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서울/영등포구

문래동3가]문래우정 아파트 실거래 분석, 115㎡예상 9.5억 (2021.08.07 Update)

by 디아파트 2021. 8. 7.
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데이터로 보는 2021 서울 아파트 디아파트(The APT)입니다.


서울특별시 영등포구 문래동3가에 위치한 문래우정 아파트입니다.

문래우정 APT의 🔍전세 실거래 내역이 궁금하다면? 전세 정보 바로가기
  • 건축년도는 1998년이며 2021년 08월 07일 기준 24년차의 리모델링 연한 도래 아파트로
    총 42세대로 이루어져 있습니다.
  • 작년 7월 이후 최근 1년간 거래량은 6건으로, 전체 세대수 대비 약 14.29% 거래회전율을 보였습니다.
    • 이전 1년(2019.07~2020.06) 회전율 26.19% 대비 ▼45% (-11.9pp) 감소한 수치입니다.
    • 이는 서울특별시 내 아파트 중 백분율로 보면 1.1%, 영등포구에서는 상위 0.4%에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.

※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.


“문래동3가 문래우정 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보

단지 기본 정보입니다.
[주의] 거래량이 매우 적은 아파트입니다. 차트를 그리기 위한 정보가 부족할 수 있습니다.

본 아파트 는 1 개 동(棟), 총 세대수는 42 세대로 확인됩니다.

  • 구분 아파트
  • 복도/계단식 혼합식
  • 난방방식 개별난방
  • 건설사 우정건설
  • 사용승인일 1998년 12월 08일
① 면적대별 평균가(단위 : 만 원)
연도 ＼ 면적 ~60 ~85 ~115
2021 73,667 96,500 .
2020 66,500 80,550 95,000
2019 59,167 68,433 .
2018 45,070 65,083 .
2017 41,836 . 64,500
2016 36,493 44,500 .
2015 31,700 40,233 48,750
2014 29,525 37,000 .
2013 27,575 37,167 47,000
2010 29,950 36,000 .
2009 28,600 38,500 47,500
2008 23,750 35,250 44,000
2007 24,380 35,900 .
2006 20,680 29,125 .
② 실거래가 데이터 전체 요약(평균/중위값) 일람
전용면적(㎡) date price
Min. : 59.76 Min. :2006-02-22 Min. :19000
1st Qu.: 59.76 1st Qu.:2009-07-14 1st Qu.:30650
Median : 59.76 Median :2016-01-30 Median :39750
Mean : 72.78 Mean :2014-08-27 Mean :44629
3rd Qu.: 84.99 3rd Qu.:2018-05-31 3rd Qu.:53250
Max. :114.93 Max. :2021-07-14 Max. :98000

평형별 최고가 기록입니다.

  • 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된 계약일자 기준입니다.
  • 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
    이어지는 차트는 모두 이러한 올림 구간 면적을 기준으로 합니다.
    • 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
    • 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
③ 5㎡ 단위로 구분한 면적별 최고가 및 해당 일자
전용면적(㎡) 매매가 계약일 층수
60 74,800 2021-01-27 13
85 98,000 2021-03-19 8
115 95,000 2020-09-04 4


가격 예상(회귀분석)

총 거래건 일람 및 문래우정 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.

각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.

  • 활용 예
    • 최근 호가 및 매물이 없을 경우
    • 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
  • 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.


가격변동 추세 및 흐름도

한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.

전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.

  • 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
  • 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.


면적별 구분


확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)


면적별 거래량 추세

월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.

(Updated : Sat Aug 7 10:19:33 2021)



추가 정보

데이터 확보 중입니다.

□ 근처 지하철역

(TBD)

□ 주변 학군 정보

(TBD)

□ 주변 단지 모아보기

문래동3가 문래우정 아파트 가 위치한 영등포구 근방 500m 범위 내에 총 14 개 아파트 단지가 있습니다.
이 중 가장 가까운 TOP 10 아파트 링크입니다.

  1. 58m - 국화맨션(1983) / 서울특별시 영등포구 도림로 462 (문래동3가)️
  2. 134m - 국화맨션(1983) / 서울특별시 영등포구 도림로 464 (문래동3가,국화맨션)️
  3. 198m - 한신(1988) / 서울특별시 영등포구 문래로20길 14 (문래동3가,문래공원한신아파트)️
  4. 212m - 문래동동원데자뷰(2004) / 서울특별시 영등포구 문래로20길 40 (문래동3가,문래동동원데쟈뷰)️
  5. 265m - 문래자이(2001) / 서울특별시 영등포구 당산로4길 12 (문래동3가,문래자이)️
  6. 319m - 리버뷰신안인스빌2단지(2008) / 서울특별시 영등포구 도림로143길 27 (문래동4가,리버뷰 신안인스빌)️
  7. 330m - 문래건영(1998) / 서울특별시 영등포구 문래로 94-7 (문래동3가,문래건영아파트)️
  8. 331m - 남성(1983) / 서울특별시 영등포구 경인로77길 21 (문래동2가,남성맨션아파트)️
  9. 347m - 문래동삼환(2001) / 서울특별시 영등포구 도림로143길 30 (문래동4가)️
  10. 378m - 문래동삼환(2001) / 서울특별시 영등포구 도림로143길 32 (문래동4가,문래동삼환아파트)️
  11. 399m - 리버뷰신안인스빌1단지(2008)️
  12. 409m - 문래힐스테이트(2003)️
  13. 468m - 문래대림(2000)️
  14. 481m - 미주프라자(1998)️



요약 리포트

같은 단지라도 개별 아파트는 층, 향, 조망, 일조량, 인테리어 등 조건이 달라 일률적으로 판단하기 어렵지만

데이터를 기반으로 확인해본 문래동3가 문래우정 아파트 의 2021년 08월 면적대별 예상가격은
60㎡: 73,667만 원 85㎡: 91,675만 원 115㎡: 95,000만 원 이었습니다.

  • 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 3가지 평형대(~60, ~85, ~115)가 있으며
    수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
    20평형대 2021-01-27(13층, 74,800만 원),
    30평형대는 2021-03-19(8층, 98,000만 원)에 기록    했습니다.
    • 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
    • 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
  • 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.
문래우정 APT의 🔍전세 실거래 내역이 궁금하다면? 전세 정보 바로가기


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데이터정리/글=디아파트

©dapt.kr


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