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서울/강남구

논현동]비쥬힐 아파트 실거래 분석 정보 (2021.12.04 Update)

by 디아파트 2021. 12. 4.
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데이터로 보는 2021 서울 아파트 디아파트(The APT)입니다.


서울특별시 강남구 논현동에 위치한 비쥬힐 아파트입니다.

  • 건축년도는 2003년이며 2021년 12월 04일 기준 19년차의 리모델링 연한 도래 아파트로
    총 NA세대로 이루어져 있습니다.
  • 작년 11월 이후 최근 1년간 거래량은 1건으로, 전체 세대수 대비 약 NA 거래회전율을 보였습니다.
    • 이전 1년(2019.11~2020.10) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
    • 이는 서울특별시 내 아파트 중 백분율로 보면 ****, 강남구에서는 상위 ****에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.

※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.


“논현 비쥬힐 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보

단지 기본 정보입니다.
[주의] 거래량이 매우 적은 아파트입니다. 차트를 그리기 위한 정보가 부족할 수 있습니다.

※ 현재 관련 정보를 매칭 중입니다.

① 면적대별 평균가(단위 : 만 원)
연도 ＼ 면적 ~105 ~75 ~80
2021 . . 95,000
2020 . . 74,000
2018 . 74,500 .
2015 64,000 49,650 47,000
2012 . . 46,800
2011 . . 43,250
2009 . . 39,200
2008 . . 38,000
2007 . 38,900 .
2006 37,000 . .
② 실거래가 데이터 전체 요약(평균/중위값) 일람
전용면적(㎡) date price
Min. : 74.84 Min. :2006-03-28 Min. :37000
1st Qu.: 74.84 1st Qu.:2009-02-08 1st Qu.:39100
Median : 78.54 Median :2012-05-31 Median :46800
Mean : 80.25 Mean :2013-04-25 Mean :51940
3rd Qu.: 78.54 3rd Qu.:2015-09-24 3rd Qu.:57000
Max. :100.59 Max. :2021-11-16 Max. :95000

평형별 최고가 기록입니다.

  • 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된 계약일자 기준입니다.
  • 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
    이어지는 차트는 모두 이러한 올림 구간 면적을 기준으로 합니다.
    • 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
    • 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
③ 5㎡ 단위로 구분한 면적별 최고가 및 해당 일자
전용면적(㎡) 매매가 계약일 층수
75 74,500 2018-11-26 1
80 95,000 2021-11-16 4
105 64,000 2015-07-07 5


가격 예상(회귀분석)

총 거래건 일람 및 비쥬힐 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.

각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.

  • 활용 예
    • 최근 호가 및 매물이 없을 경우
    • 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
  • 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.

※ 현재 분석에 필요한 정보를 추가 확보 중입니다.


가격변동 추세 및 흐름도

한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.

전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.

  • 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
  • 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.


면적별 구분


확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)


면적별 거래량 추세

월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.

(Updated : Sat Dec 4 18:41:11 2021)



추가 정보

데이터 확보 중입니다.

□ 근처 지하철역

(TBD)

□ 주변 학군 정보

(TBD)

□ 주변 단지 모아보기

논현 비쥬힐 아파트 가 위치한 강남구 근방 500m 범위 내에 총 15 개 아파트 단지가 있습니다.
이 중 가장 가까운 TOP 10 아파트 링크입니다.

  1. 183m - 마일스디오빌(2004) / 서울특별시 강남구 학동로 165 (논현동,마일스 디오빌)️
  2. 303m - 신동아(22)(1997) / 서울특별시 강남구 강남대로146길 28 (논현동)️
  3. 314m - 논현인텔(9-2)(1996) / 서울특별시 강남구 도산대로24길 19 (논현동,논현동인텔리전트하우스)️
  4. 327m - 프라임(2004) / 서울특별시 강남구 도산대로30길 56 (논현동,프라임아파트)️
  5. 328m - 브라운스톤(2005) / 서울특별시 강남구 학동로11길 13 (논현동,브라운스톤 로얄스위트 논현)️
  6. 342m - 지고하임(101동)(2003) / 서울특별시 강남구 학동로9길 21 (논현동,지고하임)️
  7. 347m - 지고하임(102동)(2003) / 서울특별시 강남구 강남대로136길 40 (논현동,지고하임)️
  8. 356m - 은탑리더스카운티(2003) / 서울특별시 강남구 학동로9길 15 (논현동,은탑리더스 카운티)️
  9. 397m - 스위트캐슬레지던스(2004) / 서울특별시 강남구 학동로7길 6 (논현동,스위트케슬레지던스)️
  10. 401m - 삼성빌라트(1998) / 서울특별시 강남구 학동로31길 29 (논현동,삼성빌라트)️
  11. 426m - 한양빌라트(1998)️
  12. 427m - 힐스빌7(2003)️
  13. 430m - 요진보네르(2003)️
  14. 457m - 힐타워(2001)️
  15. 465m - 벨러스빌(2004)️



요약 리포트

데이터 기반 비쥬힐 아파트 의 면적대별 예상가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.

  • 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 3가지 평형대(~75, ~80, ~105)가 있으며
    수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
    20평형대 (층, 만 원),
    30평형대는 (층, 만 원)에 기록    했습니다.
    • 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
    • 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
  • 가장 최근 2021-11-16의 거래가 가장 높았던 신고가기록 단지였습니다.(전용 80제곱미터, 95,000만 원)


새로운 매매 정보가 입수되면 최신 거래를 기반으로 업데이트 됩니다.
관심단지를 확인하셨다면 본 페이지를 즐겨찾기에 추가해주세요.
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데이터정리/글=디아파트

©dapt.kr


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