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서울/마포구

도화동]현대2차 아파트 전세 실거래가 분석 정보 (2021.07.25 Update)

by The APT 2021. 7. 25.
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데이터로 보는 2021 서울 아파트 전세편입니다.


서울특별시 마포구 도화동에 위치한 현대2차 아파트입니다.

  • 건축년도는 2000년이며 2021년 07월 25일 기준 22년차리모델링 연한 도래 아파트로
    NA세대로 이루어져 있습니다.
  • 작년 7월 이후 최근 1년간 전세 거래량은 7건으로, 전체 세대수 대비 약 NA 거래회전율을 보였습니다.
    • 이전 1년(2019.08~2020.07) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
    • 이는 서울특별시 내 아파트 중 백분율로 보면 ****, 마포구에서는 상위 ****에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.

※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.



“도화 현대2차 아파트” 전세가격(실거래가) 분석 정보

단지 기본 정보입니다.
[주의] 전세 거래량이 매우 적은 아파트입니다. 차트를 그리기 위한 정보가 부족할 수 있습니다.

※ 현재 관련 정보를 매칭 중입니다.

① 면적대별 평균 전세가(단위 : 만 원)
연도 \ 면적 ~30
2021 2,698.00
2020 3,019.00
2019 2,890.60
2018 2,661.40
2017 2,490.29
2014 2,662.00
2011 2,293.00
② 전세 실거래가 데이터 전체 요약(평균/중위값) 일람
전용면적(㎡) date price
Min. :27.72 Min. :2011-02-25 Min. :1231
1st Qu.:27.72 1st Qu.:2017-03-08 1st Qu.:2305
Median :27.72 Median :2018-08-21 Median :3019
Mean :27.72 Mean :2017-10-17 Mean :2684
3rd Qu.:27.72 3rd Qu.:2019-12-21 3rd Qu.:3019
Max. :27.72 Max. :2021-04-21 Max. :3019

평형별 최고가 기록입니다.

  • 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된 전세계약일자 기준입니다.
  • 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
    이어지는 차트는 모두 이러한 올림 구간 면적을 기준으로 합니다.
    • 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
    • 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
③ 5㎡ 단위로 구분한 면적별 전세 최고가 및 해당 일자
전용면적(㎡) 전세가 계약일 층수
30 3,019 2014-06-09 2
3,019 2017-03-20 9
3,019 2017-06-20 8
3,019 2018-07-25 12
3,019 2018-08-21 9
3,019 2018-09-19 10
3,019 2018-11-22 14
3,019 2019-02-20 10
3,019 2019-02-21 7
3,019 2019-04-18 14
3,019 2019-06-20 8
3,019 2020-06-23 6
3,019 2020-07-28 6
3,019 2020-07-29 12
3,019 2020-08-25 9
3,019 2020-11-25 14
3,019 2020-11-27 10
3,019 2021-04-21 14


전세가격 예상(회귀분석)

전세 총 거래건 일람 및 현대2차 아파트의 전세 실거래가격 변화 그래프입니다.

각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 전세가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.

  • 활용 예
    • 최근 호가 및 매물이 없을 경우
    • 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
  • 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.

※ 현재 분석에 필요한 정보를 추가 확보 중입니다.



전세가격변동 추세 및 흐름도

한눈에 알아보는 월별 평균 전세가격 변화 그래프입니다.

전용면적별 거래 기록을 점(dot)으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.

  • 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
  • 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.


면적별 구분


확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)



면적별 전세 거래량 추세

2006년 또는 준공이후 전체기간 동안의 월별 거래량 흐름과 최근 5개년을 확대한 차트입니다.


확대 차트(최근 5년 한정)

(Updated : Sun Jul 25 02:49:07 2021)




추가 정보

데이터 확보 중입니다.

□ 근처 지하철역

(TBD)

□ 주변 학군 정보

(TBD)

□ 주변 단지 모아보기

도화 현대2차 아파트 가 위치한 마포구 근방 500m 범위 내에 총 25 개 아파트 단지가 있습니다.
이 중 가장 가까운 TOP 10 아파트 링크입니다.

  1. 243m - 현대예술(1993) / 서울특별시 마포구 도화2안길 11 (도화동,현대예술아파트)
  2. 250m - 우성(1991) / 서울특별시 마포구 삼개로 33 (도화동,도화3지구우성아파트)
  3. 252m - 한강타운(2001) / 서울특별시 용산구 새창로8길 157 (산천동,한강타운 어린이집및노인정)
  4. 274m - 리버힐삼성(임대)(2001) / 서울특별시 용산구 효창원로13길 7 (산천동,리버힐삼성아파트(임대))
  5. 298m - 리버힐삼성(2001) / 서울특별시 용산구 효창원로 17 (산천동,리버힐삼성아파트)
  6. 309m - 우성(1991) / 서울특별시 마포구 삼개로 38 (도화동,도화3지구우성아파트)
  7. 327m - 마포동원베네스트(2010) / 서울특별시 마포구 도화4길 41 (도화동,마포동원베네스트아파트)
  8. 338m - SK청암대(64-1)(2001) / 서울특별시 용산구 삼개로 58 (청암동,SK청암대)
  9. 341m - 세방리버하이빌(2005) / 서울특별시 용산구 효창원로15길 16 (신창동,세방리버하이빌)
  10. 350m - SK청암대(64-29)(2001) / 서울특별시 용산구 삼개로 56 (청암동,SK청암대)
  11. 355m - GS자이(2005)
  12. 365m - 도화동현대(1996)
  13. 366m - 우성(1991)
  14. 370m - 삼성(1997)
  15. 385m - 삼성(1997)
  16. 391m - 쌍용(2000)
  17. 401m - 대성(2002)
  18. 407m - 보성(1996)
  19. 412m - 도화현대(1998)
  20. 430m - 한강수(2005)
  21. 436m - 강변삼성스위트(1999)
  22. 454m - 마포아크로타워(2007)
  23. 459m - 대성2차(2002)
  24. 484m - 산호(1977)
  25. 485m - 비체힐리버뷰(2012)




요약 리포트

데이터 기반 현대2차 아파트 단지의 면적대별 예상 전세가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.

  • 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 1가지 평형대(~30)가 있으며
    수요가 가장 많은 국민주택규모의 전세 최고가 거래는 각각
    20평형대 (층, 만 원),
    30평형대는 (층, 만 원)에 기록
    했습니다.
    • 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
    • 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
  • 가장 최근 2021-04-21의 거래가 가장 높았던 신고가기록 단지였습니다.(전용 30제곱미터, 3,019만 원)


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데이터정리/글=디아파트

© dapt.kr


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