데이터로 보는 2021 서울 아파트 전세편입니다.
서울특별시 마포구 도화동에 위치한 현대2차 아파트입니다.
- 건축년도는
2000년이며2021년 07월 25일기준22년차의리모델링 연한 도래아파트로
총NA세대로 이루어져 있습니다.
- 작년 7월 이후 최근 1년간 전세 거래량은 7건으로, 전체 세대수 대비 약 NA 거래회전율을 보였습니다.
- 이전 1년(2019.08~2020.07) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
- 이는 서울특별시 내 아파트 중 백분율로 보면 ****, 마포구에서는 상위 ****에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.
- 이전 1년(2019.08~2020.07) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.
“도화 현대2차 아파트” 전세가격(실거래가) 분석 정보
단지 기본 정보입니다.
[주의] 전세 거래량이 매우 적은 아파트입니다. 차트를 그리기 위한 정보가 부족할 수 있습니다.
※ 현재 관련 정보를 매칭 중입니다.
- 도로명 주소 서울특별시 마포구 새창로8길 72 (도화동,현대2차아파트)
- 번지형 주소 서울특별시 마포구 도화동 353-1 🗺️ (새창)
| 연도 ＼ 면적 | ~30 |
|---|---|
| 2021 | 2,698.00 |
| 2020 | 3,019.00 |
| 2019 | 2,890.60 |
| 2018 | 2,661.40 |
| 2017 | 2,490.29 |
| 2014 | 2,662.00 |
| 2011 | 2,293.00 |
| 전용면적(㎡) | date | price | |
|---|---|---|---|
| Min. :27.72 | Min. :2011-02-25 | Min. :1231 | |
| 1st Qu.:27.72 | 1st Qu.:2017-03-08 | 1st Qu.:2305 | |
| Median :27.72 | Median :2018-08-21 | Median :3019 | |
| Mean :27.72 | Mean :2017-10-17 | Mean :2684 | |
| 3rd Qu.:27.72 | 3rd Qu.:2019-12-21 | 3rd Qu.:3019 | |
| Max. :27.72 | Max. :2021-04-21 | Max. :3019 |
평형별 최고가 기록입니다.
- 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된
전세계약일자기준입니다. - 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
이어지는 차트는 모두 이러한올림 구간면적을 기준으로 합니다.- 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
- 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
| 전용면적(㎡) | 전세가 | 계약일 | 층수 |
|---|---|---|---|
| 30 | 3,019 | 2014-06-09 | 2 |
| 3,019 | 2017-03-20 | 9 | |
| 3,019 | 2017-06-20 | 8 | |
| 3,019 | 2018-07-25 | 12 | |
| 3,019 | 2018-08-21 | 9 | |
| 3,019 | 2018-09-19 | 10 | |
| 3,019 | 2018-11-22 | 14 | |
| 3,019 | 2019-02-20 | 10 | |
| 3,019 | 2019-02-21 | 7 | |
| 3,019 | 2019-04-18 | 14 | |
| 3,019 | 2019-06-20 | 8 | |
| 3,019 | 2020-06-23 | 6 | |
| 3,019 | 2020-07-28 | 6 | |
| 3,019 | 2020-07-29 | 12 | |
| 3,019 | 2020-08-25 | 9 | |
| 3,019 | 2020-11-25 | 14 | |
| 3,019 | 2020-11-27 | 10 | |
| 3,019 | 2021-04-21 | 14 |
전세가격 예상(회귀분석)
전세 총 거래건 일람 및 현대2차 아파트의 전세 실거래가격 변화 그래프입니다.
각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 전세가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.
- 활용 예
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.
※ 현재 분석에 필요한 정보를 추가 확보 중입니다.
전세가격변동 추세 및 흐름도
한눈에 알아보는 월별 평균 전세가격 변화 그래프입니다.
전용면적별 거래 기록을 점(dot)으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.
- 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
- 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.
면적별 구분
확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)
면적별 전세 거래량 추세
2006년 또는 준공이후 전체기간 동안의 월별 거래량 흐름과 최근 5개년을 확대한 차트입니다.
확대 차트(최근 5년 한정)
추가 정보
데이터 확보 중입니다.
□ 근처 지하철역
(TBD)
□ 주변 학군 정보
(TBD)
□ 주변 단지 모아보기
도화 현대2차 아파트 가 위치한 마포구 근방 500m 범위 내에 총 25 개 아파트 단지가 있습니다.이 중 가장 가까운 TOP 10 아파트 링크입니다.
- 243m - 현대예술(1993) / 서울특별시 마포구 도화2안길 11 (도화동,현대예술아파트)️
- 250m - 우성(1991) / 서울특별시 마포구 삼개로 33 (도화동,도화3지구우성아파트)️
- 252m - 한강타운(2001) / 서울특별시 용산구 새창로8길 157 (산천동,한강타운 어린이집및노인정)️
- 274m - 리버힐삼성(임대)(2001) / 서울특별시 용산구 효창원로13길 7 (산천동,리버힐삼성아파트(임대))️
- 298m - 리버힐삼성(2001) / 서울특별시 용산구 효창원로 17 (산천동,리버힐삼성아파트)️
- 309m - 우성(1991) / 서울특별시 마포구 삼개로 38 (도화동,도화3지구우성아파트)️
- 327m - 마포동원베네스트(2010) / 서울특별시 마포구 도화4길 41 (도화동,마포동원베네스트아파트)️
- 338m - SK청암대(64-1)(2001) / 서울특별시 용산구 삼개로 58 (청암동,SK청암대)
- 341m - 세방리버하이빌(2005) / 서울특별시 용산구 효창원로15길 16 (신창동,세방리버하이빌)️
- 350m - SK청암대(64-29)(2001) / 서울특별시 용산구 삼개로 56 (청암동,SK청암대)
- 355m - GS자이(2005)️
- 365m - 도화동현대(1996)️
- 366m - 우성(1991)️
- 370m - 삼성(1997)️
- 385m - 삼성(1997)️
- 391m - 쌍용(2000)️
- 401m - 대성(2002)
- 407m - 보성(1996)️
- 412m - 도화현대(1998)️
- 430m - 한강수(2005)️
- 436m - 강변삼성스위트(1999)️
- 454m - 마포아크로타워(2007)️
- 459m - 대성2차(2002)️
- 484m - 산호(1977)️
- 485m - 비체힐리버뷰(2012)️
요약 리포트
데이터 기반
현대2차 아파트단지의 면적대별 예상 전세가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.
- 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 1가지 평형대(~30)가 있으며
수요가 가장 많은 국민주택규모의 전세 최고가 거래는 각각
20평형대 (층, 만 원),
30평형대는 (층, 만 원)에 기록했습니다.- 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
- 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
- 가장 최근 2021-04-21의 거래가 가장 높았던 신고가기록 단지였습니다.(전용 30제곱미터, 3,019만 원)
새로운 전세 정보가 입수되면 최신 전세 거래를 기반으로 업데이트 됩니다.
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데이터정리/글=디아파트
© dapt.kr
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