데이터로 보는 2021 서울 아파트 디아파트(The APT)입니다.
서울특별시 강남구 대치동에 위치한 신성미소시티 아파트입니다.
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- 건축년도는
2006년이며2021년 02월 13일기준16년차의리모델링 연한 도래아파트로
총NA세대로 이루어져 있습니다.
- 작년 1월 이후 최근 1년간 거래량은 0건으로, 전체 세대수 대비 약 NA 거래회전율을 보였습니다.
- 이전 1년(2019.2~2020.1) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
- 이는 서울특별시 내 아파트 중 백분율로 보면 ****, 강남구에서는 상위 ****에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.
- 이전 1년(2019.2~2020.1) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.
“대치 신성미소시티 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보
단지 기본 정보입니다.
[주의] 거래량이 매우 적은 아파트입니다. 차트를 그리기 위한 정보가 부족할 수 있습니다.
※ 현재 관련 정보를 매칭 중입니다.
- 도로명 주소 서울특별시 강남구 역삼로 451 (대치동,미소시티)
- 번지형 주소 서울특별시 강남구 대치동 904-10 🗺️ (새창)
| 연도 ＼ 면적 | ~145 | ~175 |
|---|---|---|
| 2018 | . | 125,100 |
| 2016 | . | 101,000 |
| 2015 | . | 83,462 |
| 2014 | 58,158 | 64,809 |
| 2013 | . | 67,057 |
| 2008 | . | 109,947 |
| 2006 | 95,960 | . |
| 전용면적(㎡) | date | price | |
|---|---|---|---|
| Min. :143.2 | Min. :2006-11-06 | Min. : 55835 | |
| 1st Qu.:174.8 | 1st Qu.:2014-06-11 | 1st Qu.: 64740 | |
| Median :174.8 | Median :2014-06-13 | Median : 66923 | |
| Mean :169.4 | Mean :2014-07-09 | Mean : 85302 | |
| 3rd Qu.:174.8 | 3rd Qu.:2016-05-29 | 3rd Qu.:104500 | |
| Max. :174.8 | Max. :2018-09-18 | Max. :139000 |
평형별 최고가 기록입니다.
- 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된
계약일자기준입니다. - 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
이어지는 차트는 모두 이러한올림 구간면적을 기준으로 합니다.- 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
- 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
| 전용면적(㎡) | 매매가 | 계약일 | 층수 |
|---|---|---|---|
| 145 | 99,000 | 2006-11-06 | 10 |
| 175 | 139,000 | 2018-09-18 | 7 |
가격 예상(회귀분석)
총 거래건 일람 및 신성미소시티 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.
각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.
- 활용 예
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.
※ 현재 분석에 필요한 정보를 추가 확보 중입니다.
가격변동 추세 및 흐름도
한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.
전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.
- 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
- 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.
면적별 구분
확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)
면적별 거래량 추세
월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.
확대 차트(최근 5년 한정)
추가 정보
데이터 확보 중입니다.
□ 근처 지하철역
(TBD)
□ 주변 학군 정보
(TBD)
□ 주변 단지 모아보기
대치 신성미소시티 아파트 가 위치한 강남구 근방 500m 범위 내에 총 27 개 아파트 단지가 있습니다.이 중 가장 가까운 TOP 10 아파트 링크입니다.
- 93m - 메트로(2002) / 서울특별시 강남구 삼성로75길 34 (대치동,메트로아파트)️
- 155m - 풍림아이원1차103동(910-5)(2003) / 서울특별시 강남구 역삼로 438 (대치동,풍림 아이원 아파트)
- 171m - 대치타워(2003) / 서울특별시 강남구 삼성로71길 11-8 (대치동,대치타워)️
- 171m - 포스코더샵(2004) / 서울특별시 강남구 삼성로 417 (대치동,포스코 더 샵)️
- 178m - 풍림아이원(2003) / 서울특별시 강남구 역삼로 436 (대치동,풍림 아이원 아파트)️
- 186m - 풍림아이원2차202동(2003) / 서울특별시 강남구 역삼로74길 8 (대치동,대치동 풍림아이원아파트 신축공사)
- 201m - 풍림아이원1차101동(910-3)(2003) / 서울특별시 강남구 역삼로 434 (대치동,풍림 아이원 아파트)️
- 211m - 풍림아이원2차201동(2003) / 서울특별시 강남구 선릉로72길 45 (대치동,대치동 풍림아이원아파트)
- 232m - 도성(2004) / 서울특별시 강남구 삼성로67길 14 (대치동,도성아파트)️
- 236m - 현대썬앤빌테헤란(2016) / 서울특별시 강남구 삼성로85길 33 (대치동,현대썬앤빌 테헤란)️
- 258m - 롯데캐슬(2002)️
- 293m - 대치동우정에쉐르1(2004)️
- 318m - 대우아이빌멤버스(891-26)(2003)️
- 334m - 세연파크뷰(2002)️
- 351m - 대치주성(2004)
- 366m - 대우아이빌명문가(891-23)(2004)️
- 391m - 대치동우정에쉐르2(890-42)(2004)
- 396m - 테헤란로대우아이빌(891-6)(2004)️
- 400m - 한티(933-35)(2004)️
- 404m - 한티(933-0)(2004)️
- 423m - 대치현대(1999)️
- 448m - 대치한신휴플러스(2005)️
- 462m - 청원(2005)️
- 463m - 동양(1999)️
- 469m - 선릉역풍림아이원레몬(2006)
- 476m - 한양팰리스(2004)️
- 477m - 선릉역대우아이빌(890-49)(2004)️
요약 리포트
데이터 기반
신성미소시티 아파트단지의 면적대별 예상가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.
- 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 2가지 평형대(~145, ~175)가 있으며
수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
20평형대 (층, 만 원),
30평형대는 (층, 만 원)에 기록했습니다.- 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
- 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
- 가장 최근 2018-09-18의 거래가 가장 높았던 신고가기록 단지였습니다.(전용 175제곱미터, 139,000만 원)
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데이터정리/글=디아파트
© dapt.tistory.com
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