본문 바로가기
서울/강남구

대치동]풍림아이원 아파트 실거래 분석, 85㎡예상 14.8억 (2020.12.25 Update)

by 디아파트 2020. 12. 25.
반응형

데이터로 보는 2020 서울 아파트 디아파트(The APT)입니다.


서울특별시 강남구 대치동에 위치한 풍림아이원 아파트입니다.

풍림아이원 APT의 🔍전세 실거래 내역이 궁금하다면? 전세 정보 바로가기
  • 건축년도는 2003년이며 2020년 12월 25일 기준 18년차의 리모델링 연한 도래 아파트로
    총 90세대로 이루어져 있습니다.
  • 작년 12월 이후 최근 1년간 거래량은 1건으로, 전체 세대수 대비 약 1.11% 거래회전율을 보였습니다.
    • 이전 1년(2018.12~2019.11) 회전율 1.11% 대비 동일한 수치입니다.
    • 이는 서울특별시 내 아파트 중 백분율로 보면 34.3%, 강남구에서는 상위 29.6%에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.

※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.


“대치 풍림아이원 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보

단지 기본 정보입니다.
[주의] 거래량이 매우 적은 아파트입니다. 차트를 그리기 위한 정보가 부족할 수 있습니다.

본 아파트는 5 개 동(棟), 총 세대수는 90 세대로 확인됩니다.

  • 구분 아파트
  • 복도/계단식 계단식
  • 난방방식 개별난방
  • 건설사 풍림건설
  • 사용승인일 2003년 08월 28일
① 면적대별 평균가(단위 : 만 원)
연도 ＼ 면적 ~85 ~150
2020 147,700 .
2019 130,000 .
2017 94,500 .
2016 75,000 .
2015 69,000 .
2014 58,700 80,000
2013 58,733 .
2012 59,000 .
2011 62,667 .
2009 55,167 .
2007 59,700 .
2006 49,400 .
② 실거래가 데이터 전체 요약(평균/중위값) 일람
전용면적(㎡) date price
Min. : 83.65 Min. :2006-10-27 Min. : 40000
1st Qu.: 83.65 1st Qu.:2009-08-31 1st Qu.: 56625
Median : 84.69 Median :2013-04-30 Median : 59350
Mean : 86.60 Mean :2012-08-15 Mean : 66432
3rd Qu.: 84.87 3rd Qu.:2014-11-03 3rd Qu.: 66000
Max. :145.96 Max. :2020-12-07 Max. :147700

평형별 최고가 기록입니다.

  • 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된 계약일자 기준입니다.
  • 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
    이어지는 차트는 모두 이러한 올림 구간 면적을 기준으로 합니다.
    • 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
    • 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
③ 5㎡ 단위로 구분한 면적별 최고가 및 해당 일자
전용면적(㎡) 매매가 계약일 층수
85 147,700 2020-12-07 4
150 80,000 2014-03-03 7


가격 예상(회귀분석)

총 거래건 일람 및 풍림아이원 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.

각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.

  • 활용 예
    • 최근 호가 및 매물이 없을 경우
    • 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
  • 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.


가격변동 추세 및 흐름도

한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.

전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.

  • 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
  • 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.


면적별 구분


확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)


면적별 거래량 추세

2006년 또는 준공이후 전체기간 동안의 월별 거래량 흐름과 최근 5개년을 확대한 차트입니다.


확대 차트(최근 5년 한정)

(Updated : Fri Dec 25 14:22:41 2020)



추가 정보

데이터 확보 중입니다.

□ 근처 지하철역

(TBD)

□ 주변 학군 정보

(TBD)

□ 주변 단지 모아보기

대치 풍림아이원 아파트 가 위치한 강남구 근방 500m 범위 내에 총 33 개 아파트 단지가 있습니다.
이 중 가장 가까운 TOP 10 아파트 링크입니다.

