데이터로 보는 2022 서울 아파트 디아파트(The APT)입니다.
대전광역시 중구 문화동에 위치한 하우스토리2차 아파트입니다.
- 건축년도는
2010년이며2022년 01월 19일기준13년차의중간연차아파트로
총243세대로 이루어져 있습니다.
- 작년 12월 이후 최근 1년간 거래량은 6건으로, 전체 세대수 대비 약 2.47% 거래회전율을 보였습니다.
- 이전 1년(2019.12~2020.11) 회전율 3.70% 대비 ▼33% (-1.23pp) 감소한 수치입니다.
- 이는 대전광역시 내 아파트 중 백분율로 보면 19.8%, 중구에서는 상위 17.2%에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.
- 이전 1년(2019.12~2020.11) 회전율 3.70% 대비 ▼33% (-1.23pp) 감소한 수치입니다.
※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.
“문화 하우스토리2차 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보
단지 기본 정보입니다.
[주의] 거래량이 매우 적은 아파트입니다. 차트를 그리기 위한 정보가 부족할 수 있습니다.
본 아파트 는 2 개 동(棟), 총 세대수는 243 세대로 확인됩니다.
- 구분 주상복합
- 복도/계단식 혼합식
- 난방방식 개별난방
- 건설사 남광토건(주)
- 사용승인일 2010년 10월 22일
- 도로명 주소 대전광역시 중구 계룡로 922 (문화동)
- 번지형 주소 대전광역시 중구 문화동 1-31 하우스토리2차 🗺️ (새창)
| 연도 ＼ 면적 | ~110 | ~150 | ~170 | ~265 | ~220 | ~230 | ~250 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022 | . | 67,500 | . | . | . | . | . |
| 2021 | 53,750 | 65,000 | 75,500 | . | . | . | . |
| 2020 | 43,900 | 57,571 | 70,000 | . | . | . | . |
| 2019 | 38,056 | 45,459 | 57,750 | . | . | . | . |
| 2018 | 34,333 | 43,607 | 54,500 | . | . | . | . |
| 2017 | 35,667 | 43,533 | 48,600 | . | . | . | . |
| 2016 | 32,180 | 41,755 | 52,500 | . | . | . | . |
| 2015 | 31,883 | 37,980 | 41,868 | 80,430 | 62,860 | 65,500 | 70,930 |
| 2014 | 31,643 | 38,364 | 44,039 | 80,430 | . | . | . |
| 2013 | 32,150 | 39,297 | 40,097 | 91,497 | . | . | . |
| 2012 | 30,650 | 40,370 | 47,148 | . | . | . | . |
| 2011 | 25,075 | 45,082 | 48,645 | . | . | . | . |
| 2010 | 36,023 | 54,520 | . | . | . | . | . |
| 전용면적(㎡) | date | price | |
|---|---|---|---|
| Min. :107.5 | Min. :2010-12-01 | Min. :19771 | |
| 1st Qu.:107.5 | 1st Qu.:2011-11-08 | 1st Qu.:33000 | |
| Median :146.3 | Median :2013-04-13 | Median :40902 | |
| Mean :143.0 | Mean :2014-06-22 | Mean :42367 | |
| 3rd Qu.:147.0 | 3rd Qu.:2016-12-01 | 3rd Qu.:47630 | |
| Max. :260.9 | Max. :2022-01-06 | Max. :91497 |
평형별 최고가 기록입니다.
- 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된
계약일자기준입니다. - 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
이어지는 차트는 모두 이러한올림 구간면적을 기준으로 합니다.- 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
- 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
| 전용면적(㎡) | 매매가 | 계약일 | 층수 |
|---|---|---|---|
| 110 | 55,000 | 2021-05-11 | 20 |
| 150 | 67,500 | 2022-01-06 | 7 |
| 170 | 80,000 | 2021-04-30 | 23 |
| 220 | 62,860 | 2015-07-29 | 29 |
| 62,860 | 2015-09-18 | 26 | |
| 230 | 65,500 | 2015-04-15 | 26 |
| 65,500 | 2015-05-22 | 29 | |
| 250 | 70,930 | 2015-01-16 | 29 |
| 70,930 | 2015-02-24 | 26 | |
| 265 | 91,497 | 2013-06-07 | 26 |
가격 예상(회귀분석)
총 거래건 일람 및 하우스토리2차 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.
각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.
- 활용 예
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.
가격변동 추세 및 흐름도
한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.
전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.
- 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
- 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.
면적별 구분
확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)
면적별 거래량 추세
월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.
추가 정보
데이터 확보 중입니다.
□ 근처 지하철역
(TBD)
□ 주변 학군 정보
(TBD)
□ 주변 단지 모아보기
문화 하우스토리2차 아파트 가 위치한 중구 근방 500m 범위 내에 총 13 개 아파트 단지가 있습니다.이 중 가장 가까운 TOP 10 아파트 링크입니다.
- 107m - 하우스토리1차(2007) / 대전광역시 중구 계룡로 923 (문화동)️
- 116m - 계룡맨션(1978) / 대전광역시 중구 계룡로920번안길 59 (문화동,계룡맨션)
- 144m - 계룡맨션(1978) / 대전광역시 중구 계룡로920번안길 60 (문화동,계룡맨션)
- 154m - 계룡맨션(1978) / 대전광역시 중구 계룡로920번안길 56 (문화동,계룡맨션)
- 238m - 계룡(1990) / 대전광역시 중구 계룡로929번길 40 (대사동,계룡아파트)️
- 267m - 센트럴스타클래스(2013) / 대전광역시 중구 중앙로 28 (문화동)️
- 317m - 문화마을2단지(2004) / 대전광역시 중구 계백로1716번길 39 (문화동,문화마을 2단지)️
- 319m - 센트럴파크3단지(2007) / 대전광역시 중구 계백로1716번길 87 (문화동,센트럴파크)️
- 361m - 센트럴뷰(2012) / 대전광역시 중구 중앙로 45 (선화동)️
- 388m - 드림스테이(2019) / 대전광역시 중구 중앙로 23-17 (용두동)️
- 391m - 문화마을1단지(2004)️
- 467m - 크럭스빌주상복합(2004)️
- 475m - 한정큐리어스(2005)️
요약 리포트
같은 단지라도 개별 아파트는 층, 향, 조망, 일조량, 인테리어 등 조건이 달라 일률적으로 판단하기 어렵지만
데이터를 기반으로 확인해본
문화동 하우스토리2차 아파트의2022년 01월면적대별 예상가격은
150㎡: 67,500만 원 이었습니다.
- 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 7가지 평형대(~110, ~150, ~170, ~220, ~230, ~250, ~265)가 있으며
수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
20평형대 (층, 만 원),
30평형대는 (층, 만 원)에 기록했습니다.- 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
- 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
- 가장 최근 2022-01-06의 거래가 가장 높았던 신고가기록 단지였습니다.(전용 150제곱미터, 67,500만 원)
새로운 매매 정보가 입수되면 최신 거래를 기반으로 업데이트 됩니다.
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데이터정리/글=디아파트
©dapt.kr
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