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서울/양천구

목동]성원2 아파트 실거래 분석, 115㎡예상 10억 (2021.08.12 Update)

by 디아파트 2021. 8. 12.
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데이터로 보는 2021 서울 아파트 디아파트(The APT)입니다.


서울특별시 양천구 목동에 위치한 성원2 아파트입니다.

성원2 APT의 🔍전세 실거래 내역이 궁금하다면? 전세 정보 바로가기
  • 건축년도는 2000년이며 2021년 08월 12일 기준 22년차의 리모델링 연한 도래 아파트로
    총 423세대로 이루어져 있습니다.
  • 작년 7월 이후 최근 1년간 거래량은 19건으로, 전체 세대수 대비 약 4.49% 거래회전율을 보였습니다.
    • 이전 1년(2019.07~2020.06) 회전율 9.69% 대비 ▼54% (-5.2pp) 감소한 수치입니다.
    • 이는 서울특별시 내 아파트 중 백분율로 보면 24.3%, 양천구에서는 상위 4.6%에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.

※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.


“목동 성원2 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보

단지 기본 정보입니다.

본 아파트 는 4 개 동(棟), 총 세대수는 423 세대로 확인됩니다.

  • 구분 아파트
  • 복도/계단식 혼합식
  • 난방방식 개별난방
  • 건설사 성원건설(주)
  • 사용승인일 2000년 12월 13일
① 면적대별 평균가(단위 : 만 원)
연도 ＼ 면적 ~60 ~80 ~85 ~115
2021 65,067 77,000 . 98,550
2020 52,287 63,200 76,900 86,150
2019 44,600 55,696 67,500 68,750
2018 36,764 47,629 55,700 58,962
2017 33,428 41,383 46,300 51,333
2016 31,556 39,521 44,050 47,878
2015 28,300 36,062 41,688 47,075
2014 26,043 35,320 37,733 46,583
2013 24,907 34,533 40,000 .
2012 27,000 33,450 41,000 52,500
2011 27,450 36,950 39,500 51,250
2010 26,674 36,300 38,250 53,000
2009 26,244 35,600 36,000 51,900
2008 25,467 36,386 43,425 48,500
2007 23,594 34,667 40,000 54,750
2006 18,290 26,555 29,000 42,564
② 실거래가 데이터 전체 요약(평균/중위값) 일람
전용면적(㎡) date price
Min. : 59.90 Min. :2006-01-03 Min. : 14500
1st Qu.: 59.90 1st Qu.:2008-05-12 1st Qu.: 26500
Median : 59.90 Median :2014-12-26 Median : 34425
Mean : 74.56 Mean :2013-07-11 Mean : 37369
3rd Qu.: 79.21 3rd Qu.:2017-07-11 3rd Qu.: 45500
Max. :114.57 Max. :2021-08-09 Max. :100000

평형별 최고가 기록입니다.

  • 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된 계약일자 기준입니다.
  • 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
    이어지는 차트는 모두 이러한 올림 구간 면적을 기준으로 합니다.
    • 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
    • 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
③ 5㎡ 단위로 구분한 면적별 최고가 및 해당 일자
전용면적(㎡) 매매가 계약일 층수
60 73,000 2021-07-17 6
80 77,000 2021-05-08 11
85 77,000 2020-10-21 4
115 100,000 2021-07-17 15
100,000 2021-08-09 11


가격 예상(회귀분석)

총 거래건 일람 및 성원2 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.

각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.

  • 활용 예
    • 최근 호가 및 매물이 없을 경우
    • 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
  • 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.


가격변동 추세 및 흐름도

한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.

전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.

  • 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
  • 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.


면적별 구분


확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)


면적별 거래량 추세

월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.

(Updated : Thu Aug 12 06:30:20 2021)



추가 정보

데이터 확보 중입니다.

□ 근처 지하철역

(TBD)

□ 주변 학군 정보

(TBD)

□ 주변 단지 모아보기

목동 성원2 아파트 가 위치한 양천구 근방 500m 범위 내에 총 23 개 아파트 단지가 있습니다.
이 중 가장 가까운 TOP 10 아파트 링크입니다.

  1. 79m - 미래드림캐슬(2005) / 서울특별시 양천구 목동중앙남로 99 (목동,미래드림캐슬)️
  2. 101m - 목동다솔(2004) / 서울특별시 양천구 목동중앙남로3가길 131 (목동,목동다솔아파트)️
  3. 127m - 상진지오벨리(2004) / 서울특별시 양천구 목동중앙남로3가길 127 (목동,상진지오벨리)️
  4. 141m - 대림e편한세상(2002) / 서울특별시 강서구 등촌로 137 (등촌동,대림아파트)️
  5. 181m - 두란(1996) / 서울특별시 양천구 목동중앙남로3가길 116 (목동)️
  6. 210m - 동구햇살2차(2013) / 서울특별시 양천구 목동중앙남로 80 (목동,동구햇살아파트 2차)️
  7. 255m - 임광(2000) / 서울특별시 강서구 등촌로 113 (등촌동,그린임광아파트)️
  8. 268m - 동원(2006) / 서울특별시 양천구 목동중앙남로16마길 27-5 (목동,동원아파트)️
  9. 284m - 일신파스텔(1998) / 서울특별시 양천구 등촌로 110 (목동,일신파스텔주상복합아파트)️
  10. 367m - 등촌동아이파크(2004) / 서울특별시 강서구 등촌로 163 (등촌동,등촌동아이파크)️
  11. 375m - 힐타운(2004)️
  12. 381m - 목동롯데캐슬마에스트로(2019)️
  13. 392m - 힐타운(2004)️
  14. 409m - 삼도2(2002)️
  15. 414m - 세종그랑시아(2003)️
  16. 415m - 목동보미리즌빌(2006)️
  17. 422m - 목동훼미리(2002)️
  18. 427m - 동구햇살(2003)️
  19. 436m - 삼도(2000)️
  20. 474m - 태청(1999)️
  21. 479m - 목동길성그랑프리텔(2003)️
  22. 481m - 상진지오벨리(548)(2004)️
  23. 482m - 삼형.그레이스빌(2001)️



요약 리포트

같은 단지라도 개별 아파트는 층, 향, 조망, 일조량, 인테리어 등 조건이 달라 일률적으로 판단하기 어렵지만

데이터를 기반으로 확인해본 목동 성원2 아파트 의 2021년 08월 면적대별 예상가격은
60㎡: 67,680만 원 80㎡: 77,000만 원 115㎡: 100,000만 원 이었습니다.

  • 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 4가지 평형대(~60, ~80, ~85, ~115)가 있으며
    수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
    20평형대 2021-07-17(6층, 73,000만 원),
    30평형대는 2020-10-21(4층, 77,000만 원)에 기록    했습니다.
    • 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
    • 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
  • 가장 최근 2021-08-09의 거래가 가장 높았던 신고가기록 단지였습니다.(전용 115제곱미터, 100,000만 원)
성원2 APT의 🔍전세 실거래 내역이 궁금하다면? 전세 정보 바로가기


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데이터정리/글=디아파트

©dapt.kr


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