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서울/양천구

목동]목동신시가지6 아파트 실거래 분석, 50㎡예상 14.7억 (2022.01.05 Update)

by 디아파트 2021. 11. 3.
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데이터로 보는 2022 서울 아파트 디아파트(The APT)입니다.


서울특별시 양천구 목동에 위치한 목동신시가지6 아파트입니다.

목동신시가지6 APT의 🔍전세 실거래 내역이 궁금하다면? 전세 정보 바로가기
  • 건축년도는 1986년이며 2022년 01월 05일 기준 37년차의 재건축연한 도래 아파트로
    총 1362세대로 이루어져 있습니다.
  • 작년 12월 이후 최근 1년간 거래량은 23건으로, 전체 세대수 대비 약 1.69% 거래회전율을 보였습니다.
    • 이전 1년(2019.12~2020.11) 회전율 3.45% 대비 ▼51% (-1.76pp) 감소한 수치입니다.
    • 이는 서울특별시 내 아파트 중 백분율로 보면 69.9%, 양천구에서는 상위 22.3%에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.

※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.


“목동신시가지6 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보

단지 기본 정보입니다.

본 아파트 는 15 개 동(棟), 총 세대수는 1362 세대로 확인됩니다.

  • 구분 아파트
  • 복도/계단식 복도식
  • 난방방식 지역난방
  • 건설사 현대
  • 사용승인일 1986년 09월 30일
① 면적대별 평균가(단위 : 만 원)
연도 ＼ 면적 ~50 ~70 ~100 ~120 ~145
2021 136,133 168,000 220,000 253,333 .
2020 113,897 156,700 193,143 211,333 237,333
2019 89,823 123,877 146,875 170,375 220,000
2018 79,594 108,825 141,000 171,833 205,000
2017 64,678 85,892 119,557 143,917 160,000
2016 56,160 74,187 101,014 121,767 145,000
2015 48,352 67,338 90,931 114,214 .
2014 42,459 57,858 83,160 107,533 126,000
2013 39,540 55,400 80,241 101,000 114,000
2012 39,448 53,875 79,462 102,800 113,600
2011 45,386 66,243 89,221 116,667 139,800
2010 45,269 64,550 94,562 123,900 150,000
2009 43,105 63,240 94,443 121,500 155,800
2008 41,657 58,962 90,000 131,667 .
2007 43,731 62,650 101,125 . 168,500
2006 37,965 55,058 98,312 150,000 174,000
② 실거래가 데이터 전체 요약(평균/중위값) 일람
전용면적(㎡) date price
Min. : 47.94 Min. :2006-01-05 Min. : 28000
1st Qu.: 47.94 1st Qu.:2009-08-20 1st Qu.: 45000
Median : 47.94 Median :2014-01-20 Median : 63000
Mean : 65.61 Mean :2013-08-08 Mean : 75755
3rd Qu.: 80.06 3rd Qu.:2017-03-05 3rd Qu.: 95000
Max. :142.39 Max. :2021-12-08 Max. :255000

평형별 최고가 기록입니다.

  • 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된 계약일자 기준입니다.
  • 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
    이어지는 차트는 모두 이러한 올림 구간 면적을 기준으로 합니다.
    • 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
    • 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
③ 5㎡ 단위로 구분한 면적별 최고가 및 해당 일자
전용면적(㎡) 매매가 계약일 층수
50 150,000 2021-08-24 18
70 172,000 2021-02-03 7
100 222,000 2021-07-09 7
120 255,000 2021-04-23 2
255,000 2021-08-10 11
145 250,000 2020-06-19 4
250,000 2020-06-19 4


가격 예상(회귀분석)

총 거래건 일람 및 목동신시가지6 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.

각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.

  • 활용 예
    • 최근 호가 및 매물이 없을 경우
    • 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
  • 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.


가격변동 추세 및 흐름도

한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.

전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.

  • 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
  • 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.


면적별 구분


확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)


면적별 거래량 추세

월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.

(Updated : Wed Jan 5 10:40:24 2022)



요약 리포트

같은 단지라도 개별 아파트는 층, 향, 조망, 일조량, 인테리어 등 조건이 달라 일률적으로 판단하기 어렵지만

데이터를 기반으로 확인해본 목동 목동신시가지6 아파트 의 2022년 01월 면적대별 예상가격은
50㎡: 146,667만 원 이었습니다.

  • 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 5가지 평형대(~50, ~70, ~100, ~120, ~145)가 있으며
    수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
    20평형대 (층, 만 원),
    30평형대는 (층, 만 원)에 기록    했습니다.
    • 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
    • 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
  • 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.
목동신시가지6 APT의 🔍전세 실거래 내역이 궁금하다면? 전세 정보 바로가기


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데이터정리/글=디아파트

©dapt.kr


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