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서울/서초구

방배동]래미안방배아트힐(1008-2) 아파트 전세 실거래가 분석 정보 (2021.12.19 Update)

by The APT 2021. 7. 25.
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데이터로 보는 2021 서울 아파트 전세편입니다.


서울특별시 서초구 방배동에 위치한 래미안방배아트힐(1008-2) 아파트입니다.

래미안방배아트힐(1008-2) APT의 🔍매매 실거래 내역이 궁금하다면? 매매 실거래가 정보 바로가기
  • 건축년도는 2004년이며 2021년 12월 19일 기준 18년차의 리모델링 연한 도래 아파트로
    총 NA세대로 이루어져 있습니다.
  • 작년 12월 이후 최근 1년간 전세 거래량은 12건으로, 전체 세대수 대비 약 NA 거래회전율을 보였습니다.
    • 이전 1년(2019.12~2020.11) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
    • 이는 서울특별시 내 아파트 중 백분율로 보면 ****, 서초구에서는 상위 ****에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.

※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.


“래미안방배아트힐(1008-2) 아파트” 전세가격(실거래가) 분석 정보

단지 기본 정보입니다.

※ 현재 관련 정보를 매칭 중입니다.

① 면적대별 평균 전세가(단위 : 만 원)
연도 ＼ 면적 ~115 ~130 ~165 ~175 ~110
2021 105,583 117,325 . 120,000 120,000
2020 98,800 101,467 . 113,500 .
2019 84,111 87,794 . 105,000 .
2018 87,125 84,278 98,333 105,750 .
2017 82,000 91,308 93,571 100,833 80,000
2016 81,000 81,200 . 94,000 .
2015 67,667 75,071 86,250 83,875 .
2014 62,889 65,981 . 77,250 .
2013 54,700 61,200 71,840 71,667 .
2012 52,429 52,714 60,000 71,667 .
2011 50,800 54,043 66,550 67,667 .
② 전세 실거래가 데이터 전체 요약(평균/중위값) 일람
전용면적(㎡) date price
Min. :105.6 Min. :2011-01-04 Min. : 10000
1st Qu.:127.3 1st Qu.:2013-05-03 1st Qu.: 59000
Median :127.6 Median :2015-06-30 Median : 75000
Mean :132.1 Mean :2015-11-20 Mean : 76444
3rd Qu.:127.6 3rd Qu.:2018-05-28 3rd Qu.: 90000
Max. :174.5 Max. :2021-12-07 Max. :130000

평형별 최고가 기록입니다.

  • 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된 전세계약일자 기준입니다.
  • 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
    이어지는 차트는 모두 이러한 올림 구간 면적을 기준으로 합니다.
    • 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
    • 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
③ 5㎡ 단위로 구분한 면적별 전세 최고가 및 해당 일자
전용면적(㎡) 전세가 계약일 층수
110 120,000 2021-02-06 24
115 130,000 2021-06-18 9
130 130,000 2020-12-23 9
130,000 2021-03-30 12
130,000 2021-05-14 2
130,000 2021-09-10 2
165 105,000 2017-07-27 19
105,000 2017-10-31 19
105,000 2018-07-30 23
175 120,000 2020-02-12 10
120,000 2021-05-02 19


전세가격 예상(회귀분석)

전세 총 거래건 일람 및 래미안방배아트힐(1008-2) 아파트의 전세 실거래가격 변화 그래프입니다.

각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 전세가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.

  • 활용 예
    • 최근 호가 및 매물이 없을 경우
    • 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
  • 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.

※ 현재 분석에 필요한 정보를 추가 확보 중입니다.


전세가격변동 추세 및 흐름도

한눈에 알아보는 월별 평균 전세가격 변화 그래프입니다.

전용면적별 거래 기록을 점(dot)으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.

  • 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
  • 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.


면적별 구분


확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)


면적별 전세 거래량 추세

2011년 또는 준공이후 전체기간 동안의 월별 거래량 흐름과 최근 5개년을 확대한 차트입니다.


확대 차트(최근 5년 한정)

(Updated : Sun Dec 19 02:47:43 2021)



추가 정보

데이터 확보 중입니다.

□ 근처 지하철역

(TBD)

□ 주변 학군 정보

(TBD)

□ 주변 단지 모아보기

래미안방배아트힐(1008-2) 아파트 가 위치한 서초구 근방 500m 범위 내에 총 25 개 아파트 단지가 있습니다.
이 중 가장 가까운 TOP 10 아파트 링크입니다.

  1. 152m - 방배임광(1988) / 서울특별시 서초구 방배로2길 24-5 (방배동,방배임광아파트)️
  2. 161m - 방배어울림(2008) / 서울특별시 서초구 명달로1길 51 (방배동,방배 어울림)️
  3. 175m - 월드빌라트(999)(1994) / 서울특별시 서초구 명달로 5-103 (방배동,월드빌라트)️
  4. 205m - 현대빌라트(999-2)(1993) / 서울특별시 서초구 명달로 5-121 (방배동,방배동빌라트)
  5. 249m - 서초ESA3차(2002) / 서울특별시 서초구 명달로 15 (방배동,서초이에스에이3차아파트)️
  6. 251m - 임광(1985) / 서울특별시 서초구 방배로 14 (방배동,임광아파트)️
  7. 265m - 서초금호어울림(2001) / 서울특별시 서초구 명달로 10 (서초동,서초금호어울림)️
  8. 267m - 방배임광(1988) / 서울특별시 서초구 방배로2길 24-6 (방배동,방배임광아파트)️
  9. 274m - 삼익(1981) / 서울특별시 서초구 효령로34길 79 (방배동,삼익아파트)️
  10. 280m - 현대맨션(1994) / 서울특별시 서초구 방배로 12 (방배동,현대힐스)
  11. 314m - 신구블레스밸리(2003)
  12. 323m - 서초대우(2000)️
  13. 330m - 방배아트자이(2018)️
  14. 333m - 서초3차e편한세상(2005)️
  15. 380m - 방배신동아럭스빌(2003)️
  16. 398m - 삼환나띠르빌(1002-10)(2003)️
  17. 405m - 서초5차e편한세상(2005)️
  18. 412m - 대우로얄빌라트(2002)
  19. 439m - 방배동동양파라곤(2004)️
  20. 439m - 마샹스(2차)(2003)️
  21. 456m - 서초대성유니드(2005)️
  22. 461m - 래미안서초3차(2005)️
  23. 470m - 대우로얄빌라트(1027-1)(2002)️
  24. 487m - 아이리스(2003)️
  25. 498m - 진성그린(2002)️



요약 리포트

데이터 기반 래미안방배아트힐(1008-2) 아파트 단지의 면적대별 예상 전세가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.

  • 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 5가지 평형대(~110, ~115, ~130, ~165, ~175)가 있으며
    수요가 가장 많은 국민주택규모의 전세 최고가 거래는 각각
    20평형대 (층, 만 원),
    30평형대는 (층, 만 원)에 기록    했습니다.
    • 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
    • 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
  • 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.


새로운 전세 정보가 입수되면 최신 전세 거래를 기반으로 업데이트 됩니다.
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데이터정리/글=디아파트

© dapt.kr


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