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서울/마포구

도화동]현대홈타운 아파트 실거래 분석 정보 (2021.11.06 Update)

by 디아파트 2021. 11. 6.
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데이터로 보는 2021 서울 아파트 디아파트(The APT)입니다.


서울특별시 마포구 도화동에 위치한 현대홈타운 아파트입니다.

현대홈타운 APT의 🔍전세 실거래 내역이 궁금하다면? 전세 정보 바로가기
  • 건축년도는 2000년이며 2021년 11월 06일 기준 22년차의 리모델링 연한 도래 아파트로
    총 NA세대로 이루어져 있습니다.
  • 작년 11월 이후 최근 1년간 거래량은 20건으로, 전체 세대수 대비 약 NA 거래회전율을 보였습니다.
    • 이전 1년(2019.11~2020.10) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
    • 이는 서울특별시 내 아파트 중 백분율로 보면 71.8%, 마포구에서는 상위 28.1%에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.

※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.


“도화 현대홈타운 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보

단지 기본 정보입니다.

※ 현재 관련 정보를 매칭 중입니다.

① 면적대별 평균가(단위 : 만 원)
연도 ＼ 면적 ~60 ~85 ~115
2021 102,667 130,738 138,500
2020 87,940 103,388 112,271
2019 78,071 89,912 99,400
2018 66,500 74,235 74,835
2017 46,114 57,907 63,523
2016 40,807 52,114 55,376
2015 37,085 46,621 51,508
2014 35,488 44,684 49,635
2013 34,475 43,213 49,667
2012 35,000 42,428 50,795
2011 38,000 44,967 55,008
2010 36,450 46,134 56,117
2009 37,500 46,154 56,332
2008 38,960 49,583 66,255
2007 31,142 48,507 60,129
2006 25,594 38,408 55,826
② 실거래가 데이터 전체 요약(평균/중위값) 일람
전용면적(㎡) date price
Min. : 59.17 Min. :2006-01-10 Min. : 22000
1st Qu.: 84.95 1st Qu.:2009-09-10 1st Qu.: 44500
Median : 84.95 Median :2015-02-27 Median : 50000
Mean : 90.10 Mean :2013-12-17 Mean : 57094
3rd Qu.:113.25 3rd Qu.:2017-06-25 3rd Qu.: 62150
Max. :113.25 Max. :2021-10-16 Max. :148000

평형별 최고가 기록입니다.

  • 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된 계약일자 기준입니다.
  • 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
    이어지는 차트는 모두 이러한 올림 구간 면적을 기준으로 합니다.
    • 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
    • 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
③ 5㎡ 단위로 구분한 면적별 최고가 및 해당 일자
전용면적(㎡) 매매가 계약일 층수
60 108,000 2021-08-23 13
85 139,000 2021-08-03 18
115 148,000 2021-06-11 3


가격 예상(회귀분석)

총 거래건 일람 및 현대홈타운 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.

각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.

  • 활용 예
    • 최근 호가 및 매물이 없을 경우
    • 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
  • 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.

※ 현재 분석에 필요한 정보를 추가 확보 중입니다.


가격변동 추세 및 흐름도

한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.

전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.

  • 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
  • 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.


면적별 구분


확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)


면적별 거래량 추세

월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.

(Updated : Sat Nov 6 07:00:54 2021)



추가 정보

데이터 확보 중입니다.

□ 근처 지하철역

(TBD)

□ 주변 학군 정보

(TBD)

□ 주변 단지 모아보기

도화 현대홈타운 아파트 가 위치한 마포구 근방 500m 범위 내에 총 25 개 아파트 단지가 있습니다.
이 중 가장 가까운 TOP 10 아파트 링크입니다.

  1. 243m - 현대예술(1993) / 서울특별시 마포구 도화2안길 11 (도화동,현대예술아파트)️
  2. 250m - 우성(1991) / 서울특별시 마포구 삼개로 33 (도화동,도화3지구우성아파트)️
  3. 252m - 한강타운(2001) / 서울특별시 용산구 새창로8길 157 (산천동,한강타운 어린이집및노인정)️
  4. 274m - 리버힐삼성(임대)(2001) / 서울특별시 용산구 효창원로13길 7 (산천동,리버힐삼성아파트(임대))️
  5. 298m - 리버힐삼성(2001) / 서울특별시 용산구 효창원로 17 (산천동,리버힐삼성아파트)️
  6. 309m - 우성(1991) / 서울특별시 마포구 삼개로 38 (도화동,도화3지구우성아파트)️
  7. 327m - 마포동원베네스트(2010) / 서울특별시 마포구 도화4길 41 (도화동,마포동원베네스트아파트)️
  8. 338m - SK청암대(64-1)(2001) / 서울특별시 용산구 삼개로 58 (청암동,SK청암대)️
  9. 341m - 세방리버하이빌(2005) / 서울특별시 용산구 효창원로15길 16 (신창동,세방리버하이빌)️
  10. 350m - SK청암대(64-29)(2001) / 서울특별시 용산구 삼개로 56 (청암동,SK청암대)️
  11. 355m - GS자이(2005)️
  12. 365m - 도화동현대(1996)️
  13. 366m - 우성(1991)️
  14. 370m - 삼성(1997)️
  15. 385m - 삼성(1997)️
  16. 391m - 쌍용(2000)️
  17. 401m - 대성(2002)️
  18. 407m - 보성(1996)️
  19. 412m - 도화현대(1998)️
  20. 430m - 한강수(2005)️
  21. 436m - 강변삼성스위트(1999)️
  22. 454m - 마포아크로타워(2007)️
  23. 459m - 대성2차(2002)️
  24. 484m - 산호(1977)️
  25. 485m - 비체힐리버뷰(2012)️



요약 리포트

데이터 기반 현대홈타운 아파트 의 면적대별 예상가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.

  • 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 3가지 평형대(~60, ~85, ~115)가 있으며
    수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
    20평형대 2021-08-23(13층, 108,000만 원),
    30평형대는 2021-08-03(18층, 139,000만 원)에 기록    했습니다.
    • 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
    • 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
  • 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.
현대홈타운 APT의 🔍전세 실거래 내역이 궁금하다면? 전세 정보 바로가기


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데이터정리/글=디아파트

©dapt.kr


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