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광역시/부산

대연동]대연극동스타클래스 아파트 실거래 분석 정보 (2022.02.11 Update)

by 프롭테크 2021. 12. 14.
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데이터로 보는 2022 서울 아파트 디아파트(The APT)입니다.


부산광역시 남구 대연동에 위치한 대연극동스타클래스 아파트입니다.

  • 건축년도는 2002년이며 2022년 02월 11일 기준 21년차의 리모델링 연한 도래 아파트로
    총 NA세대로 이루어져 있습니다.
  • 작년 12월 이후 최근 1년간 거래량은 15건으로, 전체 세대수 대비 약 NA 거래회전율을 보였습니다.
    • 이전 1년(2019.12~2020.11) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
    • 이는 부산광역시 내 아파트 중 백분율로 보면 ****, 남구에서는 상위 ****에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.

※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.


“대연극동스타클래스 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보

단지 기본 정보입니다.

※ 현재 관련 정보를 매칭 중입니다.

① 면적대별 평균가(단위 : 만 원)
연도 ＼ 면적 ~60 ~85 ~115 ~120
2022 23,300 . . .
2021 22,521 34,900 . .
2020 20,682 29,605 36,750 38,750
2019 19,673 29,128 39,025 38,150
2018 21,510 30,167 . 36,000
2017 22,729 31,519 37,550 37,550
2016 18,606 28,530 35,175 35,667
2015 16,996 26,459 32,000 32,375
2014 16,416 24,776 30,500 29,717
2013 15,609 22,668 28,000 28,967
2012 16,160 22,560 29,000 31,200
2011 15,167 20,656 28,350 29,400
2010 12,328 17,268 22,950 21,100
2009 10,022 15,127 20,850 20,418
2008 9,460 14,508 17,700 20,200
2007 9,132 13,800 20,750 19,700
2006 9,000 14,594 21,000 21,233
② 실거래가 데이터 전체 요약(평균/중위값) 일람
전용면적(㎡) date price
Min. : 59.73 Min. :2006-01-02 Min. : 7000
1st Qu.: 59.73 1st Qu.:2009-06-21 1st Qu.:14500
Median : 84.52 Median :2013-02-18 Median :18700
Mean : 78.89 Mean :2013-04-24 Mean :19990
3rd Qu.: 84.93 3rd Qu.:2016-07-31 3rd Qu.:25000
Max. :119.52 Max. :2022-02-09 Max. :40500

평형별 최고가 기록입니다.

  • 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된 계약일자 기준입니다.
  • 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
    이어지는 차트는 모두 이러한 올림 구간 면적을 기준으로 합니다.
    • 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
    • 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
③ 5㎡ 단위로 구분한 면적별 최고가 및 해당 일자
전용면적(㎡) 매매가 계약일 층수
60 24,800 2021-04-08 17
85 39,500 2021-03-02 13
115 39,800 2019-11-26 11
120 40,500 2020-06-27 21


가격 예상(회귀분석)

총 거래건 일람 및 대연극동스타클래스 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.

각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.

  • 활용 예
    • 최근 호가 및 매물이 없을 경우
    • 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
  • 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.

※ 현재 분석에 필요한 정보를 추가 확보 중입니다.


가격변동 추세 및 흐름도

한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.

전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.

  • 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
  • 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.


면적별 구분


확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)


면적별 거래량 추세

월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.

(Updated : Fri Feb 11 14:58:59 2022)



추가 정보

데이터 확보 중입니다.

□ 근처 지하철역

(TBD)

□ 주변 학군 정보

(TBD)

□ 주변 단지 모아보기

대연극동스타클래스 아파트 가 위치한 남구 근방 500m 범위 내에 총 25 개 아파트 단지가 있습니다.
이 중 가장 가까운 TOP 10 아파트 링크입니다.

  1. 63m - 은하(2006) / 부산광역시 남구 못골번영로66번길 55 (대연동,은하빌라)️
  2. 86m - 대연그린(281-52)(1995) / 부산광역시 남구 못골번영로66번길 69 (대연동,대연그린아파트)️
  3. 108m - 동남(1991) / 부산광역시 남구 진남로36번길 101 (대연동,대연동남아파트)️
  4. 136m - 주안파크빌(1481-3)(2005) / 부산광역시 남구 못골번영로60번길 31 (대연동,주안파크빌)
  5. 165m - 명성(1480-34)(2002) / 부산광역시 남구 진남로46번길 48 (대연동,명성빌라)️
  6. 177m - 삼성맨션(1978) / 부산광역시 남구 진남로30번가길 32 (대연동,삼성아파트)️
  7. 193m - 대동아이파크(2015) / 부산광역시 남구 진남로46번길 61 (대연동)️
  8. 203m - 한우(1472-14)(1978) / 부산광역시 남구 진남로46번길 28 (대연동,한우맨션)️
  9. 220m - 미림크라운맨션(1465-5)(1982) / 부산광역시 남구 못골번영로46번길 32 (대연동,미림크라운)️
  10. 221m - 대동레미안(2011) / 부산광역시 남구 못골번영로66번길 18 (대연동)️
  11. 245m - 국제아트빌1(2003)
  12. 268m - 뉴록원하이츠(2004)️
  13. 288m - 우진타워(2004)️
  14. 316m - 새진빌리지(2001)️
  15. 321m - 더샵월드타워(2012)️
  16. 360m - (317-10)(2015)
  17. 369m - 희성수빌리지(2003)
  18. 373m - 송원쉐르빌(2003)
  19. 387m - 태백(1505-10)(2002)
  20. 412m - 햇살좋은집(2017)️
  21. 417m - 남산타워2차(2002)️
  22. 421m - 대동하이츠빌(2003)️
  23. 422m - 글로리리치빌(2002)️
  24. 435m - 대동그린빌(2003)️
  25. 437m - 대연SK뷰힐스(2018)️



요약 리포트

데이터 기반 대연극동스타클래스 아파트 의 면적대별 예상가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.

  • 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 4가지 평형대(~60, ~85, ~115, ~120)가 있으며
    수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
    20평형대 2021-04-08(17층, 24,800만 원),
    30평형대는 2021-03-02(13층, 39,500만 원)에 기록    했습니다.
    • 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
    • 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
  • 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.


새로운 매매 정보가 입수되면 최신 거래를 기반으로 업데이트 됩니다.
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데이터정리/글=디아파트

©dapt.kr


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