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서울/은평구

대조동]정익제이원 아파트 실거래 분석 정보 (2021.10.10 Update)

by The APT 2021. 8. 31.
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데이터로 보는 2021 서울 아파트 디아파트(The APT)입니다.


서울특별시 은평구 대조동에 위치한 정익제이원 아파트입니다.

정익제이원 APT의 🔍전세 실거래 내역이 궁금하다면? 전세 정보 바로가기
  • 건축년도는 2014년이며 2021년 10월 10일 기준 8년차의 준신축급 아파트로
    총 NA세대로 이루어져 있습니다.
  • 작년 10월 이후 최근 1년간 거래량은 9건으로, 전체 세대수 대비 약 NA 거래회전율을 보였습니다.
    • 이전 1년(2019.10~2020.09) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
    • 이는 서울특별시 내 아파트 중 백분율로 보면 ****, 은평구에서는 상위 ****에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.

※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.


“대조 정익제이원 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보

단지 기본 정보입니다.
[주의] 거래량이 매우 적은 아파트입니다. 차트를 그리기 위한 정보가 부족할 수 있습니다.

※ 현재 관련 정보를 매칭 중입니다.

① 면적대별 평균가(단위 : 만 원)
연도 ＼ 면적 ~25 ~30 ~45 ~50
2021 . 25,667 36,917 .
2020 . 24,000 . 37,000
2019 23,500 21,700 31,475 .
2018 . . 31,312 .
2017 . 22,200 30,000 .
2016 20,000 22,750 29,000 .
2015 . . 27,921 .
2014 18,650 18,810 28,211 32,500
② 실거래가 데이터 전체 요약(평균/중위값) 일람
전용면적(㎡) date price
Min. :24.91 Min. :2014-05-08 Min. :17500
1st Qu.:26.37 1st Qu.:2014-08-09 1st Qu.:19800
Median :40.51 Median :2015-05-08 Median :27900
Mean :34.83 Mean :2016-08-26 Mean :26336
3rd Qu.:41.08 3rd Qu.:2018-12-28 3rd Qu.:29000
Max. :49.70 Max. :2021-09-16 Max. :39800

평형별 최고가 기록입니다.

  • 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된 계약일자 기준입니다.
  • 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
    이어지는 차트는 모두 이러한 올림 구간 면적을 기준으로 합니다.
    • 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
    • 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
③ 5㎡ 단위로 구분한 면적별 최고가 및 해당 일자
전용면적(㎡) 매매가 계약일 층수
25 23,500 2019-11-14 13
30 26,500 2021-03-04 14
45 39,800 2021-09-16 11
50 37,000 2020-08-01 15


가격 예상(회귀분석)

총 거래건 일람 및 정익제이원 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.

각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.

  • 활용 예
    • 최근 호가 및 매물이 없을 경우
    • 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
  • 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.

※ 현재 분석에 필요한 정보를 추가 확보 중입니다.


가격변동 추세 및 흐름도

한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.

전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.

  • 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
  • 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.


면적별 구분


확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)


면적별 거래량 추세

월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.

(Updated : Sun Oct 10 13:37:01 2021)



추가 정보

데이터 확보 중입니다.

□ 근처 지하철역

(TBD)

□ 주변 학군 정보

(TBD)

□ 주변 단지 모아보기

대조 정익제이원 아파트 가 위치한 은평구 근방 500m 범위 내에 총 41 개 아파트 단지가 있습니다.
이 중 가장 가까운 TOP 10 아파트 링크입니다.

  1. 21m - 대조리치빌III(2014) / 서울특별시 은평구 통일로 745-6 (대조동,대조리치빌III)️
  2. 31m - 제이타워2(2012) / 서울특별시 은평구 통일로 745-8 (대조동)
  3. 34m - 벽산메트로시티(2012) / 서울특별시 은평구 통일로 749-7 (대조동,벽산 메트로시티)️
  4. 41m - 제이타워3(2012) / 서울특별시 은평구 통일로 745-10 (대조동)
  5. 45m - 제이타워1(2012) / 서울특별시 은평구 통일로 749-9 (대조동)️
  6. 57m - 미래하임(2012) / 서울특별시 은평구 통일로67길 8-6 (대조동,미래하임)️
  7. 61m - 아이안빌(2012) / 서울특별시 은평구 통일로 749-11 (대조동,아이안빌)️
  8. 67m - 나이스홈(2012) / 서울특별시 은평구 통일로67길 8-8 (대조동)️
  9. 71m - 예가크레시아(2012) / 서울특별시 은평구 통일로67길 8 (대조동,예가 크레시아)️
  10. 79m - 영화빌리지(2014) / 서울특별시 은평구 통일로67길 12-8 (대조동,영화아파트)️
  11. 81m - (6-19)(2014)️
  12. 95m - 정익제이원(2014)️
  13. 117m - 주주베에이(2014)️
  14. 125m - 해오름시티(2012)️
  15. 133m - 뉴캐슬(2013)️
  16. 142m - 주주베B(2014)️
  17. 153m - 모아(B동)(2015)️
  18. 155m - 제이타워4(2013)
  19. 171m - 모아(A동)(2015)️
  20. 177m - 대경홈타운(2014)️
  21. 186m - 모아(102동)(2020)️
  22. 196m - 모아(2013)️
  23. 205m - 미래하임(9-46)(2013)️
  24. 218m - 대일아이안(9-25)(2013)️
  25. 229m - 효민아크로뷰(2018)️
  26. 250m - 유성아이비(2014)️
  27. 254m - 갤럭시타운(2013)️
  28. 265m - 장미빌라트(2001)️
  29. 287m - 서경(15-58)(2020)️
  30. 295m - 라이프미성(1988)️
  31. 300m - 효원(2003)
  32. 336m - 동명베스트(84-21)(2001)️
  33. 339m - 정익제이원(15-114)(2015)️
  34. 374m - 위너빌(2014)️
  35. 402m - 북한산현대홈타운(2004)️
  36. 402m - 경인에버빌(285-18)(2018)️
  37. 412m - 불광롯데캐슬(2018)️
  38. 444m - 동호스카이(2009)️
  39. 457m - 신우빌라트(1995)️
  40. 485m - 북한산현대홈타운(2004)️
  41. 490m - 초원넥스빌(2007)



요약 리포트

데이터 기반 정익제이원 아파트 의 면적대별 예상가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.

  • 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 4가지 평형대(~25, ~30, ~45, ~50)가 있으며
    수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
    20평형대 (층, 만 원),
    30평형대는 (층, 만 원)에 기록    했습니다.
    • 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
    • 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
  • 가장 최근 2021-09-16의 거래가 가장 높았던 신고가기록 단지였습니다.(전용 45제곱미터, 39,800만 원)
정익제이원 APT의 🔍전세 실거래 내역이 궁금하다면? 전세 정보 바로가기


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데이터정리/글=디아파트

©dapt.kr


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