데이터로 보는 2022 서울 아파트 디아파트(The APT)입니다.
부산광역시 기장군 기장읍 서부리에 위치한 서부주공 아파트입니다.
- 건축년도는
2001년이며2022년 02월 05일기준22년차의리모델링 연한 도래아파트로
총702세대로 이루어져 있습니다.
- 작년 12월 이후 최근 1년간 거래량은 46건으로, 전체 세대수 대비 약 6.55% 거래회전율을 보였습니다.
- 이전 1년(2019.12~2020.11) 회전율 12.82% 대비 ▼49% (-6.27pp) 감소한 수치입니다.
- 이는 부산광역시 내 아파트 중 백분율로 보면 ****, 기장군에서는 상위 ****에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.
- 이전 1년(2019.12~2020.11) 회전율 12.82% 대비 ▼49% (-6.27pp) 감소한 수치입니다.
※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.
“기장 서부주공 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보
단지 기본 정보입니다.
본 아파트 는 10 개 동(棟), 총 세대수는 702 세대로 확인됩니다.
- 구분 아파트
- 복도/계단식 혼합식
- 난방방식 개별난방
- 건설사 화성산업(주)
- 사용승인일 2001년 05월 30일
| 연도 ＼ 면적 | ~50 | ~60 |
|---|---|---|
| 2022 | . | 22,000 |
| 2021 | 16,115 | 20,465 |
| 2020 | 13,876 | 17,373 |
| 2019 | 15,214 | 18,397 |
| 2018 | 14,600 | 20,400 |
| 2017 | 16,150 | 19,882 |
| 2016 | 14,500 | 18,296 |
| 2015 | 12,718 | 16,820 |
| 2014 | 12,673 | 16,476 |
| 2013 | 12,087 | 16,300 |
| 2012 | 13,108 | 16,591 |
| 2011 | 11,619 | 14,935 |
| 2010 | 8,634 | 12,338 |
| 2009 | 7,718 | 10,529 |
| 2008 | 6,786 | 9,516 |
| 2007 | 5,708 | 8,617 |
| 2006 | 5,227 | 7,311 |
| 전용면적(㎡) | date | price | |
|---|---|---|---|
| Min. :46.20 | Min. :2006-02-04 | Min. : 4987 | |
| 1st Qu.:46.20 | 1st Qu.:2006-11-15 | 1st Qu.: 7167 | |
| Median :59.83 | Median :2009-11-24 | Median :10500 | |
| Mean :55.89 | Mean :2011-09-03 | Mean :11649 | |
| 3rd Qu.:59.92 | 3rd Qu.:2015-07-29 | 3rd Qu.:16500 | |
| Max. :59.92 | Max. :2022-01-24 | Max. :23700 |
평형별 최고가 기록입니다.
- 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된
계약일자기준입니다. - 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
이어지는 차트는 모두 이러한올림 구간면적을 기준으로 합니다.- 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
- 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
| 전용면적(㎡) | 매매가 | 계약일 | 층수 |
|---|---|---|---|
| 50 | 17,600 | 2019-08-29 | 3 |
| 60 | 23,700 | 2021-10-30 | 5 |
| 23,700 | 2021-12-07 | 8 |
가격 예상(회귀분석)
총 거래건 일람 및 서부주공 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.
각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.
- 활용 예
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.
가격변동 추세 및 흐름도
한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.
전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.
- 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
- 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.
면적별 구분
확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)
면적별 거래량 추세
월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.
추가 정보
데이터 확보 중입니다.
□ 근처 지하철역
(TBD)
□ 주변 학군 정보
(TBD)
□ 주변 단지 모아보기
기장 서부주공 아파트 가 위치한 기장군 근방 500m 범위 내에 총 29 개 아파트 단지가 있습니다.이 중 가장 가까운 TOP 10 아파트 링크입니다.
- 180m - 갤러리하우스(2012) / 부산광역시 기장군 기장읍 차성서로109번길 23 (갤러리하우스)️
- 190m - 조선파크빌라(2002) / 부산광역시 기장군 기장읍 차성서로77번길 56-21 (조선파크빌라)
- 205m - 지우푸른마을(2004) / 부산광역시 기장군 기장읍 차성서로101번길 13 (지우푸른마을)️
- 216m - 지우센텀(2003) / 부산광역시 기장군 기장읍 차성남로 13-7 (지우센텀)️
- 219m - 대원빌라3차(2002) / 부산광역시 기장군 기장읍 차성서로77번길 56-13 (대원빌라3차)️
- 251m - 서인드림빌10차(2004) / 부산광역시 기장군 기장읍 읍내로15번길 27 (서인드림빌 10차)️
- 258m - 금강궁전(1994) / 부산광역시 기장군 기장읍 차성남로 13-6 (금강궁전아파트)️
- 264m - 스카이아트빌(2001) / 부산광역시 기장군 기장읍 차성남로 5️
- 266m - 월가아델리스(2015) / 부산광역시 기장군 기장읍 차성남로 23 (월가 아델리스 아파트)️
- 306m - 한평드림빌(2003) / 부산광역시 기장군 기장읍 차성남로35번길 3 (한평드림빌)️
- 317m - 노이하우스3차(2004)️
- 332m - 센트럴파크7(2002)️
- 365m - 펠리스빌3(2002)️
- 373m - 금강센스빌제102동(2003)️
- 374m - 씨엘늘채움(2007)️
- 375m - 노이하우스2차(2004)️
- 388m - 금강센스빌제101동(2003)
- 397m - 동양주택(1992)️
- 400m - 월드파크빌B동(2004)️
- 403m - 이진스카이빌(2004)️
- 407m - 대정베스트빌(2004)️
- 412m - 동부스위트(2013)️
- 416m - 월드파크A동(2004)
- 426m - 금광타워(2013)️
- 450m - 상마타운(2001)
- 450m - 진동선빌리지(1991)
- 461m - 기장마르빌(2003)️
- 465m - 더테라스(2019)️
- 468m - 유한아트(1993)️
요약 리포트
같은 단지라도 개별 아파트는 층, 향, 조망, 일조량, 인테리어 등 조건이 달라 일률적으로 판단하기 어렵지만
데이터를 기반으로 확인해본
기장읍 서부주공 아파트의2022년 02월면적대별 예상가격은
50㎡: 16,650만 원 60㎡: 22,418만 원 이었습니다.
- 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 2가지 평형대(~50, ~60)가 있으며
수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
20평형대 2021-10-30, 2021-12-07(5, 8층, 23,700, 23,700만 원),
30평형대는 (층, 만 원)에 기록했습니다.- 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
- 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
- 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.
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데이터정리/글=디아파트
©dapt.kr
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