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광역시/울산

달동]한빛파크 아파트 실거래 분석 정보 (2021.12.14 Update)

by 디아파트 2021. 12. 14.
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데이터로 보는 2021 서울 아파트 디아파트(The APT)입니다.


울산광역시 남구 달동에 위치한 한빛파크 아파트입니다.

  • 건축년도는 2004년이며 2021년 12월 14일 기준 18년차의 리모델링 연한 도래 아파트로
    총 NA세대로 이루어져 있습니다.
  • 작년 12월 이후 최근 1년간 거래량은 1건으로, 전체 세대수 대비 약 NA 거래회전율을 보였습니다.
    • 이전 1년(2019.12~2020.11) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
    • 이는 울산광역시 내 아파트 중 백분율로 보면 ****, 남구에서는 상위 ****에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.

※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.


“달동 한빛파크 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보

단지 기본 정보입니다.
[주의] 거래량이 매우 적은 아파트입니다. 차트를 그리기 위한 정보가 부족할 수 있습니다.

※ 현재 관련 정보를 매칭 중입니다.

① 면적대별 평균가(단위 : 만 원)
연도 ＼ 면적 ~60 ~85 ~75 ~80
2021 . . 14,000 .
2019 . 17,000 . .
2018 . 18,400 . .
2017 . 19,500 . .
2016 14,800 18,795 . .
2015 . 20,700 . .
2014 13,500 . 13,600 15,200
2013 . 8,000 . .
2012 . 13,250 . .
2011 . 12,000 . .
2009 . 12,500 11,900 .
2006 6,800 9,500 . .
② 실거래가 데이터 전체 요약(평균/중위값) 일람
전용면적(㎡) date price
Min. :55.68 Min. :2006-08-16 Min. : 6800
1st Qu.:72.06 1st Qu.:2012-02-16 1st Qu.:12375
Median :84.96 Median :2014-12-03 Median :13800
Mean :78.10 Mean :2014-06-24 Mean :14494
3rd Qu.:84.96 3rd Qu.:2017-02-14 3rd Qu.:18148
Max. :84.96 Max. :2021-12-13 Max. :20700

평형별 최고가 기록입니다.

  • 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된 계약일자 기준입니다.
  • 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
    이어지는 차트는 모두 이러한 올림 구간 면적을 기준으로 합니다.
    • 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
    • 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
③ 5㎡ 단위로 구분한 면적별 최고가 및 해당 일자
전용면적(㎡) 매매가 계약일 층수
60 14,800 2016-09-11 5
75 14,000 2021-12-13 4
80 15,200 2014-11-21 6
85 20,700 2015-01-30 4


가격 예상(회귀분석)

총 거래건 일람 및 한빛파크 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.

각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.

  • 활용 예
    • 최근 호가 및 매물이 없을 경우
    • 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
  • 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.

※ 현재 분석에 필요한 정보를 추가 확보 중입니다.


가격변동 추세 및 흐름도

한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.

전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.

  • 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
  • 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.


면적별 구분


확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)


면적별 거래량 추세

월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.

(Updated : Tue Dec 14 11:25:03 2021)



추가 정보

데이터 확보 중입니다.

□ 근처 지하철역

(TBD)

□ 주변 학군 정보

(TBD)

□ 주변 단지 모아보기

달동 한빛파크 아파트 가 위치한 남구 근방 500m 범위 내에 총 24 개 아파트 단지가 있습니다.
이 중 가장 가까운 TOP 10 아파트 링크입니다.

  1. 129m - 동평하이츠빌리지(2002) / 울산광역시 남구 번영로173번길 30 (달동,동평하이츠빌리지)
  2. 157m - 두레빌라트(2004) / 울산광역시 남구 번영로191번길 39 (신정동,두레빌라트)️
  3. 160m - 달동삼정그린코아(2013) / 울산광역시 남구 신정로 75 (달동,달동 삼정 그린코아)️
  4. 180m - 달동월드메르디앙(2008) / 울산광역시 남구 삼산로125번길 33 (달동,달동월드메르디앙)️
  5. 181m - 한사랑빌라(2001) / 울산광역시 남구 신정로87번길 6 (달동,한사랑빌라)️
  6. 245m - 장미(1986) / 울산광역시 남구 삼산로143번길 14 (달동,장미아파트)️
  7. 252m - 대성비바체(2017) / 울산광역시 남구 삼산로125번길 17 (달동)️
  8. 259m - 현대아트빌(2002) / 울산광역시 남구 중앙로166번길 60 (달동,현대아트빌)️
  9. 260m - 해인(1980) / 울산광역시 남구 번영로163번길 18 (달동,해인아파트 씨동)️
  10. 263m - 해인에이동(1980) / 울산광역시 남구 신정로68번길 29 (달동)
  11. 284m - 스타팰리스NO.1(2018)️
  12. 287m - 해인비동(1980)️
  13. 323m - 동인빌라(2000)️
  14. 343m - 광명아트빌(2005)️
  15. 367m - 동서원룸(1998)️
  16. 377m - 달동보경하얏트(2019)️
  17. 379m - 삼공맨션(1983)️
  18. 380m - 젤로그린빌(2008)️
  19. 383m - 내일네스트(2007)️
  20. 401m - 은하(1979)️
  21. 435m - 경남팰리스(2018)️
  22. 443m - 현대아트리움(2003)️
  23. 462m - 번영로코아루더클래식(2017)️
  24. 481m - 동문아뮤티(2009)️



요약 리포트

데이터 기반 한빛파크 아파트 의 면적대별 예상가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.

  • 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 4가지 평형대(~60, ~75, ~80, ~85)가 있으며
    수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
    20평형대 2016-09-11(5층, 14,800만 원),
    30평형대는 2015-01-30(4층, 20,700만 원)에 기록    했습니다.
    • 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
    • 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
  • 가장 최근 2021-12-13의 거래가 가장 높았던 신고가기록 단지였습니다.(전용 75제곱미터, 14,000만 원)


새로운 매매 정보가 입수되면 최신 거래를 기반으로 업데이트 됩니다.
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데이터정리/글=디아파트

©dapt.kr


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