데이터로 보는 2021 서울 아파트 전세편입니다.
서울특별시 서초구 방배동에 위치한 방배CJ나인빌2차 아파트입니다.
- 건축년도는
2005년이며2021년 04월 17일기준17년차의리모델링 연한 도래아파트로
총NA세대로 이루어져 있습니다.
- 작년 2월 이후 최근 1년간 전세 거래량은 1건으로, 전체 세대수 대비 약 NA 거래회전율을 보였습니다.
- 이전 1년(2018.11~2019.10) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
- 이는 서울특별시 내 아파트 중 백분율로 보면 ****, 서초구에서는 상위 ****에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.
- 이전 1년(2018.11~2019.10) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.
“방배CJ나인빌2차 아파트” 전세가격(실거래가) 분석 정보
단지 기본 정보입니다.
[주의] 전세 거래량이 매우 적은 아파트입니다. 차트를 그리기 위한 정보가 부족할 수 있습니다.
※ 현재 관련 정보를 매칭 중입니다.
| 연도 ＼ 면적 | ~160 | ~165 |
|---|---|---|
| 2020 | . | 103,000 |
| 2018 | . | 98,000 |
| 2017 | 90,000 | 97,000 |
| 2015 | 59,000 | . |
| 2014 | 49,500 | 67,000 |
| 2013 | 46,000 | . |
| 2011 | 50,500 | . |
| 전용면적(㎡) | date | price | |
|---|---|---|---|
| Min. :158.3 | Min. :2011-01-04 | Min. : 46000 | |
| 1st Qu.:158.3 | 1st Qu.:2014-02-20 | 1st Qu.: 49875 | |
| Median :158.3 | Median :2015-06-05 | Median : 67500 | |
| Mean :159.3 | Mean :2015-09-14 | Mean : 71625 | |
| 3rd Qu.:161.2 | 3rd Qu.:2017-11-07 | 3rd Qu.: 95500 | |
| Max. :161.2 | Max. :2020-09-10 | Max. :103000 |
평형별 최고가 기록입니다.
- 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된
전세계약일자기준입니다. - 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
이어지는 차트는 모두 이러한올림 구간면적을 기준으로 합니다.- 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
- 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
| 전용면적(㎡) | 전세가 | 계약일 | 층수 |
|---|---|---|---|
| 160 | 95,000 | 2017-10-28 | 2 |
| 165 | 103,000 | 2020-09-10 | 2 |
전세가격 예상(회귀분석)
전세 총 거래건 일람 및 방배CJ나인빌2차 아파트의 전세 실거래가격 변화 그래프입니다.
각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 전세가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.
- 활용 예
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.
※ 현재 분석에 필요한 정보를 추가 확보 중입니다.
전세가격변동 추세 및 흐름도
한눈에 알아보는 월별 평균 전세가격 변화 그래프입니다.
전용면적별 거래 기록을 점(dot)으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.
- 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
- 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.
면적별 구분
확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)
면적별 전세 거래량 추세
2006년 또는 준공이후 전체기간 동안의 월별 거래량 흐름과 최근 5개년을 확대한 차트입니다.
확대 차트(최근 5년 한정)
추가 정보
데이터 확보 중입니다.
□ 근처 지하철역
(TBD)
□ 주변 학군 정보
(TBD)
□ 주변 단지 모아보기
방배CJ나인빌2차 아파트 가 위치한 서초구 근방 500m 범위 내에 총 30 개 아파트 단지가 있습니다.이 중 가장 가까운 TOP 10 아파트 링크입니다.
- 36m - 방배CJ나인빌1차(2005) / 서울특별시 서초구 방배로18길 57-13 (방배동,방배CJ나인빌리지1차)
- 43m - 방배서리풀그랑블(2019) / 서울특별시 서초구 서초대로34가길 52 (방배동,방배 서리풀 그랑블)️
- 67m - 방배자이(2003) / 서울특별시 서초구 방배로18길 67 (방배동,방배자이아파트)️
- 99m - 신호나이스빌(2003) / 서울특별시 서초구 서초대로34가길 36 (방배동)️
- 125m - 롯데캐슬파크(40)(2003) / 서울특별시 서초구 방배로18길 81 (방배동,롯데캐슬파크)
- 142m - 롯데캐슬파크(2002) / 서울특별시 서초구 방배로18길 91 (방배동,롯데캐슬파크)
- 150m - 롯데캐슬파크(34)(2002) / 서울특별시 서초구 방배로18길 103 (방배동,롯데캐슬파크)
- 155m - 방배한화(2001) / 서울특별시 서초구 효령로33길 66-31 (방배동,방배한화아파트)️
- 224m - 서리풀e편한세상(2010) / 서울특별시 서초구 효령로33길 50 (방배동,방배 서리풀 e-편한세상)️
- 240m - 대림e편한세상1(2003) / 서울특별시 서초구 서초대로34길 34 (방배동,방배 e-편한세상)️
- 253m - 브라운스톤방배(2005)️
- 319m - 현대빌라트(1994)️
- 353m - 황실자이(2005)️
- 356m - 트라움하우스2(1996)
- 395m - 그린(2004)️
- 409m - 트라움하우스3(2002)
- 418m - 방배아크로타워(2007)️
- 426m - 방배삼성홈타운(102)(2004)️
- 429m - 방배2차e편한세상(2004)️
- 448m - 상록리츠콤(878-16)(2003)
- 450m - 방배삼성홈타운(101)(2004)️
- 465m - 라파엘로(2004)️
- 469m - 더미켈란(2005)
- 473m - 상지리츠빌(7)(2005)
- 477m - 한화엘르빌(2001)
- 478m - 현대서초빌라트(1997)
- 478m - 효산빌라트(2003)
- 484m - 상지리츠빌(6)(2004)️
- 492m - 상지리츠빌(3)(2004)
- 492m - 로얄스위트서초빌라(2005)
요약 리포트
데이터 기반
방배CJ나인빌2차 아파트단지의 면적대별 예상 전세가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.
- 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 2가지 평형대(~160, ~165)가 있으며
수요가 가장 많은 국민주택규모의 전세 최고가 거래는 각각
20평형대 (층, 만 원),
30평형대는 (층, 만 원)에 기록했습니다.- 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
- 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
- 가장 최근 2020-09-10의 거래가 가장 높았던 신고가기록 단지였습니다.(전용 165제곱미터, 103,000만 원)
새로운 전세 정보가 입수되면 최신 전세 거래를 기반으로 업데이트 됩니다.
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데이터정리/글=디아파트
© dapt.tistory.com
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