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서울/영등포구

문래동3가]국화맨션 아파트 실거래 분석 정보 (2021.02.09 Update)

by 디아파트 2020. 10. 2.
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데이터로 보는 2021 서울 아파트 디아파트(The APT)입니다.


서울특별시 영등포구 문래동3가에 위치한 국화맨션 아파트입니다.

국화맨션 APT의 🔍전세 실거래 내역이 궁금하다면? 전세 정보 바로가기
  • 건축년도는 1983년이며 2021년 02월 09일 기준 39년차의 재건축연한 도래 아파트로
    총 NA세대로 이루어져 있습니다.
  • 작년 1월 이후 최근 1년간 거래량은 16건으로, 전체 세대수 대비 약 NA 거래회전율을 보였습니다.
    • 이전 1년(2019.2~2020.1) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
    • 이는 서울특별시 내 아파트 중 백분율로 보면 10.7%, 영등포구에서는 상위 14.2%에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.

※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.


“문래동3가 국화맨션 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보

단지 기본 정보입니다.

※ 현재 관련 정보를 매칭 중입니다.

① 면적대별 평균가(단위 : 만 원)
연도 ＼ 면적 ~85 ~120
2021 . 129,000
2020 104,321 118,950
2019 91,867 102,850
2018 77,143 86,750
2017 60,395 74,500
2016 54,565 62,500
2015 48,818 59,300
2014 45,400 58,167
2013 44,554 56,900
2012 47,100 55,500
2011 48,571 .
2010 48,333 .
2009 46,475 65,100
2008 50,050 .
2007 45,000 .
2006 43,175 58,300
② 실거래가 데이터 전체 요약(평균/중위값) 일람
전용면적(㎡) date price
Min. : 84.71 Min. :2006-03-22 Min. : 40000
1st Qu.: 84.71 1st Qu.:2010-11-23 1st Qu.: 47000
Median : 84.71 Median :2015-03-30 Median : 51500
Mean : 91.07 Mean :2014-04-29 Mean : 60989
3rd Qu.: 84.71 3rd Qu.:2017-08-06 3rd Qu.: 64562
Max. :118.62 Max. :2021-01-18 Max. :129000

평형별 최고가 기록입니다.

  • 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된 계약일자 기준입니다.
  • 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
    이어지는 차트는 모두 이러한 올림 구간 면적을 기준으로 합니다.
    • 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
    • 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
③ 5㎡ 단위로 구분한 면적별 최고가 및 해당 일자
전용면적(㎡) 매매가 계약일 층수
85 118,500 2020-12-12 13
120 129,000 2021-01-18 15


가격 예상(회귀분석)

총 거래건 일람 및 국화맨션 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.

각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.

  • 활용 예
    • 최근 호가 및 매물이 없을 경우
    • 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
  • 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.

※ 현재 분석에 필요한 정보를 추가 확보 중입니다.


가격변동 추세 및 흐름도

한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.

전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.

  • 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
  • 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.


면적별 구분


확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)


면적별 거래량 추세

월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.


확대 차트(최근 5년 한정)

(Updated : Tue Feb 9 07:41:25 2021)



추가 정보

데이터 확보 중입니다.

□ 근처 지하철역

(TBD)

□ 주변 학군 정보

(TBD)

□ 주변 단지 모아보기

문래동3가 국화맨션 아파트 가 위치한 영등포구 근방 500m 범위 내에 총 15 개 아파트 단지가 있습니다.
이 중 가장 가까운 TOP 10 아파트 링크입니다.

  1. 58m - 문래우정(1998) / 서울특별시 영등포구 도림로 456 (문래동3가,문래우정아파트)️
  2. 115m - 국화맨션(1983) / 서울특별시 영등포구 도림로 464 (문래동3가,국화맨션)️
  3. 169m - 한신(1988) / 서울특별시 영등포구 문래로20길 14 (문래동3가,문래공원한신아파트)️
  4. 172m - 문래동동원데자뷰(2004) / 서울특별시 영등포구 문래로20길 40 (문래동3가,문래동동원데쟈뷰)️
  5. 296m - 문래자이(2001) / 서울특별시 영등포구 당산로4길 12 (문래동3가,문래자이)️
  6. 297m - 문래건영(1998) / 서울특별시 영등포구 문래로 94-7 (문래동3가,문래건영아파트)️
  7. 311m - 리버뷰신안인스빌2단지(2008) / 서울특별시 영등포구 도림로143길 27 (문래동4가,리버뷰 신안인스빌)️
  8. 330m - 문래동삼환(2001) / 서울특별시 영등포구 도림로143길 30 (문래동4가)️
  9. 340m - 남성(1983) / 서울특별시 영등포구 경인로77길 21 (문래동2가,남성맨션아파트)️
  10. 348m - 문래동삼환(2001) / 서울특별시 영등포구 도림로143길 32 (문래동4가,문래동삼환아파트)️
  11. 355m - 문래힐스테이트(2003)️
  12. 365m - 리버뷰신안인스빌1단지(2008)️
  13. 411m - 문래대림(2000)️
  14. 424m - 미주프라자(1998)️
  15. 491m - 예지팰리스77차(2015)️



요약 리포트

데이터 기반 국화맨션 아파트 단지의 면적대별 예상가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.

  • 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 2가지 평형대(~85, ~120)가 있으며
    수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
    20평형대 (층, 만 원),
    30평형대는 2020-12-12(13층, 118,500만 원)에 기록    했습니다.
    • 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
    • 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
  • 가장 최근 2021-01-18의 거래가 가장 높았던 신고가기록 단지였습니다.(전용 120제곱미터, 129,000만 원)
국화맨션 APT의 🔍전세 실거래 내역이 궁금하다면? 전세 정보 바로가기


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데이터정리/글=디아파트

© dapt.tistory.com


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