데이터로 보는 2020 서울 아파트 디아파트(The APT)입니다.
부산광역시 금정구 남산동에 위치한 나경위너스 아파트입니다.
- 건축년도는
2018년이며2020년 12월 18일기준3년차의신축급아파트로
총NA세대로 이루어져 있습니다.
- 작년 12월 이후 최근 1년간 거래량은 9건으로, 전체 세대수 대비 약 NA 거래회전율을 보였습니다.
- 이전 1년(2018.12~2019.11) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
- 이는 부산광역시 내 아파트 중 백분율로 보면 ****, 금정구에서는 상위 ****에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.
- 이전 1년(2018.12~2019.11) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.
“남산 나경위너스 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보
단지 기본 정보입니다.
[주의] 거래량이 매우 적은 아파트입니다. 차트를 그리기 위한 정보가 부족할 수 있습니다.
※ 현재 관련 정보를 매칭 중입니다.
- 도로명 주소 부산광역시 금정구 팔송로7번길 11 (남산동,나경위너스)
- 번지형 주소 부산광역시 금정구 남산동 21-8 🗺️ (새창)
| 연도 ＼ 면적 | ~60 | ~75 |
|---|---|---|
| 2020 | 17,250 | 24,167 |
| 2019 | 20,150 | 26,643 |
| 2018 | 19,679 | 27,320 |
| 전용면적(㎡) | date | price | |
|---|---|---|---|
| Min. :57.83 | Min. :2018-01-19 | Min. :14000 | |
| 1st Qu.:57.83 | 1st Qu.:2018-02-23 | 1st Qu.:20000 | |
| Median :72.61 | Median :2018-06-05 | Median :23000 | |
| Mean :65.48 | Mean :2018-11-07 | Mean :23259 | |
| 3rd Qu.:72.61 | 3rd Qu.:2019-07-21 | 3rd Qu.:27600 | |
| Max. :72.61 | Max. :2020-11-12 | Max. :27600 |
평형별 최고가 기록입니다.
- 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된
계약일자기준입니다. - 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
이어지는 차트는 모두 이러한올림 구간면적을 기준으로 합니다.- 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
- 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
| 전용면적(㎡) | 매매가 | 계약일 | 층수 |
|---|---|---|---|
| 60 | 21,500 | 2020-11-12 | 10 |
| 75 | 27,600 | 2018-01-19 | 16 |
| 27,600 | 2018-01-19 | 13 | |
| 27,600 | 2018-01-19 | 15 | |
| 27,600 | 2018-01-19 | 9 | |
| 27,600 | 2018-01-19 | 10 | |
| 27,600 | 2018-01-26 | 14 | |
| 27,600 | 2018-02-05 | 15 | |
| 27,600 | 2018-03-01 | 8 | |
| 27,600 | 2018-03-09 | 9 | |
| 27,600 | 2018-04-14 | 10 | |
| 27,600 | 2018-04-15 | 7 | |
| 27,600 | 2018-04-21 | 14 | |
| 27,600 | 2018-09-28 | 16 | |
| 27,600 | 2018-10-01 | 13 | |
| 27,600 | 2019-04-21 | 12 | |
| 27,600 | 2019-06-07 | 11 | |
| 27,600 | 2019-10-14 | 8 |
가격 예상(회귀분석)
총 거래건 일람 및 나경위너스 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.
각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.
- 활용 예
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.
※ 현재 분석에 필요한 정보를 추가 확보 중입니다.
가격변동 추세 및 흐름도
한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.
전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.
- 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
- 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.
면적별 구분
확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)
면적별 거래량 추세
2006년 또는 준공이후 전체기간 동안의 월별 거래량 흐름과 최근 5개년을 확대한 차트입니다.
확대 차트(최근 5년 한정)
추가 정보
데이터 확보 중입니다.
□ 근처 지하철역
(TBD)
□ 주변 학군 정보
(TBD)
□ 주변 단지 모아보기
남산 나경위너스 아파트 가 위치한 금정구 근방 500m 범위 내에 총 50 개 아파트 단지가 있습니다.이 중 가장 가까운 TOP 10 아파트 링크입니다.
- 16m - 휴림아르페(2017) / 부산광역시 금정구 팔송로7번길 7 (남산동,휴림아르페)️
- 98m - 지성캐슬(2015) / 부산광역시 금정구 중앙대로 2089-11 (남산동,지성캐슬)️
- 99m - 엘리시움(2015) / 부산광역시 금정구 중앙대로 2089-5 (남산동,엘리시움)️
- 117m - 남산동신화하니엘(2014) / 부산광역시 금정구 중앙대로 2100-1 (남산동,남산동 신화 하니엘)️
- 125m - 우남카사벨라(2003) / 부산광역시 금정구 중앙대로 2085 (남산동,우남카사벨라)️
- 141m - 우일아내트(2015) / 부산광역시 금정구 팔송로7번길 39 (남산동,우일아내트)
- 142m - 남산누리마을(2017) / 부산광역시 금정구 벅구산로 2 (남산동,남산누리마을)️
- 152m - 남산미네르빌(2003) / 부산광역시 금정구 중앙대로 2086-2 (남산동,남산미네르빌)
- 164m - 삼부(2001) / 부산광역시 금정구 금정도서관로 3 (청룡동,삼부아파트)
- 194m - 청룡동협성엠파이어(2013) / 부산광역시 금정구 중앙대로 2120 (청룡동)️
- 195m - 국제그린파크(1992)️
- 196m - 석산4(1990)
- 206m - 휴림아르페(2017)️
- 207m - 남산하이츠(2000)️
- 219m - 청룡예뜨랑1(2013)
- 229m - 우석쉐르빌(2015)️
- 246m - 나경빌라3동(2001)
- 256m - 화신골든맨션(1993)️
- 273m - 해성비발디(2006)️
- 283m - 석산3차(1990)
- 285m - 지성캐슬(2017)
- 288m - 경원A동(2000)️
- 293m - 세왕자이연(2014)️
- 298m - 메리온파크(2016)
- 305m - 맥스빌(2002)️
- 316m - 해성(2001)️
- 321m - 경원골든B동(2000)️
- 322m - 카멜리아(1991)
- 329m - 동산오챠드힐(2002)️
- 329m - 석산2차(1990)
- 332m - 거성리젠시(2000)
- 343m - 현대그레이스(1994)️
- 356m - 남산그린(2001)
- 383m - 영광주택(1993)
- 384m - 범양빌라(1985)️
- 386m - 삼성하이츠(1991)
- 401m - 삼성사원(1992)️
- 416m - 석산8차(1991)
- 418m - 석산7(1991)
- 442m - 남화기수타워(1993)️
- 444m - 금성파크빌(2003)
- 448m - 대명빌라1차(1990)️
- 469m - 청산빌라(1995)
- 476m - 태인빌라(1992)
- 479m - 대명하이츠4차(1991)
- 483m - 해성체르니(2003)
- 486m - 동산빌라(1990)
- 488m - 행복이가득한집(2004)
- 498m - 해뜰채(2015)️
- 499m - 진흥목화(1995)
요약 리포트
데이터 기반
나경위너스 아파트단지의 면적대별 예상가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.
- 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 2가지 평형대(~60, ~75)가 있으며
수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
20평형대 2020-11-12(10층, 21,500만 원),
30평형대는 (층, 만 원)에 기록했습니다.- 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
- 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
- 가장 최근 2020-11-12의 거래가 가장 높았던 신고가기록 단지였습니다.(전용 60제곱미터, 21,500만 원)
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데이터정리/글=디아파트
© dapt.tistory.com
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