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서울/서초구

반포동]궁전 아파트 전세 실거래가 분석 정보 (2021.12.19 Update)

by 디아파트 2021. 7. 25.
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데이터로 보는 2021 서울 아파트 전세편입니다.


서울특별시 서초구 반포동에 위치한 궁전 아파트입니다.

궁전 APT의 🔍매매 실거래 내역이 궁금하다면? 매매 실거래가 정보 바로가기
  • 건축년도는 1984년이며 2021년 12월 19일 기준 38년차의 재건축연한 도래 아파트로
    총 NA세대로 이루어져 있습니다.
  • 작년 12월 이후 최근 1년간 전세 거래량은 5건으로, 전체 세대수 대비 약 NA 거래회전율을 보였습니다.
    • 이전 1년(2019.12~2020.11) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
    • 이는 서울특별시 내 아파트 중 백분율로 보면 ****, 서초구에서는 상위 ****에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.

※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.


“반포 궁전 아파트” 전세가격(실거래가) 분석 정보

단지 기본 정보입니다.
[주의] 전세 거래량이 매우 적은 아파트입니다. 차트를 그리기 위한 정보가 부족할 수 있습니다.

※ 현재 관련 정보를 매칭 중입니다.

① 면적대별 평균 전세가(단위 : 만 원)
연도 ＼ 면적 ~120 ~150 ~210
2021 80,500 111,667 .
2020 74,886 94,600 .
2019 70,667 65,000 .
2018 74,667 71,667 70,000
2017 65,400 64,500 .
2016 60,000 59,000 .
2015 51,000 62,333 70,000
2014 48,000 51,500 50,000
2013 45,000 49,667 .
2012 43,333 47,500 .
2011 41,667 42,500 63,000
② 전세 실거래가 데이터 전체 요약(평균/중위값) 일람
전용면적(㎡) date price
Min. :117.1 Min. :2011-04-30 Min. : 39000
1st Qu.:117.1 1st Qu.:2013-10-28 1st Qu.: 50000
Median :146.6 Median :2016-12-07 Median : 64000
Mean :135.3 Mean :2016-09-13 Mean : 64119
3rd Qu.:146.8 3rd Qu.:2019-11-28 3rd Qu.: 70000
Max. :205.2 Max. :2021-12-03 Max. :128000

평형별 최고가 기록입니다.

  • 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된 전세계약일자 기준입니다.
  • 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
    이어지는 차트는 모두 이러한 올림 구간 면적을 기준으로 합니다.
    • 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
    • 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
③ 5㎡ 단위로 구분한 면적별 전세 최고가 및 해당 일자
전용면적(㎡) 전세가 계약일 층수
120 82,000 2020-11-16 3
150 128,000 2020-11-18 5
210 70,000 2015-04-21 5
70,000 2018-06-20 5


전세가격 예상(회귀분석)

전세 총 거래건 일람 및 궁전 아파트의 전세 실거래가격 변화 그래프입니다.

각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 전세가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.

  • 활용 예
    • 최근 호가 및 매물이 없을 경우
    • 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
  • 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.

※ 현재 분석에 필요한 정보를 추가 확보 중입니다.


전세가격변동 추세 및 흐름도

한눈에 알아보는 월별 평균 전세가격 변화 그래프입니다.

전용면적별 거래 기록을 점(dot)으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.

  • 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
  • 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.


면적별 구분


확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)


면적별 전세 거래량 추세

2011년 또는 준공이후 전체기간 동안의 월별 거래량 흐름과 최근 5개년을 확대한 차트입니다.


확대 차트(최근 5년 한정)

(Updated : Sun Dec 19 03:52:00 2021)



추가 정보

데이터 확보 중입니다.

□ 근처 지하철역

(TBD)

□ 주변 학군 정보

(TBD)

□ 주변 단지 모아보기

반포 궁전 아파트 가 위치한 서초구 근방 500m 범위 내에 총 30 개 아파트 단지가 있습니다.
이 중 가장 가까운 TOP 10 아파트 링크입니다.

  1. 77m - 한신서래(1987) / 서울특별시 서초구 사평대로28길 31 (반포동,한신서래아파트)️
  2. 160m - 현대동궁(1991) / 서울특별시 서초구 사평대로 154 (반포동,현대동궁아파트)️
  3. 161m - 라인(1995) / 서울특별시 서초구 서래로10길 26 (반포동,라인아파트)️
  4. 221m - 반포TS프리우스(2005) / 서울특별시 서초구 서래로8길 30 (반포동)️
  5. 224m - 반포빌라트(71-1)(1995) / 서울특별시 서초구 동광로39길 80 (반포동)
  6. 230m - 팔라디오(2003) / 서울특별시 서초구 사평대로28길 55 (반포동)️
  7. 254m - 상지리츠빌(73-2)(2001) / 서울특별시 서초구 사평대로28길 60 (반포동,반포3차상지리츠빌)️
  8. 265m - 반포루이캐슬(2006) / 서울특별시 서초구 반포대로39길 64-5 (반포동,반포 루이캐슬)️
  9. 279m - 상지리츠빌(73-10)(2001) / 서울특별시 서초구 사평대로28길 62 (반포동,반포3차상지리츠빌)️
  10. 299m - 테마하우스(2001) / 서울특별시 서초구 서래로7길 7 (반포동,테마하우스)️
  11. 320m - 청목아트빌(2001)
  12. 324m - 반포서래월드메르디앙스칼라B동(2005)️
  13. 348m - 타운빌(2002)️
  14. 352m - 반포서래월드메르디앙스칼라A동(2005)️
  15. 373m - 서초블랑빌(2003)️
  16. 393m - 미주(1979)
  17. 401m - 청광아트빌라12(1998)
  18. 405m - 베로니스6차(2008)️
  19. 410m - 덕동반포빌라트(2005)️
  20. 420m - 효성빌라26동(2005)
  21. 422m - 정광(2004)️
  22. 441m - 반포동피카소빌(2004)️
  23. 449m - 해오름(2004)
  24. 451m - 현대반포빌라트B(1997)
  25. 459m - 노블하우스2(2003)️
  26. 463m - 래미안퍼스티지(2009)️
  27. 467m - 반포동피카소빌(2004)️
  28. 468m - 골드넷멤버스빌리지(2004)
  29. 472m - 반포현대빌라트C(2001)
  30. 486m - 윌턴빌(2002)



요약 리포트

데이터 기반 궁전 아파트 단지의 면적대별 예상 전세가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.

  • 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 3가지 평형대(~120, ~150, ~210)가 있으며
    수요가 가장 많은 국민주택규모의 전세 최고가 거래는 각각
    20평형대 (층, 만 원),
    30평형대는 (층, 만 원)에 기록    했습니다.
    • 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
    • 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
  • 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.


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데이터정리/글=디아파트

© dapt.kr


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