본문 바로가기
광역시/대구

만촌동]만촌우방타운2단지 아파트 실거래 분석 정보 (2021.09.18 Update)

by The APT 2021. 9. 18.
반응형

데이터로 보는 2021 서울 아파트 디아파트(The APT)입니다.


대구광역시 수성구 만촌동에 위치한 만촌우방타운2단지 아파트입니다.

  • 건축년도는 1996년이며 2021년 09월 18일 기준 26년차의 리모델링 연한 도래 아파트로
    총 NA세대로 이루어져 있습니다.
  • 작년 9월 이후 최근 1년간 거래량은 8건으로, 전체 세대수 대비 약 NA 거래회전율을 보였습니다.
    • 이전 1년(2019.09~2020.08) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
    • 이는 대구광역시 내 아파트 중 백분율로 보면 ****, 수성구에서는 상위 ****에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.

※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.


“만촌우방타운2단지 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보

단지 기본 정보입니다.
[주의] 거래량이 매우 적은 아파트입니다. 차트를 그리기 위한 정보가 부족할 수 있습니다.

※ 현재 관련 정보를 매칭 중입니다.

① 면적대별 평균가(단위 : 만 원)
연도 ＼ 면적 ~60 ~85 ~120 ~135
2021 50,000 . . .
2020 38,272 62,540 60,000 74,406
2019 24,445 46,961 56,800 .
2018 24,325 43,342 50,800 60,655
2017 24,075 40,556 46,450 53,640
2016 24,722 38,990 48,150 .
2015 27,143 40,567 47,850 54,880
2014 21,411 33,300 40,000 43,183
2013 18,485 26,882 29,375 35,420
2012 15,740 24,871 30,200 30,790
2011 13,786 21,594 28,167 32,767
2010 11,540 20,943 24,833 30,750
2009 11,470 20,300 23,850 27,550
2008 10,893 20,250 26,450 36,000
2007 10,489 19,300 22,000 31,000
2006 10,143 19,250 29,600 31,000
② 실거래가 데이터 전체 요약(평균/중위값) 일람
전용면적(㎡) date price
Min. : 59.73 Min. :2006-01-05 Min. : 8500
1st Qu.: 59.73 1st Qu.:2009-12-06 1st Qu.: 17925
Median : 84.98 Median :2013-09-25 Median : 24650
Mean : 81.60 Mean :2013-11-02 Mean : 28191
3rd Qu.: 84.98 3rd Qu.:2018-05-17 3rd Qu.: 38975
Max. :134.31 Max. :2021-09-04 Max. :110000

평형별 최고가 기록입니다.

  • 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된 계약일자 기준입니다.
  • 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
    이어지는 차트는 모두 이러한 올림 구간 면적을 기준으로 합니다.
    • 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
    • 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
③ 5㎡ 단위로 구분한 면적별 최고가 및 해당 일자
전용면적(㎡) 매매가 계약일 층수
60 55,000 2020-11-18 9
85 85,000 2020-11-08 5
120 60,000 2020-01-12 12
135 110,000 2020-10-16 15


가격 예상(회귀분석)

총 거래건 일람 및 만촌우방타운2단지 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.

각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.

  • 활용 예
    • 최근 호가 및 매물이 없을 경우
    • 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
  • 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.

※ 현재 분석에 필요한 정보를 추가 확보 중입니다.


가격변동 추세 및 흐름도

한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.

전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.

  • 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
  • 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.


면적별 구분


확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)


면적별 거래량 추세

월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.

(Updated : Sat Sep 18 08:09:19 2021)



요약 리포트

데이터 기반 만촌우방타운2단지 아파트 의 면적대별 예상가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.

  • 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 4가지 평형대(~60, ~85, ~120, ~135)가 있으며
    수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
    20평형대 2020-11-18(9층, 55,000만 원),
    30평형대는 2020-11-08(5층, 85,000만 원)에 기록    했습니다.
    • 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
    • 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
  • 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.


새로운 매매 정보가 입수되면 최신 거래를 기반으로 업데이트 됩니다.
관심단지를 확인하셨다면 본 페이지를 즐겨찾기에 추가해주세요.
(페이스북에서 ’디아파트’를 검색하거나 @디아파트 페이지에 Like/Follow하면 업데이트되는 소식을 받아보실 수 있습니다.)

데이터정리/글=디아파트

©dapt.kr


Tag : #만촌우방타운2단지아파트,#만촌우방타운2단지아파트,#대구광역시수성구만촌동,#26년차리모델링연한도래아파트,#대구광역시수성구만촌동777,#대구광역시수성구교학로11길91(만촌동,만촌2차우방타운),#2021년09월18일,#아파트시세,#아파트실거래가,#빅데이터분석,#부동산전망

반응형

'광역시 > 대구' 카테고리의 다른 글

신서동]더뉴클래스 아파트 실거래 분석 정보 (2022.02.12 Update)  (0) 2021.09.19
불로동]KT 아파트 실거래 분석 정보 (2021.09.18 Update)  (0) 2021.09.18
범물동]청구타운 아파트 실거래 분석, 135㎡예상 6억 (2021.12.25 Update)  (0) 2021.09.18
대명동]서동해피플러스 아파트 실거래 분석 정보 (2021.09.18 Update)  (0) 2021.09.18
두산동]수성화성파크드림 아파트 실거래 분석, 165㎡예상 9.5억 (2021.09.18 Update)  (0) 2021.09.18
대현동]대현e편한세상 아파트 실거래 분석, 130㎡예상 7억 (2022.01.12 Update)  (0) 2021.09.18
방배동]서초ESA3차 아파트 실거래 분석 정보 (2022.01.14 Update)  (0) 2021.09.18
노원동2가]노원동화타운 아파트 실거래 분석, 60㎡예상 1.6억 (2022.02.15 Update)  (0) 2021.09.17

연관 아파트단지

댓글

티스토리툴바