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서울/강남구

논현동]마일스디오빌 아파트 실거래 분석, 40㎡예상 3.7억 (2020.12.11 Update)

by 디아파트 2020. 12. 11.
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데이터로 보는 2020 서울 아파트 디아파트(The APT)입니다.


서울특별시 강남구 논현동에 위치한 마일스디오빌 아파트입니다.

마일스디오빌 APT의 🔍전세 실거래 내역이 궁금하다면? 전세 정보 바로가기
  • 건축년도는 2004년이며 2020년 12월 11일 기준 17년차의 리모델링 연한 도래 아파트로
    총 260세대로 이루어져 있습니다.
  • 작년 12월 이후 최근 1년간 거래량은 20건으로, 전체 세대수 대비 약 7.69% 거래회전율을 보였습니다.
    • 이전 1년(2018.12~2019.11) 회전율 3.08% 대비 ▲150% (+4.62pp) 증가한 수치입니다.
    • 이는 서울특별시 내 아파트 중 백분율로 보면 6.8%, 강남구에서는 상위 0.9%에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.

※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.


“논현 마일스디오빌 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보

단지 기본 정보입니다.

본 아파트는 1 개 동(棟), 총 세대수는 260 세대로 확인됩니다.

  • 구분 주상복합
  • 복도/계단식 복도식
  • 난방방식 개별난방
  • 건설사 대우건설
  • 사용승인일 2004년 11월 26일
① 면적대별 평균가(단위 : 만 원)
연도 ＼ 면적 ~40
2020 37,196
2019 38,664
2018 40,597
2017 39,200
2016 36,314
2015 33,195
2014 29,672
2013 27,837
2012 29,490
2011 28,862
2010 24,222
2009 21,372
2008 20,093
2007 18,524
2006 18,373
② 실거래가 데이터 전체 요약(평균/중위값) 일람
전용면적(㎡) date price
Min. :36.29 Min. :2006-01-18 Min. : 5000
1st Qu.:36.29 1st Qu.:2009-02-09 1st Qu.:21000
Median :36.29 Median :2011-04-18 Median :27000
Mean :36.29 Mean :2012-05-06 Mean :27233
3rd Qu.:36.29 3rd Qu.:2015-03-26 3rd Qu.:32500
Max. :36.29 Max. :2020-12-02 Max. :43000

평형별 최고가 기록입니다.

  • 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된 계약일자 기준입니다.
  • 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
    이어지는 차트는 모두 이러한 올림 구간 면적을 기준으로 합니다.
    • 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
    • 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
③ 5㎡ 단위로 구분한 면적별 최고가 및 해당 일자
전용면적(㎡) 매매가 계약일 층수
40 43,000 2018-09-12 8


가격 예상(회귀분석)

총 거래건 일람 및 마일스디오빌 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.

각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.

  • 활용 예
    • 최근 호가 및 매물이 없을 경우
    • 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
  • 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.


가격변동 추세 및 흐름도

한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.

전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.

  • 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
  • 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.


면적별 구분


확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)


면적별 거래량 추세

2006년 또는 준공이후 전체기간 동안의 월별 거래량 흐름과 최근 5개년을 확대한 차트입니다.


확대 차트(최근 5년 한정)

(Updated : Fri Dec 11 11:57:48 2020)



추가 정보

데이터 확보 중입니다.

□ 근처 지하철역

(TBD)

□ 주변 학군 정보

(TBD)

□ 주변 단지 모아보기

논현 마일스디오빌 아파트 가 위치한 강남구 근방 500m 범위 내에 총 18 개 아파트 단지가 있습니다.
이 중 가장 가까운 TOP 10 아파트 링크입니다.

  1. 183m - 비쥬힐(2003) / 서울특별시 강남구 학동로21길 23 (논현동,비쥬힐)️
  2. 296m - 프라임(2004) / 서울특별시 강남구 도산대로30길 56 (논현동,프라임아파트)️
  3. 328m - 논현아트빌(2003) / 서울특별시 강남구 논현로124길 7 (논현동,논현아트빌)️
  4. 354m - 두영(2004) / 서울특별시 강남구 논현로124길 8 (논현동,두영아파트)️
  5. 358m - 논현베르빌(2002) / 서울특별시 강남구 학동로30길 21 (논현동,논현 베르빌)️
  6. 362m - 삼성빌라트(1998) / 서울특별시 강남구 학동로31길 29 (논현동,삼성빌라트)️
  7. 402m - 한양빌라트(1998) / 서울특별시 강남구 논현로140길 22 (논현동,한양빌라트)️
  8. 426m - 브라운스톤(2005) / 서울특별시 강남구 학동로11길 13 (논현동,브라운스톤 로얄스위트 논현)️
  9. 449m - 학동(2005) / 서울특별시 강남구 논현로124길 28 (논현동,학동아파트)
  10. 456m - 신동아(22)(1997) / 서울특별시 강남구 강남대로146길 28 (논현동)️
  11. 457m - 은탑리더스카운티(2003)️
  12. 459m - 논현인텔(9-2)(1996)️
  13. 461m - 지고하임(101동)(2003)
  14. 461m - 논현동월드메르디앙(2007)️
  15. 467m - 더그레이스(2003)️
  16. 472m - 스위트캐슬레지던스(2004)️
  17. 472m - 지고하임(102동)(2003)️
  18. 473m - 월드쉐르빌(2003)️



요약 리포트

같은 단지라도 개별 아파트는 층, 향, 조망, 일조량, 인테리어 등 조건이 달라 일률적으로 판단하기 어렵지만

데이터를 기반으로 확인해본 논현동 마일스디오빌 아파트 단지의 2020년 12월 면적대별 예상가격은
40㎡: 37,282만 원 이었습니다.

  • 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 1가지 평형대(~40)가 있으며
    수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
    20평형대 (층, 만 원),
    30평형대는 (층, 만 원)에 기록    했습니다.
    • 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
    • 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
  • 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.
마일스디오빌 APT의 🔍전세 실거래 내역이 궁금하다면? 전세 정보 바로가기


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데이터정리/글=디아파트

© dapt.tistory.com


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