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광역시/인천(송도)

도화동]삼라마이다스 아파트 실거래 분석 정보 (2021.12.03 Update)

by The APT 2021. 12. 3.
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데이터로 보는 2021 서울 아파트 디아파트(The APT)입니다.


인천광역시 미추홀구 도화동에 위치한 삼라마이다스 아파트입니다.

  • 건축년도는 2005년이며 2021년 12월 03일 기준 17년차의 리모델링 연한 도래 아파트로
    총 NA세대로 이루어져 있습니다.
  • 작년 11월 이후 최근 1년간 거래량은 5건으로, 전체 세대수 대비 약 NA 거래회전율을 보였습니다.
    • 이전 1년(2019.11~2020.10) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
    • 이는 인천광역시 내 아파트 중 백분율로 보면 ****, 미추홀구에서는 상위 ****에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.

※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.


“도화 삼라마이다스 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보

단지 기본 정보입니다.
[주의] 거래량이 매우 적은 아파트입니다. 차트를 그리기 위한 정보가 부족할 수 있습니다.

※ 현재 관련 정보를 매칭 중입니다.

① 면적대별 평균가(단위 : 만 원)
연도 ＼ 면적 ~105 ~115 ~125 ~135 ~110 ~120
2021 28,500 30,000 . . 28,000 .
2020 26,100 . 31,000 29,800 . 27,500
2019 . . 31,000 . . .
2018 27,500 . . . 24,150 .
2017 . . . 30,300 . .
2016 26,700 . . 30,400 23,000 .
2015 21,000 23,500 24,400 28,000 . 23,000
2014 . 21,500 22,860 . . .
2013 . . 21,333 . . 22,200
2012 . . 24,000 26,000 . .
2011 22,167 . 26,450 25,900 . .
2010 27,700 . . . . .
2009 . . 27,000 31,000 25,000 .
2008 26,976 . . . . .
2007 26,976 28,935 31,317 29,930 25,270 25,270
2006 27,600 28,935 31,992 29,930 . .
② 실거래가 데이터 전체 요약(평균/중위값) 일람
전용면적(㎡) date price
Min. :103.0 Min. :2006-01-24 Min. :20000
1st Qu.:104.6 1st Qu.:2007-03-16 1st Qu.:24650
Median :115.5 Median :2011-08-18 Median :26976
Mean :115.2 Mean :2012-05-25 Mean :26942
3rd Qu.:121.6 3rd Qu.:2016-03-14 3rd Qu.:29500
Max. :131.1 Max. :2021-10-23 Max. :31992

평형별 최고가 기록입니다.

  • 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된 계약일자 기준입니다.
  • 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
    이어지는 차트는 모두 이러한 올림 구간 면적을 기준으로 합니다.
    • 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
    • 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
③ 5㎡ 단위로 구분한 면적별 최고가 및 해당 일자
전용면적(㎡) 매매가 계약일 층수
105 29,500 2021-10-23 14
29,500 2021-10-23 14
110 28,000 2021-05-15 12
115 30,000 2021-07-17 13
120 27,500 2020-08-07 12
125 31,992 2006-01-24 14
31,992 2006-04-06 15
31,992 2006-04-24 13
31,992 2006-12-03 13
31,992 2007-01-15 14
31,992 2007-02-03 13
31,992 2007-02-20 14
31,992 2007-04-24 15
31,992 2007-10-22 13
31,992 2007-11-07 15
135 31,700 2020-09-23 11


가격 예상(회귀분석)

총 거래건 일람 및 삼라마이다스 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.

각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.

  • 활용 예
    • 최근 호가 및 매물이 없을 경우
    • 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
  • 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.

※ 현재 분석에 필요한 정보를 추가 확보 중입니다.


가격변동 추세 및 흐름도

한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.

전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.

  • 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
  • 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.


면적별 구분


확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)


면적별 거래량 추세

월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.

(Updated : Fri Dec 3 10:21:47 2021)



추가 정보

데이터 확보 중입니다.

□ 근처 지하철역

(TBD)

□ 주변 학군 정보

(TBD)

□ 주변 단지 모아보기

도화 삼라마이다스 아파트 가 위치한 미추홀구 근방 500m 범위 내에 총 59 개 아파트 단지가 있습니다.
이 중 가장 가까운 TOP 10 아파트 링크입니다.

