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서울/강남구

대치동]아름빌(889-74) 아파트 실거래 분석 정보 (2021.11.11 Update)

by 프롭테크 2021. 11. 11.
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데이터로 보는 2021 서울 아파트 디아파트(The APT)입니다.


서울특별시 강남구 대치동에 위치한 아름빌(889-74) 아파트입니다.

아름빌(889-74) APT의 🔍전세 실거래 내역이 궁금하다면? 전세 정보 바로가기
  • 건축년도는 2003년이며 2021년 11월 11일 기준 19년차의 리모델링 연한 도래 아파트로
    총 NA세대로 이루어져 있습니다.
  • 작년 11월 이후 최근 1년간 거래량은 0건으로, 전체 세대수 대비 약 NA 거래회전율을 보였습니다.
    • 이전 1년(2019.11~2020.10) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
    • 이는 서울특별시 내 아파트 중 백분율로 보면 ****, 강남구에서는 상위 ****에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.

※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.


“대치 아름빌(889-74) 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보

단지 기본 정보입니다.
[주의] 거래량이 매우 적은 아파트입니다. 차트를 그리기 위한 정보가 부족할 수 있습니다.

※ 현재 관련 정보를 매칭 중입니다.

① 면적대별 평균가(단위 : 만 원)
연도 ＼ 면적 ~35 ~45 ~50 ~65 ~75 ~60
2019 29,500 44,000 . . . .
2018 28,800 . . . 74,500 .
2017 27,750 . . . . 39,500
2016 22,950 . . . 52,000 36,800
2015 19,950 27,800 . . . .
2014 22,750 . . . . .
2013 . . . . 42,900 .
2011 18,311 26,000 . 36,700 . .
2010 18,125 26,500 . 35,000 . .
2009 16,100 25,700 26,700 . . 28,500
2008 15,717 22,000 26,000 35,000 . 30,000
2007 13,867 . . . . .
2006 15,500 24,000 26,000 37,600 36,800 .
② 실거래가 데이터 전체 요약(평균/중위값) 일람
전용면적(㎡) date price
Min. :30.46 Min. :2006-06-14 Min. : 6000
1st Qu.:30.46 1st Qu.:2008-03-07 1st Qu.:16000
Median :30.46 Median :2009-09-15 Median :21800
Mean :39.34 Mean :2011-04-07 Mean :24363
3rd Qu.:43.12 3rd Qu.:2014-10-10 3rd Qu.:28000
Max. :71.08 Max. :2019-10-22 Max. :74500

평형별 최고가 기록입니다.

  • 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된 계약일자 기준입니다.
  • 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
    이어지는 차트는 모두 이러한 올림 구간 면적을 기준으로 합니다.
    • 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
    • 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
③ 5㎡ 단위로 구분한 면적별 최고가 및 해당 일자
전용면적(㎡) 매매가 계약일 층수
35 30,000 2019-10-22 5
45 44,000 2019-06-26 9
50 26,700 2009-08-30 11
60 39,500 2017-09-15 11
65 37,600 2006-11-17 9
75 74,500 2018-10-06 9


가격 예상(회귀분석)

총 거래건 일람 및 아름빌(889-74) 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.

각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.

  • 활용 예
    • 최근 호가 및 매물이 없을 경우
    • 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
  • 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.

※ 현재 분석에 필요한 정보를 추가 확보 중입니다.


가격변동 추세 및 흐름도

한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.

전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.

  • 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
  • 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.


면적별 구분


확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)


면적별 거래량 추세

월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.

(Updated : Thu Nov 11 10:24:53 2021)



추가 정보

데이터 확보 중입니다.

□ 근처 지하철역

(TBD)

□ 주변 학군 정보

(TBD)

□ 주변 단지 모아보기

대치 아름빌(889-74) 아파트 가 위치한 강남구 근방 500m 범위 내에 총 28 개 아파트 단지가 있습니다.
이 중 가장 가까운 TOP 10 아파트 링크입니다.

  1. 118m - 선릉역풍림아이원레몬(2006) / 서울특별시 강남구 테헤란로64길 13 (대치동,선릉역 풍림아이원레몬)️
  2. 135m - 동부센트레빌(1998) / 서울특별시 강남구 선릉로 423 (역삼동,동부센트레빌아파트)️
  3. 149m - 선릉역대우아이빌(890-49)(2004) / 서울특별시 강남구 테헤란로64길 9 (대치동,선릉역대우아이빌)️
  4. 200m - 우정에쉐르멤버스(2004) / 서울특별시 강남구 선릉로87길 14 (역삼동,선릉역 우정에쉐르 멤버스)️
  5. 202m - 대치동우정에쉐르2(890-42)(2004) / 서울특별시 강남구 테헤란로68길 15 (대치동,대치동 우정에쉐르2)️
  6. 239m - 대치한신휴플러스(2005) / 서울특별시 강남구 선릉로76길 12 (대치동,대치한신휴플러스)️
  7. 302m - LG선릉에클라트(B)(2004) / 서울특별시 강남구 테헤란로63길 12 (삼성동,LG선릉에클라트B)️
  8. 310m - 대우아이빌멤버스(891-26)(2003) / 서울특별시 강남구 삼성로85길 42 (대치동,대치동대우아이빌멤버스)️
  9. 316m - 개나리5(1979) / 서울특별시 강남구 역삼로 315 (역삼동)
  10. 317m - 개나리SK뷰(2012) / 서울특별시 강남구 역삼로 315-1 (역삼동)️
  11. 321m - 대우아이빌명문가(891-23)(2004)️
  12. 351m - LG선릉에클라트(A)(2003)️
  13. 352m - 대치동우정에쉐르1(2004)️
  14. 380m - 현대타워(13층-27층)(1998)️
  15. 384m - 성보(1978)️
  16. 385m - 현대썬앤빌테헤란(2016)️
  17. 406m - 테헤란로대우아이빌(891-6)(2004)️
  18. 408m - 풍림아이원1차101동(910-3)(2003)️
  19. 423m - 풍림아이원(2003)️
  20. 423m - 역삼우정에쉐르2(2004)️
  21. 434m - 메트로(2002)️
  22. 435m - 풍림아이원2차201동(2003)️
  23. 435m - 개나리푸르지오(2006)️
  24. 438m - 풍림아이원1차103동(910-5)(2003)️
  25. 438m - 동양(1999)️
  26. 449m - 풍림아이원2차202동(2003)️
  27. 469m - 래미안펜타빌(2007)️
  28. 493m - 우정에쉐르3(2004)️



요약 리포트

데이터 기반 아름빌(889-74) 아파트 의 면적대별 예상가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.

  • 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 6가지 평형대(~35, ~45, ~50, ~60, ~65, ~75)가 있으며
    수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
    20평형대 2017-09-15(11층, 39,500만 원),
    30평형대는 (층, 만 원)에 기록    했습니다.
    • 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
    • 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
  • 가장 최근 2019-10-22의 거래가 가장 높았던 신고가기록 단지였습니다.(전용 35제곱미터, 30,000만 원)
아름빌(889-74) APT의 🔍전세 실거래 내역이 궁금하다면? 전세 정보 바로가기


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데이터정리/글=디아파트

©dapt.kr


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