데이터로 보는 2021 서울 아파트 디아파트(The APT)입니다.
부산광역시 동구 좌천동에 위치한 센텀타워 아파트입니다.
- 건축년도는
2014년이며2021년 12월 29일기준8년차의준신축급아파트로
총NA세대로 이루어져 있습니다.
- 작년 12월 이후 최근 1년간 거래량은 7건으로, 전체 세대수 대비 약 NA 거래회전율을 보였습니다.
- 이전 1년(2019.12~2020.11) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
- 이는 부산광역시 내 아파트 중 백분율로 보면 ****, 동구에서는 상위 ****에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.
- 이전 1년(2019.12~2020.11) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.
“좌천 센텀타워 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보
단지 기본 정보입니다.
[주의] 거래량이 매우 적은 아파트입니다. 차트를 그리기 위한 정보가 부족할 수 있습니다.
※ 현재 관련 정보를 매칭 중입니다.
- 도로명 주소 부산광역시 동구 중앙대로 459-7 (좌천동,센텀타워)
- 번지형 주소 부산광역시 동구 좌천동 476-1 🗺️ (새창)
| 연도 ＼ 면적 | ~45 | ~60 | ~70 | ~75 |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 15,233 | 16,733 | . | 19,900 |
| 2019 | . | 20,500 | . | . |
| 2018 | 16,750 | 18,300 | . | . |
| 2017 | 16,400 | . | . | . |
| 2015 | . | . | 20,700 | 20,200 |
| 2014 | 15,000 | 17,000 | 21,000 | . |
| 전용면적(㎡) | date | price | |
|---|---|---|---|
| Min. :42.18 | Min. :2014-10-18 | Min. :14000 | |
| 1st Qu.:42.18 | 1st Qu.:2015-03-10 | 1st Qu.:15625 | |
| Median :56.33 | Median :2018-06-15 | Median :16950 | |
| Mean :55.09 | Mean :2018-06-09 | Mean :17728 | |
| 3rd Qu.:66.27 | 3rd Qu.:2021-02-03 | 3rd Qu.:20125 | |
| Max. :74.66 | Max. :2021-12-06 | Max. :21000 |
평형별 최고가 기록입니다.
- 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된
계약일자기준입니다. - 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
이어지는 차트는 모두 이러한올림 구간면적을 기준으로 합니다.- 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
- 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
| 전용면적(㎡) | 매매가 | 계약일 | 층수 |
|---|---|---|---|
| 45 | 16,900 | 2018-07-12 | 4 |
| 60 | 20,500 | 2019-05-06 | 11 |
| 70 | 21,000 | 2014-10-18 | 9 |
| 21,000 | 2015-01-09 | 8 | |
| 75 | 20,200 | 2015-04-09 | 4 |
가격 예상(회귀분석)
총 거래건 일람 및 센텀타워 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.
각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.
- 활용 예
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.
※ 현재 분석에 필요한 정보를 추가 확보 중입니다.
가격변동 추세 및 흐름도
한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.
전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.
- 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
- 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.
면적별 구분
확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)
면적별 거래량 추세
월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.
추가 정보
데이터 확보 중입니다.
□ 근처 지하철역
(TBD)
□ 주변 학군 정보
(TBD)
□ 주변 단지 모아보기
좌천 센텀타워 아파트 가 위치한 동구 근방 500m 범위 내에 총 21 개 아파트 단지가 있습니다.이 중 가장 가까운 TOP 10 아파트 링크입니다.
- 166m - 제일(1962) / 부산광역시 동구 증산로 101 (좌천동,제일아파트)️
- 169m - 린다스마트포레(2018) / 부산광역시 동구 정공단로 8 (좌천동,린다 스마트 포레)️
- 170m - 제일(1962) / 부산광역시 동구 증산로 97 (좌천동,제일아파트)️
- 179m - 좌천현대(1978) / 부산광역시 동구 증산로 95 (좌천동,좌천동 현대아파트)
- 196m - 문화(1962) / 부산광역시 동구 증산로109번길 13 (좌천동,문화아파트)️
- 203m - 문화(1962) / 부산광역시 동구 증산로113번길 7 (좌천동,문화아파트)️
- 217m - 문화(1962) / 부산광역시 동구 증산동로 51 (좌천동,문화아파트)️
- 219m - 문화(1962) / 부산광역시 동구 증산로113번길 6 (좌천동,문화아파트)️
- 225m - 문화(1962) / 부산광역시 동구 증산동로 53 (좌천동,문화아파트)️
- 234m - 렉슬D(2016) / 부산광역시 동구 정공단로47번길 17 (좌천동)
- 235m - 선경뉴빌(2013)️
- 239m - 성무아이반스타(2018)️
- 298m - 성지하나로(2003)️
- 321m - 좌천시민(737-1)(1962)️
- 387m - 두산위브범일뉴타운(2006)️
- 392m - 그린아일(2004)️
- 404m - 남영빌라(2001)
- 411m - 좌천시민(741-1)(1962)️
- 425m - 주원쉐르빌(2002)️
- 451m - 동원드림타운(2002)️
- 469m - 오션브릿지(2018)️
요약 리포트
데이터 기반
센텀타워 아파트의 면적대별 예상가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.
- 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 4가지 평형대(~45, ~60, ~70, ~75)가 있으며
수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
20평형대 2019-05-06(11층, 20,500만 원),
30평형대는 (층, 만 원)에 기록했습니다.- 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
- 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
- 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.
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데이터정리/글=디아파트
©dapt.kr
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