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서울/서초구

반포동]예당하우스 아파트 실거래 분석 정보 (2021.09.03 Update)

by 디아파트 2021. 9. 3.
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데이터로 보는 2021 서울 아파트 디아파트(The APT)입니다.


서울특별시 서초구 반포동에 위치한 예당하우스 아파트입니다.

  • 건축년도는 2002년이며 2021년 09월 03일 기준 20년차의 리모델링 연한 도래 아파트로
    총 NA세대로 이루어져 있습니다.
  • 작년 9월 이후 최근 1년간 거래량은 2건으로, 전체 세대수 대비 약 NA 거래회전율을 보였습니다.
    • 이전 1년(2019.09~2020.08) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
    • 이는 서울특별시 내 아파트 중 백분율로 보면 ****, 서초구에서는 상위 ****에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.

※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.


“반포 예당하우스 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보

단지 기본 정보입니다.
[주의] 거래량이 매우 적은 아파트입니다. 차트를 그리기 위한 정보가 부족할 수 있습니다.

※ 현재 관련 정보를 매칭 중입니다.

① 면적대별 평균가(단위 : 만 원)
연도 ＼ 면적 ~80 ~65 ~85
2021 . 65,000 .
2020 79,000 . .
2018 . . 72,000
2017 . 50,000 .
2016 . . 49,700
2014 . 39,700 .
2013 . . 52,500
2009 . 27,000 .
2008 . 31,500 .
2007 35,000 . .
2006 30,500 . .
② 실거래가 데이터 전체 요약(평균/중위값) 일람
전용면적(㎡) date price
Min. :60.58 Min. :2006-10-04 Min. :27000
1st Qu.:60.58 1st Qu.:2009-05-03 1st Qu.:33250
Median :75.17 Median :2014-11-21 Median :49700
Mean :71.08 Mean :2014-04-11 Mean :48355
3rd Qu.:79.83 3rd Qu.:2018-01-12 3rd Qu.:58750
Max. :84.49 Max. :2021-08-25 Max. :79000

평형별 최고가 기록입니다.

  • 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된 계약일자 기준입니다.
  • 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
    이어지는 차트는 모두 이러한 올림 구간 면적을 기준으로 합니다.
    • 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
    • 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
③ 5㎡ 단위로 구분한 면적별 최고가 및 해당 일자
전용면적(㎡) 매매가 계약일 층수
65 65,000 2021-08-25 5
80 79,000 2020-12-22 4
85 72,000 2018-07-26 3


가격 예상(회귀분석)

총 거래건 일람 및 예당하우스 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.

각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.

  • 활용 예
    • 최근 호가 및 매물이 없을 경우
    • 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
  • 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.

※ 현재 분석에 필요한 정보를 추가 확보 중입니다.


가격변동 추세 및 흐름도

한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.

전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.

  • 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
  • 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.


면적별 구분


확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)


면적별 거래량 추세

월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.

(Updated : Fri Sep 3 07:10:11 2021)



추가 정보

데이터 확보 중입니다.

□ 근처 지하철역

(TBD)

□ 주변 학군 정보

(TBD)

□ 주변 단지 모아보기

반포 예당하우스 아파트 가 위치한 서초구 근방 500m 범위 내에 총 105 개 아파트 단지가 있습니다.
이 중 가장 가까운 TOP 10 아파트 링크입니다.

