본문 바로가기
서울/강남구

대치동]우성2(대치) 아파트 실거래 분석 정보 (2021.02.13 Update)

by 프롭테크 2021. 2. 13.
반응형

데이터로 보는 2021 서울 아파트 디아파트(The APT)입니다.


서울특별시 강남구 대치동에 위치한 우성2(대치) 아파트입니다.

  • 건축년도는 1989년이며 2021년 02월 13일 기준 33년차의 재건축연한 도래 아파트로
    총 NA세대로 이루어져 있습니다.
  • 작년 1월 이후 최근 1년간 거래량은 0건으로, 전체 세대수 대비 약 NA 거래회전율을 보였습니다.
    • 이전 1년(2019.2~2020.1) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
    • 이는 서울특별시 내 아파트 중 백분율로 보면 ****, 강남구에서는 상위 ****에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.

※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.


“우성2(대치) 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보

단지 기본 정보입니다.
[주의] 거래량이 매우 적은 아파트입니다. 차트를 그리기 위한 정보가 부족할 수 있습니다.

※ 현재 관련 정보를 매칭 중입니다.

① 면적대별 평균가(단위 : 만 원)
연도 ＼ 면적 ~85
2012 86,000
2011 81,592
2010 80,833
2009 82,836
2008 84,975
2007 94,000
2006 71,580
② 실거래가 데이터 전체 요약(평균/중위값) 일람
전용면적(㎡) date price
Min. :84.92 Min. :2006-01-14 Min. :57500
1st Qu.:84.92 1st Qu.:2006-04-09 1st Qu.:71000
Median :84.92 Median :2009-04-09 Median :80750
Mean :84.92 Mean :2008-09-25 Mean :78696
3rd Qu.:84.92 3rd Qu.:2010-09-10 3rd Qu.:85000
Max. :84.92 Max. :2012-03-09 Max. :94000

평형별 최고가 기록입니다.

  • 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된 계약일자 기준입니다.
  • 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
    이어지는 차트는 모두 이러한 올림 구간 면적을 기준으로 합니다.
    • 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
    • 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
③ 5㎡ 단위로 구분한 면적별 최고가 및 해당 일자
전용면적(㎡) 매매가 계약일 층수
85 94,000 2007-02-24 5
94,000 2007-11-01 5


가격 예상(회귀분석)

총 거래건 일람 및 우성2(대치) 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.

각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.

  • 활용 예
    • 최근 호가 및 매물이 없을 경우
    • 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
  • 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.

※ 현재 분석에 필요한 정보를 추가 확보 중입니다.


가격변동 추세 및 흐름도

한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.

전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.

  • 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
  • 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.


면적별 구분


확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)


면적별 거래량 추세

월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.


확대 차트(최근 5년 한정)

(Updated : Sat Feb 13 12:24:53 2021)



추가 정보

데이터 확보 중입니다.

□ 근처 지하철역

(TBD)

□ 주변 학군 정보

(TBD)

□ 주변 단지 모아보기

우성2(대치) 아파트 가 위치한 강남구 근방 500m 범위 내에 총 13 개 아파트 단지가 있습니다.
이 중 가장 가까운 TOP 10 아파트 링크입니다.

  1. 75m - 현대1(1990) / 서울특별시 강남구 영동대로57길 28 (대치동,현대아파트 101동)️
  2. 125m - 하이캐슬(2008) / 서울특별시 강남구 삼성로64길 40 (대치동,하이캐슬 101동)️
  3. 166m - 하이캐슬102동(2005) / 서울특별시 강남구 삼성로64길 36 (대치동,하이캐슬102동)️
  4. 277m - 세영팔레스타운(2002) / 서울특별시 강남구 영동대로65길 57 (대치동,세영팔레스타운 101동)️
  5. 278m - 상지리츠빌카일룸(1009-4)(2011) / 서울특별시 강남구 도곡로 603 (대치동,대치동상지리츠빌카일룸)️
  6. 305m - 해암프리존(1996) / 서울특별시 강남구 영동대로 325 (대치동,S-TOWER)
  7. 366m - 대치효성(1999) / 서울특별시 강남구 삼성로64길 12 (대치동,대치효성아파트 101동)️
  8. 370m - 대치우성1동,2동,3동,5동,6동,7동(1984) / 서울특별시 강남구 영동대로 230 (대치동,대치우성아파트1동)️
  9. 405m - 대치현대(1999) / 서울특별시 강남구 삼성로64길 5 (대치동,대치현대아파트)️
  10. 428m - 풍림아이원4차(1007-2)(2004) / 서울특별시 강남구 영동대로 330-7 (대치동,대치동4차 풍림 아이원 아파트)️
  11. 461m - 대치주성(2004)
  12. 471m - 풍림아이원3차(1007-1)(2004)️
  13. 479m - 쌍용대치2(1983)️



요약 리포트

데이터 기반 우성2(대치) 아파트 단지의 면적대별 예상가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.

  • 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 1가지 평형대(~85)가 있으며
    수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
    20평형대 (층, 만 원),
    30평형대는 2007-02-24, 2007-11-01(5, 5층, 94,000, 94,000만 원)에 기록    했습니다.
    • 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
    • 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
  • 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.


새로운 매매 정보가 입수되면 최신 거래를 기반으로 업데이트 됩니다.
관심단지를 확인하셨다면 본 페이지를 즐겨찾기에 추가해주세요.
(페이스북에서 ’디아파트’를 검색하거나 @디아파트 페이지에 /Like/Follow하면 업데이트되는 소식을 받아보실 수 있습니다.)

데이터정리/글=디아파트

© dapt.tistory.com


Tag : #우성2(대치)아파트,#우성2(대치)아파트,#서울특별시강남구대치동,#33년차재건축연한도래아파트,#서울특별시강남구대치동985,#서울특별시강남구도곡로93길12(대치동,래미안대치하이스턴),#2021년02월13일,#아파트시세,#아파트실거래가,#빅데이터분석,#부동산전망

반응형

'서울 > 강남구' 카테고리의 다른 글

대치동]풍림아이원2차202동 아파트 실거래 분석 정보 (2021.02.13 Update)  (0) 2021.02.13
대치동]풍림아이원2차201동 아파트 실거래 분석 정보 (2021.02.13 Update)  (0) 2021.02.13
대치동]풍림아이원1차103동(910-5) 아파트 실거래 분석 정보 (2021.02.13 Update)  (0) 2021.02.13
대치동]청실2 아파트 실거래 분석 정보 (2021.02.13 Update)  (0) 2021.02.13
대치동]신성미소시티 아파트 실거래 분석 정보 (2021.02.13 Update)  (0) 2021.02.13
대치동]선릉역풍림아이원레몬 아파트 실거래 분석 정보 (2021.02.13 Update)  (0) 2021.02.13
대치동]미도맨션3차 아파트 실거래 분석 정보 (2021.02.13 Update)  (0) 2021.02.13
대치동]대치하나빌 아파트 실거래 분석 정보 (2021.02.13 Update)  (0) 2021.02.13

연관 아파트단지

댓글

티스토리툴바