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광역시/대전

문화동]하우스토리1차 아파트 실거래 분석 정보 (2021.12.25 Update)

by 프롭테크 2021. 10. 2.
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데이터로 보는 2021 서울 아파트 디아파트(The APT)입니다.


대전광역시 중구 문화동에 위치한 하우스토리1차 아파트입니다.

  • 건축년도는 2007년이며 2021년 12월 25일 기준 15년차중간연차 아파트로
    NA세대로 이루어져 있습니다.
  • 작년 12월 이후 최근 1년간 거래량은 14건으로, 전체 세대수 대비 약 NA 거래회전율을 보였습니다.
    • 이전 1년(2019.12~2020.11) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
    • 이는 대전광역시 내 아파트 중 백분율로 보면 11.5%, 중구에서는 상위 8.9%에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.

※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.



“문화 하우스토리1차 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보

단지 기본 정보입니다.

※ 현재 관련 정보를 매칭 중입니다.

① 면적대별 평균가(단위 : 만 원)
연도 \ 면적 ~85 ~120 ~200 ~215 ~145 ~155
2021 40,040 38,964 . 76,000 51,833 51,500
2020 33,633 37,200 . . 40,000 38,500
2019 27,586 30,984 . . . 37,000
2018 25,379 28,310 . . 39,000 36,700
2017 24,375 27,073 . . . 36,000
2016 24,838 27,568 . . 36,233 .
2015 22,744 26,664 . . . .
2014 21,218 26,182 . . . .
2013 . 26,000 . . . .
2012 20,568 26,012 36,494 . . .
2011 20,689 27,955 43,760 . 37,000 .
2010 19,822 27,238 . . 37,433 .
2009 22,110 27,583 57,819 69,790 . .
2008 19,569 28,635 . . . .
② 실거래가 데이터 전체 요약(평균/중위값) 일람
전용면적(㎡) date price
Min. : 84.99 Min. :2008-01-16 Min. :16500
1st Qu.: 84.99 1st Qu.:2011-06-20 1st Qu.:22800
Median :115.11 Median :2015-07-12 Median :27000
Mean :107.81 Mean :2015-01-09 Mean :28096
3rd Qu.:115.95 3rd Qu.:2018-03-07 3rd Qu.:29000
Max. :212.45 Max. :2021-12-10 Max. :76000

평형별 최고가 기록입니다.

  • 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된 계약일자 기준입니다.
  • 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
    이어지는 차트는 모두 이러한 올림 구간 면적을 기준으로 합니다.
    • 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
    • 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
③ 5㎡ 단위로 구분한 면적별 최고가 및 해당 일자
전용면적(㎡) 매매가 계약일 층수
85 44,300 2021-12-10 20
120 46,500 2021-05-22 14
145 53,000 2021-08-16 9
155 58,000 2021-09-18 27
200 59,463 2009-10-16 28
215 76,000 2021-04-13 29


가격 예상(회귀분석)

총 거래건 일람 및 하우스토리1차 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.

각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.

  • 활용 예
    • 최근 호가 및 매물이 없을 경우
    • 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
  • 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.

※ 현재 분석에 필요한 정보를 추가 확보 중입니다.



가격변동 추세 및 흐름도

한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.

전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.

  • 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
  • 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.


면적별 구분


확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)



면적별 거래량 추세

월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.

(Updated : Sat Dec 25 06:17:58 2021)




추가 정보

데이터 확보 중입니다.

□ 근처 지하철역

(TBD)

□ 주변 학군 정보

(TBD)

□ 주변 단지 모아보기

문화 하우스토리1차 아파트 가 위치한 중구 근방 500m 범위 내에 총 13 개 아파트 단지가 있습니다.
이 중 가장 가까운 TOP 10 아파트 링크입니다.

  1. 107m - 하우스토리2차(2010) / 대전광역시 중구 계룡로 922 (문화동)
  2. 161m - 계룡(1990) / 대전광역시 중구 계룡로929번길 40 (대사동,계룡아파트)
  3. 173m - 센트럴스타클래스(2013) / 대전광역시 중구 중앙로 28 (문화동)
  4. 222m - 계룡맨션(1978) / 대전광역시 중구 계룡로920번안길 59 (문화동,계룡맨션)
  5. 236m - 계룡맨션(1978) / 대전광역시 중구 계룡로920번안길 60 (문화동,계룡맨션)
  6. 253m - 계룡맨션(1978) / 대전광역시 중구 계룡로920번안길 56 (문화동,계룡맨션)
  7. 265m - 센트럴뷰(2012) / 대전광역시 중구 중앙로 45 (선화동)
  8. 311m - 드림스테이(2019) / 대전광역시 중구 중앙로 23-17 (용두동)
  9. 397m - 문화마을2단지(2004) / 대전광역시 중구 계백로1716번길 39 (문화동,문화마을 2단지)
  10. 416m - 한정큐리어스(2005) / 대전광역시 중구 테미로19번길 3 (대흥동,한정큐리어스)
  11. 427m - 센트럴파크3단지(2007)
  12. 470m - 문화마을1단지(2004)
  13. 473m - 크럭스빌주상복합(2004)




요약 리포트

데이터 기반 하우스토리1차 아파트 의 면적대별 예상가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.

  • 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 6가지 평형대(~85, ~120, ~145, ~155, ~200, ~215)가 있으며
    수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
    20평형대 (층, 만 원),
    30평형대는 2021-12-10(20층, 44,300만 원)에 기록
    했습니다.
    • 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
    • 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
  • 가장 최근 2021-12-10의 거래가 가장 높았던 신고가기록 단지였습니다.(전용 85제곱미터, 44,300만 원)


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데이터정리/글=디아파트

©dapt.kr


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