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서울/서초구

반포동]신구노빌리티 아파트 실거래 분석 정보 (2020.12.11 Update)

by 디아파트 2020. 10. 13.
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데이터로 보는 2020 서울 아파트 디아파트(The APT)입니다.


서울특별시 서초구 반포동에 위치한 신구노빌리티 아파트입니다.

  • 건축년도는 2003년이며 2020년 12월 11일 기준 18년차의 리모델링 연한 도래 아파트로
    총 NA세대로 이루어져 있습니다.
  • 작년 12월 이후 최근 1년간 거래량은 1건으로, 전체 세대수 대비 약 NA 거래회전율을 보였습니다.
    • 이전 1년(2018.12~2019.11) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
    • 이는 서울특별시 내 아파트 중 백분율로 보면 ****, 서초구에서는 상위 ****에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.

※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.


“반포 신구노빌리티 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보

단지 기본 정보입니다.
[주의] 거래량이 매우 적은 아파트입니다. 차트를 그리기 위한 정보가 부족할 수 있습니다.

※ 현재 관련 정보를 매칭 중입니다.

① 면적대별 평균가(단위 : 만 원)
연도 ＼ 면적 ~245
2020 285,000
2016 175,750
2015 168,500
2010 165,000
2009 150,333
2006 130,000
② 실거래가 데이터 전체 요약(평균/중위값) 일람
전용면적(㎡) date price
Min. :243.4 Min. :2006-02-27 Min. :130000
1st Qu.:243.4 1st Qu.:2009-09-12 1st Qu.:153750
Median :243.4 Median :2013-01-10 Median :168500
Mean :243.6 Mean :2012-12-18 Mean :171950
3rd Qu.:243.8 3rd Qu.:2015-11-18 3rd Qu.:173375
Max. :243.8 Max. :2020-09-12 Max. :285000

평형별 최고가 기록입니다.

  • 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된 계약일자 기준입니다.
  • 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
    이어지는 차트는 모두 이러한 올림 구간 면적을 기준으로 합니다.
    • 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
    • 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
③ 5㎡ 단위로 구분한 면적별 최고가 및 해당 일자
전용면적(㎡) 매매가 계약일 층수
245 285,000 2020-09-12 7


가격 예상(회귀분석)

총 거래건 일람 및 신구노빌리티 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.

각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.

  • 활용 예
    • 최근 호가 및 매물이 없을 경우
    • 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
  • 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.

※ 현재 분석에 필요한 정보를 추가 확보 중입니다.


가격변동 추세 및 흐름도

한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.

전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.

  • 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
  • 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.


면적별 구분


확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)


면적별 거래량 추세

2006년 또는 준공이후 전체기간 동안의 월별 거래량 흐름과 최근 5개년을 확대한 차트입니다.


확대 차트(최근 5년 한정)

(Updated : Fri Dec 11 01:18:08 2020)



추가 정보

데이터 확보 중입니다.

□ 근처 지하철역

(TBD)

□ 주변 학군 정보

(TBD)

□ 주변 단지 모아보기

반포 신구노빌리티 아파트 가 위치한 서초구 근방 500m 범위 내에 총 72 개 아파트 단지가 있습니다.
이 중 가장 가까운 TOP 10 아파트 링크입니다.

