데이터로 보는 2021 서울 아파트 전세편입니다.
서울특별시 서초구 방배동에 위치한 서초ESA3차 아파트입니다.
| 서초ESA3차 APT의 🔍매매 실거래 내역이 궁금하다면? 매매 실거래가 정보 바로가기 |
- 건축년도는
2002년이며2021년 12월 19일기준20년차의리모델링 연한 도래아파트로
총NA세대로 이루어져 있습니다.
- 작년 12월 이후 최근 1년간 전세 거래량은 5건으로, 전체 세대수 대비 약 NA 거래회전율을 보였습니다.
- 이전 1년(2019.12~2020.11) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
- 이는 서울특별시 내 아파트 중 백분율로 보면 ****, 서초구에서는 상위 ****에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.
- 이전 1년(2019.12~2020.11) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.
“방배 서초ESA3차 아파트” 전세가격(실거래가) 분석 정보
단지 기본 정보입니다.
[주의] 전세 거래량이 매우 적은 아파트입니다. 차트를 그리기 위한 정보가 부족할 수 있습니다.
※ 현재 관련 정보를 매칭 중입니다.
| 연도 ＼ 면적 | ~60 |
|---|---|
| 2021 | 56,920 |
| 2020 | 53,125 |
| 2019 | 52,536 |
| 2018 | 50,250 |
| 2017 | 52,333 |
| 2016 | 46,375 |
| 2015 | 45,500 |
| 2014 | 38,500 |
| 2013 | 35,750 |
| 2012 | 32,056 |
| 2011 | 28,188 |
| 전용면적(㎡) | date | price | |
|---|---|---|---|
| Min. :59.4 | Min. :2011-01-07 | Min. :26000 | |
| 1st Qu.:59.4 | 1st Qu.:2014-02-14 | 1st Qu.:36250 | |
| Median :59.4 | Median :2018-02-28 | Median :48500 | |
| Mean :59.4 | Mean :2016-11-25 | Mean :45222 | |
| 3rd Qu.:59.4 | 3rd Qu.:2019-11-01 | 3rd Qu.:53000 | |
| Max. :59.4 | Max. :2021-11-13 | Max. :63000 |
평형별 최고가 기록입니다.
- 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된
전세계약일자기준입니다. - 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
이어지는 차트는 모두 이러한올림 구간면적을 기준으로 합니다.- 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
- 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
| 전용면적(㎡) | 전세가 | 계약일 | 층수 |
|---|---|---|---|
| 60 | 63,000 | 2021-03-29 | 5 |
전세가격 예상(회귀분석)
전세 총 거래건 일람 및 서초ESA3차 아파트의 전세 실거래가격 변화 그래프입니다.
각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 전세가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.
- 활용 예
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.
※ 현재 분석에 필요한 정보를 추가 확보 중입니다.
전세가격변동 추세 및 흐름도
한눈에 알아보는 월별 평균 전세가격 변화 그래프입니다.
전용면적별 거래 기록을 점(dot)으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.
- 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
- 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.
면적별 구분
확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)
면적별 전세 거래량 추세
2011년 또는 준공이후 전체기간 동안의 월별 거래량 흐름과 최근 5개년을 확대한 차트입니다.
확대 차트(최근 5년 한정)
추가 정보
데이터 확보 중입니다.
□ 근처 지하철역
(TBD)
□ 주변 학군 정보
(TBD)
□ 주변 단지 모아보기
방배 서초ESA3차 아파트 가 위치한 서초구 근방 500m 범위 내에 총 38 개 아파트 단지가 있습니다.이 중 가장 가까운 TOP 10 아파트 링크입니다.
- 61m - 현대빌라트(999-2)(1993) / 서울특별시 서초구 명달로 5-121 (방배동,방배동빌라트)
- 78m - 서초대우(2000) / 서울특별시 서초구 명달로 20 (서초동,서초대우아파트)️
- 96m - 서초금호어울림(2001) / 서울특별시 서초구 명달로 10 (서초동,서초금호어울림)️
- 113m - 월드빌라트(999)(1994) / 서울특별시 서초구 명달로 5-103 (방배동,월드빌라트)️
- 141m - 서초3차e편한세상(2005) / 서울특별시 서초구 남부순환로 2343-10 (서초동,서초3차대림이-편한세상)️
- 163m - 서초5차e편한세상(2005) / 서울특별시 서초구 명달로4길 30 (서초동,서초5차대림이-편한세상)️
- 173m - 삼환나띠르빌(1002-10)(2003) / 서울특별시 서초구 명달로 33 (방배동)️
- 189m - 마샹스(2차)(2003) / 서울특별시 서초구 명달로6길 20 (서초동,마샹스2차아파트)️
- 213m - 래미안서초3차(2005) / 서울특별시 서초구 명달로6길 24 (서초동,래미안 서초3차)️
- 222m - 서초대성유니드(2005) / 서울특별시 서초구 명달로 38 (서초동,서초대성유니드아파트)️
- 242m - 방배어울림(2008)️
- 249m - 래미안방배아트힐(1008-2)(2004)️
- 261m - 진성그린(2002)️
- 275m - 연우(2015)️
- 277m - 서초1차e편한세상(2004)️
- 302m - 방배아트자이(2018)️
- 315m - 아이파크빌(2001)️
- 323m - 그린빌라트(1997)️
- 332m - 방배동동양파라곤(2004)️
- 378m - 서초네스피아A(2005)️
- 383m - 서초동삼원그린빌(2004)
- 384m - 방배임광(1988)️
- 390m - 삼익(1981)️
- 399m - 임광(1985)️
- 411m - 다솔(2004)
- 415m - 더#오데움(2006)
- 419m - 마샹스(2003)️
- 423m - 신구블레스밸리(2003)
- 433m - 로얄하이츠(2005)️
- 445m - 애지앙(2003)️
- 455m - 새티스2(2002)️
- 455m - 엘리제(2005)️
- 457m - 더샵오데움(2단지103동)(2005)️
- 478m - 비버리캐슬(2020)️
- 487m - 현대맨션(1994)
- 489m - 서초코아(2003)
- 493m - 방배임광(1988)️
- 498m - 신원아침도시(2004)️
요약 리포트
데이터 기반
서초ESA3차 아파트단지의 면적대별 예상 전세가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.
- 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 1가지 평형대(~60)가 있으며
수요가 가장 많은 국민주택규모의 전세 최고가 거래는 각각
20평형대 2021-03-29(5층, 63,000만 원),
30평형대는 (층, 만 원)에 기록했습니다.- 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
- 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
- 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.
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데이터정리/글=디아파트
© dapt.kr
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