  1. 23m - 풍림아이원1차103동(910-5)(2003) / 서울특별시 강남구 역삼로 438 (대치동,풍림 아이원 아파트)
  2. 24m - 풍림아이원1차101동(910-3)(2003) / 서울특별시 강남구 역삼로 434 (대치동,풍림 아이원 아파트)️
  3. 31m - 풍림아이원2차202동(2003) / 서울특별시 강남구 역삼로74길 8 (대치동,대치동 풍림아이원아파트 신축공사)
  4. 40m - 풍림아이원2차201동(2003) / 서울특별시 강남구 선릉로72길 45 (대치동,대치동 풍림아이원아파트)
  5. 158m - 메트로(2002) / 서울특별시 강남구 삼성로75길 34 (대치동,메트로아파트)️
  6. 178m - 신성미소시티(2006) / 서울특별시 강남구 역삼로 451 (대치동,미소시티)
  7. 282m - 대치타워(2003) / 서울특별시 강남구 삼성로71길 11-8 (대치동,대치타워)️
  8. 286m - 동양(1999) / 서울특별시 강남구 선릉로72길 10-7 (대치동,동양아파트)️
  9. 287m - 대치한신휴플러스(2005) / 서울특별시 강남구 선릉로76길 12 (대치동,대치한신휴플러스)️
  10. 296m - 현대썬앤빌테헤란(2016) / 서울특별시 강남구 삼성로85길 33 (대치동,현대썬앤빌 테헤란)️
  11. 312m - 도성(2004)️
  12. 321m - 포스코더샵(2004)️
  13. 335m - 대치동우정에쉐르1(2004)️
  14. 337m - 대우아이빌멤버스(891-26)(2003)️
  15. 354m - 한티(933-0)(2004)️
  16. 358m - 한티(933-35)(2004)️
  17. 359m - 대치동우정에쉐르2(890-42)(2004)
  18. 363m - 세연파크뷰(2002)️
  19. 366m - 청원(2005)️
  20. 391m - 대우아이빌명문가(891-23)(2004)️
  21. 396m - 롯데캐슬(2002)️
  22. 408m - 선릉역풍림아이원레몬(2006)
  23. 415m - 개나리5(1979)
  24. 422m - 동민맥스빌B동(2004)️
  25. 423m - 아름빌(889-74)(2003)️
  26. 426m - 동민맥스빌A동(2004)️
  27. 428m - 선릉역대우아이빌(890-49)(2004)️
  28. 436m - 개나리SK뷰(2012)️
  29. 454m - 테헤란로대우아이빌(891-6)(2004)️
  30. 455m - 삼환SOGOOD(2006)️
  31. 472m - e편한세상(2005)️
  32. 474m - 대치주성(2004)
  33. 481m - 동부센트레빌(1998)️



요약 리포트

같은 단지라도 개별 아파트는 층, 향, 조망, 일조량, 인테리어 등 조건이 달라 일률적으로 판단하기 어렵지만

데이터를 기반으로 확인해본 대치동 풍림아이원 아파트 단지의 2020년 12월 면적대별 예상가격은
85㎡: 147,700만 원 이었습니다.

  • 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 2가지 평형대(~85, ~150)가 있으며
    수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
    20평형대 (층, 만 원),
    30평형대는 2020-12-07(4층, 147,700만 원)에 기록    했습니다.
    • 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
    • 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
  • 가장 최근 2020-12-07의 거래가 가장 높았던 신고가기록 단지였습니다.(전용 85제곱미터, 147,700만 원)
풍림아이원 APT의 🔍전세 실거래 내역이 궁금하다면? 전세 정보 바로가기


새로운 매매 정보가 입수되면 최신 거래를 기반으로 업데이트 됩니다.
관심단지를 확인하셨다면 본 페이지를 즐겨찾기에 추가해주세요.
(페이스북에서 ’디아파트’를 검색하거나 @디아파트 페이지에 /Like/Follow하면 업데이트되는 소식을 받아보실 수 있습니다.)

데이터정리/글=디아파트

© dapt.tistory.com


Tag : #대치풍림아이원아파트,#풍림아이원아파트,#서울특별시강남구대치동,#18년차리모델링연한도래아파트,#서울특별시강남구대치동910-6대치풍림아이원아파트1.2단지,#서울특별시강남구역삼로436(대치동,풍림아이원아파트),#2020년12월25일,#아파트시세,#아파트실거래가,#빅데이터분석,#부동산전망,#신고가아파트,#신고가기록,#최고가갱신

반응형

'서울 > 강남구' 카테고리의 다른 글

역삼동]프리마빌 아파트 전세 실거래가 분석 정보 (2021.02.21 Update)  (0) 2020.12.26
삼성동]삼성동씨엘케이 아파트 전세 실거래가 분석 정보 (2021.04.18 Update)  (0) 2020.12.26
도곡동]현대파크빌라 아파트 전세 실거래가 분석 정보 (2021.02.21 Update)  (0) 2020.12.26
개포동]새롬(1164-12) 아파트 전세 실거래가 분석 정보 (2021.02.21 Update)  (0) 2020.12.26
신사동]압구정KCC(622-1) 아파트 실거래 분석 정보 (2021.07.16 Update)  (0) 2020.12.24
삼성동]월성빌라트 아파트 실거래 분석 정보 (2021.01.17 Update)  (0) 2020.12.18
논현동]지고하임(101동) 아파트 실거래 분석 정보 (2021.05.18 Update)  (0) 2020.12.18
역삼동]한양럭스 아파트 실거래 분석 정보 (2020.12.15 Update)  (0) 2020.12.15

연관 아파트단지

댓글

티스토리툴바