데이터로 보는 2021 서울 아파트 디아파트(The APT)입니다.
대구광역시 수성구 만촌동에 위치한 만촌화성파크드림2 아파트입니다.
- 건축년도는
2006년
이며2021년 02월 19일
기준16년차
의리모델링 연한 도래
아파트로
총NA세대
로 이루어져 있습니다.
- 작년 1월 이후 최근 1년간 거래량은 11건으로, 전체 세대수 대비 약 NA 거래회전율을 보였습니다.
- 이전 1년(2019.2~2020.1) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
- 이는 대구광역시 내 아파트 중 백분율로 보면 ****, 수성구에서는 상위 ****에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.
- 이전 1년(2019.2~2020.1) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.
“만촌화성파크드림2 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보
단지 기본 정보입니다.
※ 현재 관련 정보를 매칭 중입니다.
연도 \ 면적 | ~85 | ~115 | ~155 |
---|---|---|---|
2021 | 84,000 | . | . |
2020 | 73,333 | 83,529 | . |
2019 | 58,875 | 75,800 | . |
2018 | 55,562 | 72,500 | 99,100 |
2017 | 48,000 | 59,760 | . |
2016 | . | 59,000 | . |
2015 | 51,500 | 58,350 | 68,000 |
2014 | 39,875 | 46,733 | . |
2013 | 32,900 | 37,850 | 42,500 |
2012 | 30,525 | 34,790 | . |
2011 | 28,671 | 34,280 | 55,000 |
2010 | 26,500 | 31,200 | . |
2009 | 24,250 | 33,250 | . |
2008 | 22,250 | 33,000 | 23,870 |
2007 | 24,100 | 31,767 | . |
전용면적(㎡) | date | price | |
---|---|---|---|
Min. : 84.32 | Min. :2007-03-22 | Min. :22000 | |
1st Qu.: 84.32 | 1st Qu.:2011-01-29 | 1st Qu.:30550 | |
Median : 84.32 | Median :2013-06-21 | Median :37200 | |
Mean : 98.23 | Mean :2014-03-08 | Mean :45330 | |
3rd Qu.:110.97 | 3rd Qu.:2017-08-13 | 3rd Qu.:58650 | |
Max. :152.94 | Max. :2021-01-29 | Max. :99100 |
평형별 최고가 기록입니다.
- 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된
계약일자
기준입니다. - 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
이어지는 차트는 모두 이러한올림 구간
면적을 기준으로 합니다.- 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
- 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
전용면적(㎡) | 매매가 | 계약일 | 층수 |
---|---|---|---|
85 | 84,000 | 2021-01-29 | 7 |
115 | 98,500 | 2020-10-17 | 4 |
155 | 99,100 | 2018-09-14 | 15 |
가격 예상(회귀분석)
총 거래건 일람 및 만촌화성파크드림2 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.
각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.
- 활용 예
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.
※ 현재 분석에 필요한 정보를 추가 확보 중입니다.
가격변동 추세 및 흐름도
한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.
전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.
- 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
- 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.
면적별 구분
확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)
면적별 거래량 추세
월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.
확대 차트(최근 5년 한정)
추가 정보
데이터 확보 중입니다.
□ 근처 지하철역
(TBD)
□ 주변 학군 정보
(TBD)
□ 주변 단지 모아보기
만촌화성파크드림2 아파트 가 위치한 수성구 근방 500m 범위 내에 총 14 개 아파트 단지가 있습니다.이 중 가장 가까운 TOP 10 아파트 링크입니다.
- 74m - 만촌화성파크드림(2006) / 대구광역시 수성구 달구벌대로 2692 (만촌동,만촌 화성 파크드림1)️
- 82m - 백진드라마빌(2003) / 대구광역시 수성구 달구벌대로 2680 (만촌동)️
- 114m - 우방금탑(1986) / 대구광역시 수성구 교학로 3 (만촌동,금탑아파트)️
- 176m - 만촌3차화성파크드림(2016) / 대구광역시 수성구 교학로 13 (만촌동,만촌3차 화성파크드림)️
- 289m - 초원A(1983) / 대구광역시 수성구 달구벌대로530길 55 (만촌동)
- 298m - 초원B(1983) / 대구광역시 수성구 달구벌대로530길 57 (만촌동)
- 323m - 성좌B(1981) / 대구광역시 수성구 달구벌대로530길 48 (만촌동,성좌아파트)️
- 359m - 성좌A(1981) / 대구광역시 수성구 달구벌대로530길 46 (만촌동,성좌아파트)️
- 371m - 한도(1985) / 대구광역시 수성구 교학로11길 43 (만촌동,한도아파트)️
- 398m - 청구매일(1990) / 대구광역시 수성구 달구벌대로530길 88 (만촌동,청구매일맨션)
- 403m - 만촌한화꿈에그린(2006)️
- 413m - 만촌우방팔레스(2005)️
- 424m - 만촌우방타운1단지(1997)️
- 474m - 만촌우방타운2단지(1996)️
요약 리포트
데이터 기반
만촌화성파크드림2 아파트
단지의 면적대별 예상가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.
- 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 3가지 평형대(~85, ~115, ~155)가 있으며
수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
20평형대 (층, 만 원),
30평형대는 2021-01-29(7층, 84,000만 원)에 기록했습니다.- 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
- 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
- 가장 최근 2021-01-29의 거래가 가장 높았던 신고가기록 단지였습니다.(전용 85제곱미터, 84,000만 원)
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데이터정리/글=디아파트
© dapt.tistory.com
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