  1. 59m - 반포샤인힐4차(2003) / 서울특별시 서초구 동광로43길 4 (반포동)
  2. 71m - 드림팰리스(2005) / 서울특별시 서초구 동광로43길 14-22 (반포동,드림펠리스)
  3. 75m - 몽마르뜨파크(2005) / 서울특별시 서초구 동광로46길 9 (반포동)
  4. 78m - APELBAUM(2005) / 서울특별시 서초구 동광로43길 14-30 (반포동,반포동에스케이아펠바움)️
  5. 93m - 힐하우스(577-79)(2003) / 서울특별시 서초구 동광로46길 7-15 (반포동,힐하우스)
  6. 94m - 삼광(2003) / 서울특별시 서초구 동광로46길 7-14 (반포동,삼광아파트)
  7. 108m - 삼정(2002) / 서울특별시 서초구 동광로46길 7-18 (반포동,삼정아파트)
  8. 139m - 예당하우스(2002) / 서울특별시 서초구 동광로42길 4 (반포동)
  9. 143m - 금정노블(2002) / 서울특별시 서초구 서래로2길 54-6 (반포동,금정노블아파트)️
  10. 160m - 몽마르뜨빌(577-4)(2002) / 서울특별시 서초구 동광로 160 (반포동,몽마르뜨빌)️
  11. 161m - 비엥에뜨르(2004)
  12. 162m - 리더스빌(2004)
  13. 170m - 레베빌(86-10)(1998)️
  14. 180m - 몽마르뜨빌(577-3)(2002)️
  15. 191m - 레베빌(1998)️
  16. 203m - 대백세인트빌(2003)️
  17. 203m - 반포동피카소빌(2004)️
  18. 204m - 반포서래빌(2003)
  19. 216m - 골드넷멤버스빌리지(2004)
  20. 225m - 반포동피카소빌(2004)️
  21. 233m - 효성빌라26동(2005)️
  22. 252m - 서래아르드빌(2008)️
  23. 253m - 해오름(2004)
  24. 253m - 덕동반포빌라트(2005)️
  25. 260m - 베로니스6차(2008)️
  26. 265m - 현대반포빌라트B(1997)
  27. 265m - 반포현대빌라트C(2001)
  28. 282m - 청광아트빌라12(1998)️
  29. 308m - 반포서래월드메르디앙스칼라A동(2005)️
  30. 317m - 프라임빌라트(2003)
  31. 324m - 타운빌(2002)
  32. 333m - 반포서래월드메르디앙스칼라B동(2005)
  33. 338m - 동성라벨뷰(2005)
  34. 369m - 신구레베빌14차(2005)
  35. 375m - 써니힐즈(2013)️
  36. 377m - 힐스나인빌리지(2012)
  37. 382m - 포렛빌(2001)
  38. 383m - 상지리츠빌(73-10)(2001)️
  39. 385m - 르가든5차(2014)️
  40. 385m - 엘리제빌(2007)️
  41. 386m - 브리앙뜨3차(2003)
  42. 392m - 반포루이캐슬(2006)
  43. 392m - 캐슬렉스(2004)
  44. 403m - 르가든6차(2015)
  45. 406m - 상지리츠빌2차(2004)️
  46. 408m - 상지리츠빌(73-2)(2001)
  47. 412m - 나인빌(2009)
  48. 414m - 필그린빌라(1994)️
  49. 420m - 반포이안애1차(2003)️
  50. 422m - 팔라디오(2003)️
  51. 425m - 그랜드빌(100-8)(2004)
  52. 432m - 빌라일두오모(2005)
  53. 434m - 반포대우멤버스카운티2차(2004)
  54. 436m - 월드빌라트(798-5)(1996)
  55. 437m - 성지라빌레뜨(845-1)(2004)
  56. 438m - 필그린빌라(1994)️
  57. 438m - 노블하우스(2002)️
  58. 440m - 다움7샤인힐(2003)️
  59. 443m - 반포TS프리우스(2005)
  60. 447m - 멤피스빌(1999)
  61. 447m - 랑쉐빌(2003)
  62. 448m - 성지라빌레뜨B(2005)️
  63. 451m - 반포빌라트(71-1)(1995)
  64. 460m - 윌턴빌(2002)
  65. 467m - 방배포레스트(2003)️
  66. 469m - 노블하우스2(2003)
  67. 475m - 프리우스(2004)️
  68. 480m - 방배대우멤버스카운티501(2004)
  69. 482m - 레베빌(798-1)(2000)️
  70. 482m - 방배대우멤버스카운티502(2004)️
  71. 486m - 멤버스카운티601(2005)
  72. 493m - 상지리츠빌6차(2004)️



요약 리포트

데이터 기반 신구노빌리티 아파트 단지의 면적대별 예상가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.

  • 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 1가지 평형대(~245)가 있으며
    수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
    20평형대 (층, 만 원),
    30평형대는 (층, 만 원)에 기록    했습니다.
    • 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
    • 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
  • 가장 최근 2020-09-12의 거래가 가장 높았던 신고가기록 단지였습니다.(전용 245제곱미터, 285,000만 원)


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데이터정리/글=디아파트

© dapt.tistory.com


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