  1. 36m - 도화한승미메이드(2006) / 인천광역시 미추홀구 제일로27번길 14-2 (도화동)️
  2. 81m - 도화한승미메이드(2006) / 인천광역시 미추홀구 경인로 302 (도화동,도화한승미메이드(경인로544))️
  3. 106m - 연주프라임(2015) / 인천광역시 미추홀구 제일로 43 (도화동,연주프라임)️
  4. 124m - 더젠시티(2015) / 인천광역시 미추홀구 경인로 318 (도화동,더젠시티)️
  5. 141m - 주영팰리스(2014) / 인천광역시 미추홀구 경인로 301 (도화동,주영팰리스)️
  6. 141m - 주영팰리스(2014) / 인천광역시 미추홀구 경인로 301 (도화동,주영팰리스)️
  7. 141m - 대경이즈뷰(2008) / 인천광역시 미추홀구 제일로24번길 10 (도화동,대경 이즈뷰)️
  8. 142m - 아이홈(2015) / 인천광역시 미추홀구 경인로 313 (도화동)️
  9. 142m - 아이홈(2015) / 인천광역시 미추홀구 경인로 313 (도화동)️
  10. 158m - 주안애팰리스(2014) / 인천광역시 미추홀구 경인로 315 (도화동,주안애 팰리스)️
  11. 182m - 원일(1980)️
  12. 187m - 삼성타워(2015)️
  13. 195m - 앤에스파크(2014)️
  14. 215m - 홈유레카(2017)️
  15. 219m - 반석데파트(2003)️
  16. 223m - 삼성건영(2003)
  17. 245m - 세명VIP(2003)
  18. 253m - 삼영(1574-2)(1983)️
  19. 257m - 세명101동(2002)
  20. 262m - 대경이즈뷰(2011)️
  21. 265m - 세명102동(2002)️
  22. 267m - 금강(369-17)(2003)️
  23. 271m - 대동1(1988)️
  24. 272m - 세명103동(2002)️
  25. 272m - 태화(26-8)(1993)️
  26. 280m - 우정(200-6)(2002)️
  27. 292m - BS뷰(2016)️
  28. 292m - 다원캐슬(2014)
  29. 309m - 퍼스트(2018)️
  30. 319m - 성일그린(2005)️
  31. 320m - 엔에스파크(2012)️
  32. 324m - 주안동한양(2008)
  33. 331m - 스위트리아(2014)️
  34. 332m - 성도(2002)️
  35. 337m - (632-1)(2018)️
  36. 338m - 주안스타뷰(2015)️
  37. 338m - 오벨리스크(2012)
  38. 341m - NS타워텔(2012)️
  39. 368m - 풍림아이원(2007)️
  40. 384m - 우정(2002)️
  41. 385m - 힐탑플러스(2016)
  42. 401m - 솔리체(2009)️
  43. 401m - 솔리체(2009)️
  44. 421m - 대경이즈뷰(2014)️
  45. 424m - 주안애팰리스2(2015)️
  46. 426m - 해든빌(2015)️
  47. 426m - 롯데하이텔(1999)️
  48. 429m - 주안휴먼빌(2006)️
  49. 432m - 미주가동(1984)️
  50. 435m - 창우빌라트201(2016)️
  51. 441m - 주안애팰리스2(2015)️
  52. 453m - 창우빌라트101동(2015)️
  53. 474m - 태극(1980)️
  54. 480m - 백영쑥골마을(534-20)(2002)️
  55. 488m - 우성(2017)️
  56. 490m - 현대카운티아파트(2011)
  57. 492m - 현광2차(2002)️
  58. 493m - 백영쑥골마을(534-16)(2002)️
  59. 499m - 삼성건영(101동)(2002)️



요약 리포트

데이터 기반 삼라마이다스 아파트 의 면적대별 예상가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.

  • 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 6가지 평형대(~105, ~110, ~115, ~120, ~125, ~135)가 있으며
    수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
    20평형대 (층, 만 원),
    30평형대는 (층, 만 원)에 기록    했습니다.
    • 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
    • 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
  • 가장 최근 2021-10-23의 거래가 가장 높았던 신고가기록 단지였습니다.(전용 105제곱미터, 29,500만 원)


새로운 매매 정보가 입수되면 최신 거래를 기반으로 업데이트 됩니다.
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데이터정리/글=디아파트

©dapt.kr


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