  1. 20m - 몽마르뜨빌(577-4)(2002) / 서울특별시 서초구 동광로 160 (반포동,몽마르뜨빌)️
  2. 29m - 비엥에뜨르(2004) / 서울특별시 서초구 동광로 157 (반포동,비엥에뜨르)
  3. 40m - 몽마르뜨빌(577-3)(2002) / 서울특별시 서초구 동광로 158 (반포동,몽마르뜨빌)️
  4. 68m - 반포서래빌(2003) / 서울특별시 서초구 동광로 155 (반포동,반포서래빌)️
  5. 68m - 레베빌(86-10)(1998) / 서울특별시 서초구 동광로39길 10 (반포동,레베빌)️
  6. 73m - 대백세인트빌(2003) / 서울특별시 서초구 동광로39길 7 (반포동,대백 세인트 빌)️
  7. 90m - 반포샤인힐4차(2003) / 서울특별시 서초구 동광로43길 4 (반포동)
  8. 104m - 레베빌(1998) / 서울특별시 서초구 동광로39길 18 (반포동,레베빌)️
  9. 105m - 리더스빌(2004) / 서울특별시 서초구 동광로41길 14 (반포동,리더스빌)
  10. 113m - 서래아르드빌(2008) / 서울특별시 서초구 사평대로26길 112 (반포동,서래 아르드빌)️
  11. 118m - 몽마르뜨파크(2005)
  12. 138m - 드림팰리스(2005)
  13. 139m - 신구노빌리티(2003)️
  14. 153m - 골드넷멤버스빌리지(2004)
  15. 158m - 삼광(2003)️
  16. 158m - 반포동피카소빌(2004)️
  17. 166m - 반포현대빌라트C(2001)
  18. 171m - 금정노블(2002)️
  19. 175m - 해오름(2004)
  20. 178m - 프라임빌라트(2003)️
  21. 178m - 삼정(2002)
  22. 178m - 현대반포빌라트B(1997)️
  23. 179m - 힐하우스(577-79)(2003)
  24. 180m - APELBAUM(2005)️
  25. 184m - 반포동피카소빌(2004)️
  26. 199m - 동성라벨뷰(2005)
  27. 214m - 덕동반포빌라트(2005)️
  28. 220m - 청광아트빌라12(1998)️
  29. 236m - 효성빌라26동(2005)️
  30. 248m - 엘리제빌(2007)️
  31. 252m - 브리앙뜨3차(2003)
  32. 263m - 르가든5차(2014)️
  33. 272m - 상지리츠빌2차(2004)️
  34. 273m - 타운빌(2002)️
  35. 278m - 힐스나인빌리지(2012)️
  36. 281m - 르가든6차(2015)️
  37. 282m - 베로니스6차(2008)️
  38. 284m - 반포이안애1차(2003)️
  39. 284m - 써니힐즈(2013)️
  40. 286m - 그랜드빌(100-8)(2004)
  41. 295m - 반포대우멤버스카운티2차(2004)
  42. 296m - 신구레베빌14차(2005)
  43. 299m - 캐슬렉스(2004)
  44. 301m - 노블하우스(2002)️
  45. 302m - 포렛빌(2001)
  46. 302m - 나인빌(2009)️
  47. 309m - 월드빌라트(798-5)(1996)️
  48. 316m - 빌라일두오모(2005)️
  49. 316m - 반포서래월드메르디앙스칼라A동(2005)️
  50. 317m - 랑쉐빌(2003)
  51. 331m - 반포서래월드메르디앙스칼라B동(2005)️
  52. 334m - 다움7샤인힐(2003)️
  53. 335m - 윌턴빌(2002)️
  54. 342m - 상지리츠빌(73-10)(2001)️
  55. 347m - 성지라빌레뜨(845-1)(2004)
  56. 348m - 멤피스빌(1999)
  57. 348m - 필그린빌라(1994)️
  58. 348m - 노블하우스2(2003)
  59. 356m - 레베빌(798-1)(2000)️
  60. 362m - 방배대우멤버스카운티501(2004)️
  61. 366m - 성지라빌레뜨B(2005)️
  62. 367m - 상지리츠빌(73-2)(2001)️
  63. 370m - 방배대우멤버스카운티502(2004)️
  64. 377m - 필그린빌라(1994)️
  65. 378m - 멤버스카운티601(2005)️
  66. 382m - 반포루이캐슬(2006)
  67. 397m - 리전트가든(2003)
  68. 397m - 팔라디오(2003)️
  69. 400m - 프리우스(2004)️
  70. 400m - 반포TS프리우스(2005)️
  71. 401m - 반포빌라트(71-1)(1995)
  72. 402m - 방배포레스트(2003)️
  73. 403m - 힐하우스(802-3)(2003)
  74. 405m - 상지리츠빌6차(2004)️
  75. 419m - Venessere(2007)
  76. 421m - 나스빌(2001)️
  77. 422m - 상지리츠빌1(2002)
  78. 423m - 상지리츠빌4차(843-11)(2004)️
  79. 424m - 청목아트빌(2001)
  80. 424m - 포렛힐(2004)️
  81. 425m - 노블씨티(2008)️
  82. 429m - 신한엔시모(2005)️
  83. 439m - 노블하우스(803-8)(2004)
  84. 443m - 브리앙뜨(2002)️
  85. 443m - 서초블랑빌(2003)
  86. 446m - 상지리츠빌4차(843-13)(2004)️
  87. 448m - 테마하우스(2001)️
  88. 449m - 판테옹-2(2003)
  89. 451m - 그랑씨엘2000(2000)️
  90. 458m - 방배렉슬(2009)️
  91. 463m - 나스빌(804-3)(2003)
  92. 464m - 라인(1995)️
  93. 465m - 방배롯데캐슬OSCAR(2006)️
  94. 467m - 프레스턴(1-62)(2005)️
  95. 471m - 롯데캐슬포레스트(2003)️
  96. 473m - 서래루체(2013)
  97. 474m - 렉스빌(2002)️
  98. 477m - 코트빌(2003)
  99. 478m - 영지아트빌라(1999)️
  100. 478m - 방배대우유로카운티(2002)️
  101. 483m - 레베빌2(2004)️
  102. 483m - 방배아펠바움(2005)️
  103. 487m - 베로니스2차(2004)
  104. 492m - 파인빌리지(2001)️
  105. 494m - 상지리츠빌3차(2004)



요약 리포트

데이터 기반 예당하우스 아파트 의 면적대별 예상가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.

  • 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 3가지 평형대(~65, ~80, ~85)가 있으며
    수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
    20평형대 (층, 만 원),
    30평형대는 2018-07-26(3층, 72,000만 원)에 기록    했습니다.
    • 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
    • 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
  • 가장 최근 2021-08-25의 거래가 가장 높았던 신고가기록 단지였습니다.(전용 65제곱미터, 65,000만 원)


새로운 매매 정보가 입수되면 최신 거래를 기반으로 업데이트 됩니다.
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데이터정리/글=디아파트

©dapt.kr


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