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서울/동대문구

답십리동]대림 아파트 실거래 분석, 115㎡예상 10.6억 (2021.08.19 Update)

by 디아파트 2021. 8. 19.
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데이터로 보는 2021 서울 아파트 디아파트(The APT)입니다.


서울특별시 동대문구 답십리동에 위치한 대림 아파트입니다.

대림 APT의 🔍전세 실거래 내역이 궁금하다면? 전세 정보 바로가기
  • 건축년도는 2003년이며 2021년 08월 19일 기준 19년차의 리모델링 연한 도래 아파트로
    총 228세대로 이루어져 있습니다.
  • 작년 7월 이후 최근 1년간 거래량은 5건으로, 전체 세대수 대비 약 2.19% 거래회전율을 보였습니다.
    • 이전 1년(2019.07~2020.06) 회전율 9.65% 대비 ▼77% (-7.46pp) 감소한 수치입니다.
    • 이는 서울특별시 내 아파트 중 백분율로 보면 74.0%, 동대문구에서는 상위 28.8%에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.

※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.


“답십리 대림 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보

단지 기본 정보입니다.
[주의] 거래량이 매우 적은 아파트입니다. 차트를 그리기 위한 정보가 부족할 수 있습니다.

본 아파트 는 3 개 동(棟), 총 세대수는 228 세대로 확인됩니다.

  • 구분 아파트
  • 복도/계단식 계단식
  • 난방방식 개별난방
  • 건설사 대림산업(주)
  • 사용승인일 2003년 01월 08일
① 면적대별 평균가(단위 : 만 원)
연도 ＼ 면적 ~60 ~85 ~115
2021 . 88,300 106,000
2020 59,300 67,800 76,433
2019 51,383 55,062 62,750
2018 42,200 46,588 53,000
2017 36,888 41,517 46,500
2016 35,312 39,821 45,950
2015 31,950 36,250 43,200
2014 29,975 33,542 42,000
2013 27,683 33,067 37,000
2012 28,250 33,480 41,000
2011 29,910 35,500 .
2010 29,200 36,733 .
2009 30,140 35,043 46,000
2008 29,333 36,100 43,200
2007 24,025 32,500 45,100
2006 20,645 28,126 39,029
② 실거래가 데이터 전체 요약(평균/중위값) 일람
전용면적(㎡) date price
Min. : 59.65 Min. :2006-02-03 Min. : 15400
1st Qu.: 59.65 1st Qu.:2007-10-14 1st Qu.: 30000
Median : 84.66 Median :2013-12-03 Median : 35850
Mean : 81.62 Mean :2013-02-07 Mean : 38544
3rd Qu.: 84.66 3rd Qu.:2017-05-24 3rd Qu.: 42925
Max. :114.90 Max. :2021-08-07 Max. :106000

평형별 최고가 기록입니다.

  • 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된 계약일자 기준입니다.
  • 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
    이어지는 차트는 모두 이러한 올림 구간 면적을 기준으로 합니다.
    • 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
    • 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
③ 5㎡ 단위로 구분한 면적별 최고가 및 해당 일자
전용면적(㎡) 매매가 계약일 층수
60 59,300 2020-05-30 11
85 88,300 2021-08-03 10
115 106,000 2021-08-07 16


가격 예상(회귀분석)

총 거래건 일람 및 대림 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.

각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.

  • 활용 예
    • 최근 호가 및 매물이 없을 경우
    • 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
  • 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.


가격변동 추세 및 흐름도

한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.

전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.

  • 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
  • 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.


면적별 구분


확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)


면적별 거래량 추세

월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.

(Updated : Thu Aug 19 06:22:36 2021)



추가 정보

데이터 확보 중입니다.

□ 근처 지하철역

(TBD)

□ 주변 학군 정보

(TBD)

□ 주변 단지 모아보기

답십리 대림 아파트 가 위치한 동대문구 근방 500m 범위 내에 총 21 개 아파트 단지가 있습니다.
이 중 가장 가까운 TOP 10 아파트 링크입니다.

  1. 82m - 동답한신(1992) / 서울특별시 동대문구 답십리로 210-30 (답십리동,동답한신아파트)️
  2. 260m - 대성하이빌(A동)(2004) / 서울특별시 동대문구 답십리로64길 39 (장안동,대성아파트(A동))
  3. 280m - 대성하이빌(B동)(2004) / 서울특별시 동대문구 한천로26길 26-11 (장안동,대성아파트(B동))️
  4. 305m - 동아(2001) / 서울특별시 동대문구 한천로11길 10-1 (답십리동,동아아파트)️
  5. 305m - 동서울한양(1989) / 서울특별시 동대문구 답십리로 184 (답십리동)️
  6. 343m - 금강아미움(2007) / 서울특별시 동대문구 답십리로66길 20 (장안동,금강 아미움 아파트)️
  7. 348m - 성림(390-5)(2003) / 서울특별시 동대문구 답십리로66길 37 (장안동,성림 아파트)️
  8. 357m - 세양청마루(2005) / 서울특별시 동대문구 답십리로59길 7 (답십리동,세양청마루아파트)️
  9. 366m - 두산(2000) / 서울특별시 동대문구 답십리로56길 21 (답십리동)️
  10. 424m - U포그니2차(2018) / 서울특별시 동대문구 답십리로68길 32 (장안동,U포그니 2차)️
  11. 444m - 청원파크빌(2006)️
  12. 445m - 성진위드빌(2018)
  13. 461m - 청명에버아트2차(2017)️
  14. 466m - 한강훼미리(2009)️
  15. 466m - 리치(2008)️
  16. 471m - 우성그린(1997)️
  17. 472m - 태솔1차(2016)️
  18. 474m - 공감대(380-1)(2004)
  19. 475m - 제이드파크(382-2)(2014)️
  20. 487m - 태솔에버빌2차(2015)️
  21. 494m - 태솔에버빌3차(2015)️



요약 리포트

같은 단지라도 개별 아파트는 층, 향, 조망, 일조량, 인테리어 등 조건이 달라 일률적으로 판단하기 어렵지만

데이터를 기반으로 확인해본 답십리동 대림 아파트 의 2021년 08월 면적대별 예상가격은
85㎡: 88,300만 원 115㎡: 106,000만 원 이었습니다.

  • 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 3가지 평형대(~60, ~85, ~115)가 있으며
    수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
    20평형대 2020-05-30(11층, 59,300만 원),
    30평형대는 2021-08-03(10층, 88,300만 원)에 기록    했습니다.
    • 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
    • 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
  • 가장 최근 2021-08-07의 거래가 가장 높았던 신고가기록 단지였습니다.(전용 115제곱미터, 106,000만 원)
대림 APT의 🔍전세 실거래 내역이 궁금하다면? 전세 정보 바로가기


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데이터정리/글=디아파트

©dapt.kr


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