데이터로 보는 2020 서울 아파트 디아파트(The APT)입니다.
부산광역시 기장군 기장읍 동부리에 위치한 동보시티빌 아파트입니다.
- 건축년도는
2003년이며2020년 12월 18일기준18년차의리모델링 연한 도래아파트로
총NA세대로 이루어져 있습니다.
- 작년 12월 이후 최근 1년간 거래량은 1건으로, 전체 세대수 대비 약 NA 거래회전율을 보였습니다.
- 이전 1년(2018.12~2019.11) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
- 이는 부산광역시 내 아파트 중 백분율로 보면 ****, 기장군에서는 상위 ****에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.
- 이전 1년(2018.12~2019.11) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.
“기장 동보시티빌 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보
단지 기본 정보입니다.
[주의] 거래량이 매우 적은 아파트입니다. 차트를 그리기 위한 정보가 부족할 수 있습니다.
※ 현재 관련 정보를 매칭 중입니다.
| 연도 ＼ 면적 | ~60 | ~70 |
|---|---|---|
| 2020 | . | 7,100 |
| 2018 | . | 9,000 |
| 2017 | 8,000 | 10,500 |
| 2016 | . | 9,150 |
| 2015 | 9,900 | 9,000 |
| 2014 | . | 8,500 |
| 2012 | 8,300 | 9,000 |
| 2011 | 8,500 | 9,800 |
| 2010 | 6,900 | . |
| 2009 | 6,000 | 6,000 |
| 2008 | 5,000 | 5,800 |
| 2007 | 4,200 | 4,700 |
| 2006 | 5,000 | 6,150 |
| 전용면적(㎡) | date | price | |
|---|---|---|---|
| Min. :56.92 | Min. :2006-01-23 | Min. : 4200 | |
| 1st Qu.:56.92 | 1st Qu.:2008-06-11 | 1st Qu.: 5950 | |
| Median :65.43 | Median :2011-11-29 | Median : 8150 | |
| Mean :62.23 | Mean :2012-04-04 | Mean : 7533 | |
| 3rd Qu.:65.43 | 3rd Qu.:2015-11-15 | 3rd Qu.: 9000 | |
| Max. :65.43 | Max. :2020-05-10 | Max. :10500 |
평형별 최고가 기록입니다.
- 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된
계약일자기준입니다. - 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
이어지는 차트는 모두 이러한올림 구간면적을 기준으로 합니다.- 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
- 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
| 전용면적(㎡) | 매매가 | 계약일 | 층수 |
|---|---|---|---|
| 60 | 9,900 | 2015-09-18 | 2 |
| 70 | 10,500 | 2017-05-08 | 3 |
가격 예상(회귀분석)
총 거래건 일람 및 동보시티빌 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.
각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.
- 활용 예
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.
※ 현재 분석에 필요한 정보를 추가 확보 중입니다.
가격변동 추세 및 흐름도
한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.
전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.
- 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
- 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.
면적별 구분
확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)
면적별 거래량 추세
2006년 또는 준공이후 전체기간 동안의 월별 거래량 흐름과 최근 5개년을 확대한 차트입니다.
확대 차트(최근 5년 한정)
추가 정보
데이터 확보 중입니다.
□ 근처 지하철역
(TBD)
□ 주변 학군 정보
(TBD)
□ 주변 단지 모아보기
기장 동보시티빌 아파트 가 위치한 기장군 근방 500m 범위 내에 총 37 개 아파트 단지가 있습니다.이 중 가장 가까운 TOP 10 아파트 링크입니다.
- 34m - 동보빌라(1991) / 부산광역시 기장군 기장읍 차성로326번길 14 (동보빌라)️
- 57m - 서린에코빌(1989) / 부산광역시 기장군 기장읍 차성로326번길 19 (서린에코빌아파트)️
- 81m - 더포인트(2012) / 부산광역시 기장군 기장읍 차성로326번길 23 (더 포인트)️
- 131m - 대진로얄(1990) / 부산광역시 기장군 기장읍 차성로326번길 9 (대진로얄타운)️
- 132m - 유한빌라(1991) / 부산광역시 기장군 기장읍 차성로334번길 29 (유한빌라)
- 170m - 선아베스트빌(2002) / 부산광역시 기장군 기장읍 차성동로102번길 11 (선아베스트빌)️
- 173m - 애경아트빌(2002) / 부산광역시 기장군 기장읍 차성로332번길 2 (애경아트빌)️
- 190m - 센텀스위트홈(2003) / 부산광역시 기장군 기장읍 차성동로102번길 17 (센텀스위트홈)️
- 253m - 동부스위트(2013) / 부산광역시 기장군 기장읍 차성로 304-4 (동부스위트)️
- 288m - 부산기장포스코더샵(2004) / 부산광역시 기장군 기장읍 차성동로116번길 12️
- 304m - 한신(1995)️
- 311m - 진동선빌리지(1991)
- 319m - 대정베스트빌(2004)️
- 343m - 동산그린타워(1992)️
- 343m - 월드파크A동(2004)
- 344m - 유한아트(1993)
- 351m - 현대(1993)️
- 363m - 월드파크빌B동(2004)
- 366m - 동양주택(1992)️
- 385m - 금강센스빌제101동(2003)
- 406m - 금강센스빌제102동(2003)
- 423m - 동산백조(1991)️
- 427m - 이진스카이빌(2004)️
- 444m - 동호그린빌라(1990)️
- 447m - 삼협아띠랑스(2017)️
- 456m - 금광타워(2013)️
- 459m - 동국에버리치(2013)️
- 460m - 남경캐슬(2013)️
- 461m - 혜성빌라(1996)️
- 462m - 리츠빌(2002)️
- 469m - 부전베스트(1990)️
- 472m - 양지(2003)
- 481m - 모드니하이츠(2016)️
- 486m - 네오빌리즈(2004)
- 486m - 삼화펠리스힐(2016)️
- 488m - 리츠빌(2002)️
- 494m - 기장마르빌(2003)️
요약 리포트
데이터 기반
동보시티빌 아파트단지의 면적대별 예상가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.
- 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 2가지 평형대(~60, ~70)가 있으며
수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
20평형대 2015-09-18(2층, 9,900만 원),
30평형대는 (층, 만 원)에 기록했습니다.- 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
- 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
- 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.
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데이터정리/글=디아파트
© dapt.tistory.com
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