씨에스오션빌리지2 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.

각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.

  • 활용 예
    • 최근 호가 및 매물이 없을 경우
    • 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
  • 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.

※ 현재 분석에 필요한 정보를 추가 확보 중입니다.


가격변동 추세 및 흐름도

한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.

전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.

  • 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
  • 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.


면적별 구분


확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)


면적별 거래량 추세

월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.

(Updated : Sat Feb 19 08:05:39 2022)



추가 정보

데이터 확보 중입니다.

□ 근처 지하철역

(TBD)

□ 주변 학군 정보

(TBD)

□ 주변 단지 모아보기

방어 씨에스오션빌리지2 아파트 가 위치한 동구 근방 500m 범위 내에 총 22 개 아파트 단지가 있습니다.
이 중 가장 가까운 TOP 10 아파트 링크입니다.

  1. 29m - 블루워터(2005) / 울산광역시 동구 꽃바위4길 23 (방어동,BlueWater)
  2. 140m - 풍성비치(1998) / 울산광역시 동구 꽃바위5길 27 (방어동,풍성비치타운)️
  3. 180m - 그린예채(2007) / 울산광역시 동구 꽃바위로 215 (방어동)️
  4. 217m - 예채2차(2008) / 울산광역시 동구 꽃바위로 210 (방어동,예채아파트2차)️
  5. 222m - 대호하이빌16차(2008) / 울산광역시 동구 문현로 103 (방어동,대호하이빌16차)️
  6. 232m - 현대비치타운(1997) / 울산광역시 동구 화문로 70 (방어동)️
  7. 238m - 스카이빌리지(2002) / 울산광역시 동구 화잠7길 26 (방어동,스카이빌리지)️
  8. 245m - SEASIDE(2004) / 울산광역시 동구 남진길 90 (방어동,SEA SIDE)️
  9. 265m - 아느칸빌5차(2011) / 울산광역시 동구 문현로 106 (방어동,오션빌리지8차)️
  10. 275m - 대호하이빌15차A(2007) / 울산광역시 동구 화잠로 149 (방어동,대호하이빌15차)️
  11. 301m - 장보해맞이(2003)️
  12. 332m - 장보아이빌(2002)️
  13. 347m - 동아비너스(2003)️
  14. 397m - 브라이언빌(2012)️
  15. 417m - 대호하이빌11차(2005)
  16. 424m - 꽃바위현대(1995)️
  17. 434m - 대호하이빌10차(2004)️
  18. 441m - 코리아빌4(2002)
  19. 451m - 명성빌라트9차(2007)️
  20. 460m - 명성빌라트(2003)️
  21. 461m - 명성빌라트8차(2006)
  22. 498m - 태홍비치빌(2001)️



요약 리포트

데이터 기반 씨에스오션빌리지2 아파트 의 면적대별 예상가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.

  • 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 3가지 평형대(~75, ~85, ~135)가 있으며
    수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
    20평형대 (층, 만 원),
    30평형대는 2020-02-16, 2022-01-26(4, 4층, 20,000, 20,000만 원)에 기록    했습니다.
    • 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
    • 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
  • 가장 최근 2022-01-26의 거래가 가장 높았던 신고가기록 단지였습니다.(전용 85제곱미터, 20,000만 원)


새로운 매매 정보가 입수되면 최신 거래를 기반으로 업데이트 됩니다.
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데이터정리/글=디아파트

©dapt.kr


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