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서울/용산구

문배동]삼라마이다스빌2 아파트 실거래 분석 정보 (2021.02.02 Update)

by 프롭테크 2020. 10. 1.
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데이터로 보는 2021 서울 아파트 디아파트(The APT)입니다.


서울특별시 용산구 문배동에 위치한 삼라마이다스빌2 아파트입니다.

삼라마이다스빌2 APT의 🔍전세 실거래 내역이 궁금하다면? 전세 정보 바로가기
  • 건축년도는 2004년이며 2021년 02월 02일 기준 18년차의 리모델링 연한 도래 아파트로
    총 NA세대로 이루어져 있습니다.
  • 작년 1월 이후 최근 1년간 거래량은 3건으로, 전체 세대수 대비 약 NA 거래회전율을 보였습니다.
    • 이전 1년(2019.2~2020.1) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
    • 이는 서울특별시 내 아파트 중 백분율로 보면 ****, 용산구에서는 상위 ****에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.

※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.


“문배 삼라마이다스빌2 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보

단지 기본 정보입니다.
[주의] 거래량이 매우 적은 아파트입니다. 차트를 그리기 위한 정보가 부족할 수 있습니다.

※ 현재 관련 정보를 매칭 중입니다.

① 면적대별 평균가(단위 : 만 원)
연도 ＼ 면적 ~50 ~70 ~75 ~80 ~85 ~65
2021 . . . . 102,000 .
2020 . 77,800 . . 92,500 .
2019 . . . 78,500 83,625 .
2018 . 55,617 63,267 . 69,433 .
2017 . 46,500 . 50,667 56,833 52,500
2016 . 43,000 . . 51,707 .
2015 . 38,700 42,000 . 46,486 40,000
2014 . 35,500 . . 42,750 37,750
2013 . 37,000 . . 47,000 .
2012 . 36,000 . . 49,000 .
2011 . 35,000 . . . .
2010 . . . . 40,000 .
2009 . . 47,200 . 46,125 .
2008 . . . . 50,000 36,000
2007 . 30,900 . . 41,500 34,000
2006 15,200 25,150 26,750 26,667 29,616 .
② 실거래가 데이터 전체 요약(평균/중위값) 일람
전용면적(㎡) date price
Min. :49.70 Min. :2006-01-31 Min. : 15200
1st Qu.:72.48 1st Qu.:2007-05-07 1st Qu.: 31500
Median :84.44 Median :2014-09-05 Median : 45800
Mean :78.49 Mean :2012-12-11 Mean : 47679
3rd Qu.:84.84 3rd Qu.:2017-07-29 3rd Qu.: 56000
Max. :84.98 Max. :2021-01-02 Max. :102000

평형별 최고가 기록입니다.

  • 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된 계약일자 기준입니다.
  • 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
    이어지는 차트는 모두 이러한 올림 구간 면적을 기준으로 합니다.
    • 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
    • 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
③ 5㎡ 단위로 구분한 면적별 최고가 및 해당 일자
전용면적(㎡) 매매가 계약일 층수
50 15,200 2006-08-16 11
65 52,500 2017-07-29 8
70 77,800 2020-01-15 11
75 70,000 2018-07-23 5
80 78,500 2019-08-03 9
85 102,000 2021-01-02 3


가격 예상(회귀분석)

총 거래건 일람 및 삼라마이다스빌2 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.

각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.

  • 활용 예
    • 최근 호가 및 매물이 없을 경우
    • 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
  • 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.

※ 현재 분석에 필요한 정보를 추가 확보 중입니다.


가격변동 추세 및 흐름도

한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.

전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.

  • 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
  • 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.


면적별 구분


확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)


면적별 거래량 추세

월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.


확대 차트(최근 5년 한정)

(Updated : Tue Feb 2 00:42:20 2021)



추가 정보

데이터 확보 중입니다.

□ 근처 지하철역

(TBD)

□ 주변 학군 정보

(TBD)

□ 주변 단지 모아보기

문배 삼라마이다스빌2 아파트 가 위치한 용산구 근방 500m 범위 내에 총 19 개 아파트 단지가 있습니다.
이 중 가장 가까운 TOP 10 아파트 링크입니다.

  1. 67m - 이안용산3차(2006) / 서울특별시 용산구 청파로 205-26 (문배동,이안 용산3차)️
  2. 77m - G&P용산파크(2018) / 서울특별시 용산구 청파로 201-17 (문배동)️
  3. 80m - 용산KCC웰츠타워(2015) / 서울특별시 용산구 백범로90길 90 (문배동,용산KCC웰츠타워)️
  4. 100m - 이안용산프리미어(2007) / 서울특별시 용산구 청파로 213 (문배동,이안용산프리미어)️
  5. 114m - 이안용산1차(101동)(2005) / 서울특별시 용산구 백범로90길 74 (문배동,이안 용산1차)️
  6. 162m - 용산큐브(2013) / 서울특별시 용산구 백범로90길 12 (문배동,용산큐브)️
  7. 167m - 리첸시아용산(2010) / 서울특별시 용산구 백범로 341 (원효로1가,리첸시아 용산A)️
  8. 177m - 아크로타워(2007) / 서울특별시 용산구 백범로90길 26 (문배동,용산아크로타워)️
  9. 197m - 프라임팰리스(2012) / 서울특별시 용산구 백범로90길 38 (문배동,프라임펠리스)️
  10. 201m - 용산파크뷰(46-3)(2018) / 서울특별시 용산구 원효로 251 (원효로1가)️
  11. 208m - 지오베르크(2004)️
  12. 218m - 용산더프라임(2014)️
  13. 234m - CJ나인파크(2007)️
  14. 365m - 대우월드마크용산(2007)️
  15. 378m - 용산파크자이(2005)️
  16. 400m - 로얄카운티-3(2007)
  17. 418m - 로얄카운티-2(2006)️
  18. 444m - 용산e편한세상(2011)️
  19. 459m - 용산롯데캐슬센터포레(2019)️



요약 리포트

데이터 기반 삼라마이다스빌2 아파트 단지의 면적대별 예상가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.

  • 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 6가지 평형대(~50, ~65, ~70, ~75, ~80, ~85)가 있으며
    수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
    20평형대 (층, 만 원),
    30평형대는 2021-01-02(3층, 102,000만 원)에 기록    했습니다.
    • 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
    • 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
  • 가장 최근 2021-01-02의 거래가 가장 높았던 신고가기록 단지였습니다.(전용 85제곱미터, 102,000만 원)
삼라마이다스빌2 APT의 🔍전세 실거래 내역이 궁금하다면? 전세 정보 바로가기


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데이터정리/글=디아파트

© dapt.tistory.com


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