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서울/마포구

망원동]마포한강아이파크 아파트 실거래 분석, 85㎡예상 15억 (2021.11.18 Update)

by 디아파트 2021. 11. 18.
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데이터로 보는 2021 서울 아파트 디아파트(The APT)입니다.


서울특별시 마포구 망원동에 위치한 마포한강아이파크 아파트입니다.

마포한강아이파크 APT의 🔍전세 실거래 내역이 궁금하다면? 전세 정보 바로가기
  • 건축년도는 2019년이며 2021년 11월 18일 기준 3년차의 신축급 아파트로
    총 385세대로 이루어져 있습니다.
  • 작년 11월 이후 최근 1년간 거래량은 16건으로, 전체 세대수 대비 약 4.16% 거래회전율을 보였습니다.
    • 이전 1년(2019.11~2020.10) 회전율 3.38% 대비 ▲23% (+0.78pp) 증가한 수치입니다.
    • 이는 서울특별시 내 아파트 중 백분율로 보면 24.7%, 마포구에서는 상위 9.1%에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.

※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.


“망원 마포한강아이파크 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보

단지 기본 정보입니다.

본 아파트 는 6 개 동(棟), 총 세대수는 385 세대로 확인됩니다.

  • 구분 NA
  • 복도/계단식 계단식
  • 난방방식 개별난방
  • 건설사 HDC현대산업개발
  • 사용승인일 2018년 08월 31일
① 면적대별 평균가(단위 : 만 원)
연도 ＼ 면적 ~60 ~85 ~115
2021 118,625 142,675 .
2020 106,400 104,600 132,500
2019 80,750 . .
② 실거래가 데이터 전체 요약(평균/중위값) 일람
전용면적(㎡) date price
Min. : 59.38 Min. :2019-05-20 Min. : 79500
1st Qu.: 59.39 1st Qu.:2020-08-06 1st Qu.:109750
Median : 84.55 Median :2021-01-16 Median :123500
Mean : 78.20 Mean :2020-12-08 Mean :122600
3rd Qu.: 84.58 3rd Qu.:2021-05-12 3rd Qu.:141900
Max. :111.29 Max. :2021-11-12 Max. :170500

평형별 최고가 기록입니다.

  • 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된 계약일자 기준입니다.
  • 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
    이어지는 차트는 모두 이러한 올림 구간 면적을 기준으로 합니다.
    • 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
    • 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
③ 5㎡ 단위로 구분한 면적별 최고가 및 해당 일자
전용면적(㎡) 매매가 계약일 층수
60 134,000 2021-11-12 10
85 170,500 2021-08-28 13
115 154,000 2020-11-07 7


가격 예상(회귀분석)

총 거래건 일람 및 마포한강아이파크 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.

각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.

  • 활용 예
    • 최근 호가 및 매물이 없을 경우
    • 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
  • 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.


가격변동 추세 및 흐름도

한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.

전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.

  • 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
  • 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.


면적별 구분


확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)


면적별 거래량 추세

월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.

(Updated : Thu Nov 18 05:04:03 2021)



추가 정보

데이터 확보 중입니다.

□ 근처 지하철역

(TBD)

□ 주변 학군 정보

(TBD)

□ 주변 단지 모아보기

망원 마포한강아이파크 아파트 가 위치한 마포구 근방 500m 범위 내에 총 22 개 아파트 단지가 있습니다.
이 중 가장 가까운 TOP 10 아파트 링크입니다.

  1. 87m - 한강그린2차(2012) / 서울특별시 마포구 동교로 16-2 (합정동)️
  2. 118m - 한강그린1차(2011) / 서울특별시 마포구 동교로1길 22 (망원동)️
  3. 229m - 대림1(2002) / 서울특별시 마포구 망원로2길 103 (망원동,망원1차 대림 아파트)️
  4. 256m - 현대리버빌(2004) / 서울특별시 마포구 동교로1길 48 (망원동,현대리버빌)️
  5. 306m - 한강1차대주피오레(2003) / 서울특별시 마포구 동교로3길 67 (망원동,한강1차대주파크빌)️
  6. 306m - 길명1차(2004) / 서울특별시 마포구 희우정로 105 (망원동,길명아파트)️
  7. 333m - 태경크레앙스(102동)(2004) / 서울특별시 마포구 희우정로17길 11 (망원동,태경크레앙스102동)️
  8. 335m - 태경크레앙스(101동)(2004) / 서울특별시 마포구 희우정로17길 9 (망원동,태경크레앙스101동)️
  9. 362m - 두영이지안(2005) / 서울특별시 마포구 희우정로1길 48 (합정동,두영이지안아파트)️
  10. 367m - 강변타운(2000) / 서울특별시 마포구 동교로3길 79 (망원동,강변타운아파트)️
  11. 381m - 해오름(2011)️
  12. 406m - 길명2차(455-4)(2005)️
  13. 417m - 삼산(1975)
  14. 439m - 백운(2002)️
  15. 453m - 해오름(2007)️
  16. 454m - 크라운빌(2001)️
  17. 468m - 리버뷰(2005)️
  18. 481m - 삼성강변(1998)️
  19. 484m - 대상4(2000)️
  20. 488m - 예향(2001)️
  21. 489m - 삼우하이브(2003)️
  22. 492m - 성원2(1999)️



요약 리포트

같은 단지라도 개별 아파트는 층, 향, 조망, 일조량, 인테리어 등 조건이 달라 일률적으로 판단하기 어렵지만

데이터를 기반으로 확인해본 망원동 마포한강아이파크 아파트 의 2021년 11월 면적대별 예상가격은
60㎡: 134,000만 원 85㎡: 150,300만 원 이었습니다.

  • 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 3가지 평형대(~60, ~85, ~115)가 있으며
    수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
    20평형대 2021-11-12(10층, 134,000만 원),
    30평형대는 2021-08-28(13층, 170,500만 원)에 기록    했습니다.
    • 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
    • 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
  • 가장 최근 2021-11-12의 거래가 가장 높았던 신고가기록 단지였습니다.(전용 60제곱미터, 134,000만 원)
마포한강아이파크 APT의 🔍전세 실거래 내역이 궁금하다면? 전세 정보 바로가기


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데이터정리/글=디아파트

©dapt.kr


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