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서울/중랑구

망우동]천보 아파트 실거래 분석 정보 (2021.02.19 Update)

by 디아파트 2021. 2. 19.
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데이터로 보는 2021 서울 아파트 디아파트(The APT)입니다.


서울특별시 중랑구 망우동에 위치한 천보 아파트입니다.

천보 APT의 🔍전세 실거래 내역이 궁금하다면? 전세 정보 바로가기
  • 건축년도는 2002년이며 2021년 02월 19일 기준 20년차의 리모델링 연한 도래 아파트로
    총 NA세대로 이루어져 있습니다.
  • 작년 1월 이후 최근 1년간 거래량은 1건으로, 전체 세대수 대비 약 NA 거래회전율을 보였습니다.
    • 이전 1년(2019.2~2020.1) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
    • 이는 서울특별시 내 아파트 중 백분율로 보면 ****, 중랑구에서는 상위 ****에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.

※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.


“망우 천보 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보

단지 기본 정보입니다.
[주의] 거래량이 매우 적은 아파트입니다. 차트를 그리기 위한 정보가 부족할 수 있습니다.

※ 현재 관련 정보를 매칭 중입니다.

① 면적대별 평균가(단위 : 만 원)
연도 ＼ 면적 ~45 ~70 ~80 ~65 ~100 ~75
2020 . 36,700 . . . .
2018 . . . . . 26,800
2015 . . . . 29,500 .
2014 . . 22,800 . . .
2011 . 23,000 . . . .
2008 . 21,000 24,500 . . .
2007 . 16,000 18,800 13,700 . .
2006 6,000 15,130 15,000 . . .
② 실거래가 데이터 전체 요약(평균/중위값) 일람
전용면적(㎡) date price
Min. :41.15 Min. :2006-04-05 Min. : 6000
1st Qu.:66.56 1st Qu.:2007-07-18 1st Qu.:15130
Median :66.56 Median :2008-03-11 Median :21000
Mean :70.06 Mean :2010-09-28 Mean :20687
3rd Qu.:76.59 3rd Qu.:2014-04-03 3rd Qu.:24500
Max. :95.42 Max. :2020-12-20 Max. :36700

평형별 최고가 기록입니다.

  • 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된 계약일자 기준입니다.
  • 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
    이어지는 차트는 모두 이러한 올림 구간 면적을 기준으로 합니다.
    • 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
    • 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
③ 5㎡ 단위로 구분한 면적별 최고가 및 해당 일자
전용면적(㎡) 매매가 계약일 층수
45 6,000 2006-09-01 6
65 13,700 2007-10-03 6
70 36,700 2020-12-20 3
75 26,800 2018-01-20 5
80 24,500 2008-05-27 4
100 29,500 2015-10-16 6


가격 예상(회귀분석)

총 거래건 일람 및 천보 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.

각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.

  • 활용 예
    • 최근 호가 및 매물이 없을 경우
    • 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
  • 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.

※ 현재 분석에 필요한 정보를 추가 확보 중입니다.


가격변동 추세 및 흐름도

한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.

전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.

  • 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
  • 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.


면적별 구분


확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)


면적별 거래량 추세

월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.


확대 차트(최근 5년 한정)

(Updated : Fri Feb 19 09:43:25 2021)



추가 정보

데이터 확보 중입니다.

□ 근처 지하철역

(TBD)

□ 주변 학군 정보

(TBD)

□ 주변 단지 모아보기

망우 천보 아파트 가 위치한 중랑구 근방 500m 범위 내에 총 28 개 아파트 단지가 있습니다.
이 중 가장 가까운 TOP 10 아파트 링크입니다.

  1. 105m - 문수해오름(2002) / 서울특별시 중랑구 용마산로115길 72 (망우동,문수주상복합아파트)️
  2. 123m - 한일써너스빌리젠시2단지(2008) / 서울특별시 중랑구 용마산로115길 109 (망우동,한일써너스빌리젠시 2단지)️
  3. 149m - 해오름102동(2005) / 서울특별시 중랑구 봉우재로57길 47 (망우동,문수해오름)️
  4. 168m - 현대(2002) / 서울특별시 중랑구 봉우재로57길 37-4 (망우동)
  5. 174m - 해오름101동(2005) / 서울특별시 중랑구 망우로58길 33-6 (망우동,문수해오름)️
  6. 179m - 더하이어(2013) / 서울특별시 중랑구 망우로58길 31 (망우동,더하이어)️
  7. 187m - 다성(2004) / 서울특별시 중랑구 상봉로28길 29-5 (망우동,다성아파트)
  8. 222m - 가야써니빌(2002) / 서울특별시 중랑구 상봉로26길 29 (망우동,가야써니빌아파트 101동)️
  9. 223m - 예원캐슬(2012) / 서울특별시 중랑구 망우로58길 47 (망우동)️
  10. 227m - 한일써너스빌리젠시1단지(2008) / 서울특별시 중랑구 용마산로115길 127 (망우동,한일써너스빌리젠시 1단지)️
  11. 232m - 한국프라우드(2005)️
  12. 238m - 신천빌리지(2003)️
  13. 246m - 월드101(2002)️
  14. 253m - 월드102(2003)
  15. 278m - 용마프라자(1995)️
  16. 296m - 다우훼밀리(1999)️
  17. 307m - EGSoulLeader(2012)️
  18. 307m - 산솔트윈(2009)️
  19. 321m - 다우훼밀리(1999)️
  20. 328m - 상봉듀오트리스(2016)️
  21. 356m - 진명(2002)
  22. 396m - 한일써너스빌(2003)️
  23. 414m - 백운(2004)️
  24. 422m - 건영2차(1996)️
  25. 425m - 월드(2004)
  26. 464m - 솔렌시아5(2019)
  27. 489m - 동광오뜨빌(2001)️
  28. 492m - 중앙하이츠(1996)️



요약 리포트

데이터 기반 천보 아파트 단지의 면적대별 예상가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.

  • 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 6가지 평형대(~45, ~65, ~70, ~75, ~80, ~100)가 있으며
    수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
    20평형대 (층, 만 원),
    30평형대는 (층, 만 원)에 기록    했습니다.
    • 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
    • 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
  • 가장 최근 2020-12-20의 거래가 가장 높았던 신고가기록 단지였습니다.(전용 70제곱미터, 36,700만 원)
천보 APT의 🔍전세 실거래 내역이 궁금하다면? 전세 정보 바로가기


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데이터정리/글=디아파트

© dapt.tistory.com


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