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서울/마포구

도화동]마포동원베네스트 아파트 실거래 분석, 85㎡예상 11.4억 (2021.06.12 Update)

by 프롭테크 2020. 10. 1.
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데이터로 보는 2021 서울 아파트 디아파트(The APT)입니다.


서울특별시 마포구 도화동에 위치한 마포동원베네스트 아파트입니다.

마포동원베네스트 APT의 🔍전세 실거래 내역이 궁금하다면? 전세 정보 바로가기
  • 건축년도는 2010년이며 2021년 06월 12일 기준 12년차의 중간연차 아파트로
    총 167세대로 이루어져 있습니다.
  • 작년 5월 이후 최근 1년간 거래량은 17건으로, 전체 세대수 대비 약 10.18% 거래회전율을 보였습니다.
    • 이전 1년(2019.05~2020.04) 회전율 7.78% 대비 ▲31% (+2.4pp) 증가한 수치입니다.
    • 이는 서울특별시 내 아파트 중 백분율로 보면 3.9%, 마포구에서는 상위 1.8%에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.

※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.


“도화 마포동원베네스트 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보

단지 기본 정보입니다.

본 아파트 는 3 개 동(棟), 총 세대수는 167 세대로 확인됩니다.

  • 구분 아파트
  • 복도/계단식 계단식
  • 난방방식 개별난방
  • 건설사 동원산업건설
  • 사용승인일 2010년 04월 29일
① 면적대별 평균가(단위 : 만 원)
연도 ＼ 면적 ~55 ~60 ~85
2021 . 101,640 112,000
2020 . 94,380 114,850
2019 . 81,062 96,250
2018 . 70,020 75,000
2017 . 56,430 65,500
2016 . 50,212 57,375
2015 . 42,445 54,233
2014 37,800 40,588 51,750
2013 . 39,695 52,500
2012 . 38,260 .
2011 . 38,400 54,900
2010 32,500 37,000 50,900
② 실거래가 데이터 전체 요약(평균/중위값) 일람
전용면적(㎡) date price
Min. :51.20 Min. :2010-06-20 Min. : 32000
1st Qu.:58.65 1st Qu.:2014-01-30 1st Qu.: 40750
Median :58.65 Median :2016-09-18 Median : 53950
Mean :62.77 Mean :2016-04-07 Mean : 58549
3rd Qu.:58.65 3rd Qu.:2018-04-30 3rd Qu.: 72375
Max. :83.33 Max. :2021-05-15 Max. :119700

평형별 최고가 기록입니다.

  • 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된 계약일자 기준입니다.
  • 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
    이어지는 차트는 모두 이러한 올림 구간 면적을 기준으로 합니다.
    • 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
    • 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
③ 5㎡ 단위로 구분한 면적별 최고가 및 해당 일자
전용면적(㎡) 매매가 계약일 층수
55 37,800 2014-08-11 12
60 107,000 2021-05-15 6
85 119,700 2020-11-11 8


가격 예상(회귀분석)

총 거래건 일람 및 마포동원베네스트 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.

각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.

  • 활용 예
    • 최근 호가 및 매물이 없을 경우
    • 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
  • 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.


가격변동 추세 및 흐름도

한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.

전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.

  • 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
  • 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.


면적별 구분


확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)


면적별 거래량 추세

월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.

(Updated : Sat Jun 12 06:07:15 2021)



추가 정보

데이터 확보 중입니다.

□ 근처 지하철역

(TBD)

□ 주변 학군 정보

(TBD)

□ 주변 단지 모아보기

도화 마포동원베네스트 아파트 가 위치한 마포구 근방 500m 범위 내에 총 22 개 아파트 단지가 있습니다.
이 중 가장 가까운 TOP 10 아파트 링크입니다.

  1. 101m - 도화현대(1998) / 서울특별시 마포구 새창로6다길 22 (도화동)️
  2. 143m - 도화동현대(1996) / 서울특별시 마포구 새창로 52 (도화동)️
  3. 189m - 삼성(1997) / 서울특별시 마포구 도화길 28 (도화동)️
  4. 267m - 브라운스톤공덕(2009) / 서울특별시 마포구 백범로 230 (신공덕동,브라운스톤 공덕 아파트)️
  5. 273m - 삼성(1997) / 서울특별시 마포구 도화길 32 (도화동)️
  6. 275m - 대우월드마크마포(2011) / 서울특별시 마포구 백범로 212 (신공덕동,대우 월드마크 마포)️
  7. 310m - kcc웰츠(2011) / 서울특별시 마포구 백범로 202 (신공덕동,마포케이씨씨웰츠타워)️
  8. 312m - 현대예술(1993) / 서울특별시 마포구 도화2안길 11 (도화동,현대예술아파트)️
  9. 327m - 현대홈타운(2000) / 서울특별시 마포구 새창로8길 72 (도화동,현대2차아파트)️
  10. 352m - 마포아크로타워(2007) / 서울특별시 마포구 마포대로 68 (도화동,마포아크로타워)️
  11. 379m - 삼성래미안(2001)️
  12. 387m - 대우메트로디오빌(2005)️
  13. 402m - 대성(2002)️
  14. 411m - 세양청마루(2006)️
  15. 424m - 대성2차(2002)️
  16. 454m - 우성(1991)️
  17. 456m - 효창한신(1987)️
  18. 470m - 펜트라우스(2011)️
  19. 481m - 삼성하이츠(2003)️
  20. 492m - 세방리버하이빌(2005)️
  21. 495m - 신공덕e편한세상(2007)️
  22. 495m - 예빌리지(2004)️



요약 리포트

같은 단지라도 개별 아파트는 층, 향, 조망, 일조량, 인테리어 등 조건이 달라 일률적으로 판단하기 어렵지만

데이터를 기반으로 확인해본 도화동 마포동원베네스트 아파트 의 2021년 06월 면적대별 예상가격은
60㎡: 102,283만 원 85㎡: 113,900만 원 이었습니다.

  • 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 3가지 평형대(~55, ~60, ~85)가 있으며
    수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
    20평형대 2021-05-15(6층, 107,000만 원),
    30평형대는 2020-11-11(8층, 119,700만 원)에 기록    했습니다.
    • 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
    • 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
  • 가장 최근 2021-05-15의 거래가 가장 높았던 신고가기록 단지였습니다.(전용 60제곱미터, 107,000만 원)
마포동원베네스트 APT의 🔍전세 실거래 내역이 궁금하다면? 전세 정보 바로가기


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데이터정리/글=디아파트

© dapt.tistory.com


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