데이터로 보는 2022 서울 아파트 디아파트(The APT)입니다.
부산광역시 동래구 명장동에 위치한 동남타워 아파트입니다.
- 건축년도는
1992년
이며2022년 02월 08일
기준31년차
의재건축연한 도래
아파트로
총NA세대
로 이루어져 있습니다.
- 작년 12월 이후 최근 1년간 거래량은 7건으로, 전체 세대수 대비 약 NA 거래회전율을 보였습니다.
- 이전 1년(2019.12~2020.11) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
- 이는 부산광역시 내 아파트 중 백분율로 보면 ****, 동래구에서는 상위 ****에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.
- 이전 1년(2019.12~2020.11) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.
“명장 동남타워 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보
단지 기본 정보입니다.
[주의] 거래량이 매우 적은 아파트입니다. 차트를 그리기 위한 정보가 부족할 수 있습니다.
※ 현재 관련 정보를 매칭 중입니다.
- 도로명 주소 부산광역시 동래구 시실로 156 (명장동,동남타워)
- 번지형 주소 부산광역시 동래구 명장동 517-2 🗺️ (새창)
연도 \ 면적 | ~60 | ~85 | ~80 |
---|---|---|---|
2022 | 12,000 | . | . |
2021 | 13,167 | 18,367 | 19,200 |
2020 | 12,000 | 19,650 | . |
2019 | 11,000 | . | . |
2018 | . | 15,500 | 17,500 |
2017 | 13,800 | 18,400 | . |
2016 | 13,500 | 15,967 | . |
2015 | 11,960 | 16,600 | 15,470 |
2014 | 10,967 | 15,600 | 14,650 |
2013 | 11,500 | 15,000 | . |
2012 | 11,600 | 14,550 | 13,533 |
2011 | 8,650 | 13,550 | 13,275 |
2010 | 6,950 | 11,600 | 10,500 |
2009 | 6,800 | 9,500 | 8,850 |
2008 | 6,975 | 8,312 | 8,033 |
2007 | 6,267 | 8,800 | . |
2006 | 6,600 | 7,350 | . |
전용면적(㎡) | date | price | |
---|---|---|---|
Min. :56.12 | Min. :2006-05-02 | Min. : 5100 | |
1st Qu.:56.12 | 1st Qu.:2009-09-04 | 1st Qu.: 8675 | |
Median :78.02 | Median :2012-12-24 | Median :12000 | |
Mean :69.66 | Mean :2013-04-29 | Mean :11749 | |
3rd Qu.:81.65 | 3rd Qu.:2015-12-13 | 3rd Qu.:14000 | |
Max. :84.96 | Max. :2022-01-25 | Max. :20800 |
평형별 최고가 기록입니다.
- 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된
계약일자
기준입니다. - 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
이어지는 차트는 모두 이러한올림 구간
면적을 기준으로 합니다.- 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
- 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
전용면적(㎡) | 매매가 | 계약일 | 층수 |
---|---|---|---|
60 | 15,500 | 2017-03-13 | 8 |
80 | 19,200 | 2021-09-06 | 12 |
85 | 20,800 | 2020-05-26 | 12 |
가격 예상(회귀분석)
총 거래건 일람 및 동남타워 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.
각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.
- 활용 예
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.
※ 현재 분석에 필요한 정보를 추가 확보 중입니다.
가격변동 추세 및 흐름도
한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.
전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.
- 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
- 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.
면적별 구분
확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)
면적별 거래량 추세
월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.
추가 정보
데이터 확보 중입니다.
□ 근처 지하철역
(TBD)
□ 주변 학군 정보
(TBD)
□ 주변 단지 모아보기
명장 동남타워 아파트 가 위치한 동래구 근방 500m 범위 내에 총 15 개 아파트 단지가 있습니다.이 중 가장 가까운 TOP 10 아파트 링크입니다.
- 66m - 대가하이츠(2017) / 부산광역시 동래구 시실로 154 (명장동,대가하이츠)️
- 158m - 동국빌라(1991) / 부산광역시 동래구 시실로 144 (명장동,동국빌라)️
- 199m - 까치(2000) / 부산광역시 동래구 시실로167번길 53 (명장동,까치아파트)️
- 234m - 명장유림노르웨이숲(2004) / 부산광역시 동래구 시실로 181 (명장동,명장유림노르웨이숲아이비)️
- 281m - 한신(1988) / 부산광역시 동래구 명서로112번길 82 (명장동,명장한신)️
- 357m - 동래동일스위트(2018) / 부산광역시 동래구 시실로 119 (명장동)️
- 395m - 아림파크맨션(1988) / 부산광역시 동래구 명서로 140 (명장동,아림파크맨션)️
- 405m - 삼보(290-2)(1986) / 부산광역시 동래구 시실로 202 (명장동,명장삼보맨션)️
- 411m - 동양맨션(1982) / 부산광역시 동래구 명서로 160 (명장동,동양아파트)️
- 450m - 국제파크(1996) / 부산광역시 동래구 충렬사로 81 (명장동,국제파크아파트)️
- 451m - 성지리벨루스(2004)️
- 455m - 동남파크가(1983)️
- 460m - 명장경동(1992)️
- 482m - 영산무지개타운(1993)️
- 498m - 협진태양(1986)️
요약 리포트
데이터 기반
동남타워 아파트
의 면적대별 예상가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.
- 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 3가지 평형대(~60, ~80, ~85)가 있으며
수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
20평형대 2017-03-13(8층, 15,500만 원),
30평형대는 2020-05-26(12층, 20,800만 원)에 기록했습니다.- 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
- 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
- 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.
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데이터정리/글=디아파트
©dapt.kr
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