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서울/은평구

구산동]동익파크(355-98) 아파트 실거래 분석 정보 (2021.07.10 Update)

by 디아파트 2020. 9. 15.
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데이터로 보는 2021 서울 아파트 디아파트(The APT)입니다.


서울특별시 은평구 구산동에 위치한 동익파크(355-98) 아파트입니다.

동익파크(355-98) APT의 🔍전세 실거래 내역이 궁금하다면? 전세 정보 바로가기
  • 건축년도는 1991년이며 2021년 07월 10일 기준 31년차의 재건축연한 도래 아파트로
    총 NA세대로 이루어져 있습니다.
  • 작년 7월 이후 최근 1년간 거래량은 4건으로, 전체 세대수 대비 약 NA 거래회전율을 보였습니다.
    • 이전 1년(2019.07~2020.06) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
    • 이는 서울특별시 내 아파트 중 백분율로 보면 ****, 은평구에서는 상위 ****에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.

※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.


“구산 동익파크(355-98) 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보

단지 기본 정보입니다.
[주의] 거래량이 매우 적은 아파트입니다. 차트를 그리기 위한 정보가 부족할 수 있습니다.

※ 현재 관련 정보를 매칭 중입니다.

① 면적대별 평균가(단위 : 만 원)
연도 ＼ 면적 ~85 ~165
2021 48,500 .
2020 38,278 55,500
2019 33,900 .
2018 31,214 .
2017 . 43,000
2016 27,600 .
2015 24,965 42,000
2014 24,658 .
2013 22,467 .
2012 25,000 34,500
2011 25,725 39,250
2010 25,167 .
2009 25,757 49,000
2008 24,850 .
2007 22,900 45,500
② 실거래가 데이터 전체 요약(평균/중위값) 일람
전용면적(㎡) date price
Min. : 84.95 Min. :2007-02-23 Min. :21000
1st Qu.: 84.95 1st Qu.:2010-07-20 1st Qu.:24500
Median : 84.95 Median :2015-03-05 Median :26750
Mean : 93.09 Mean :2014-06-21 Mean :29771
3rd Qu.: 84.95 3rd Qu.:2018-01-31 3rd Qu.:34600
Max. :162.26 Max. :2021-06-15 Max. :55500

평형별 최고가 기록입니다.

  • 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된 계약일자 기준입니다.
  • 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
    이어지는 차트는 모두 이러한 올림 구간 면적을 기준으로 합니다.
    • 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
    • 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
③ 5㎡ 단위로 구분한 면적별 최고가 및 해당 일자
전용면적(㎡) 매매가 계약일 층수
85 48,500 2021-06-15 1
165 55,500 2020-05-27 3


가격 예상(회귀분석)

총 거래건 일람 및 동익파크(355-98) 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.

각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.

  • 활용 예
    • 최근 호가 및 매물이 없을 경우
    • 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
  • 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.

※ 현재 분석에 필요한 정보를 추가 확보 중입니다.


가격변동 추세 및 흐름도

한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.

전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.

  • 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
  • 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.


면적별 구분


확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)


면적별 거래량 추세

월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.

(Updated : Sat Jul 10 07:12:28 2021)



추가 정보

데이터 확보 중입니다.

□ 근처 지하철역

(TBD)

□ 주변 학군 정보

(TBD)

□ 주변 단지 모아보기

구산 동익파크(355-98) 아파트 가 위치한 은평구 근방 500m 범위 내에 총 27 개 아파트 단지가 있습니다.
이 중 가장 가까운 TOP 10 아파트 링크입니다.

  1. 70m - 동익파크(355-95)(1991) / 서울특별시 은평구 서오릉로21길 20 (구산동)️
  2. 104m - 진성(347-1)(2003) / 서울특별시 은평구 서오릉로21길 15-2 (구산동)️
  3. 173m - 현재트윈빌(2000) / 서울특별시 은평구 서오릉로20길 5-10 (갈현동,현재트윈빌아파트)️
  4. 210m - 벽산스카이파크(2008) / 서울특별시 은평구 서오릉로21가길 16 (구산동,벽산스카이파크)
  5. 215m - 갈현삼성(2003) / 서울특별시 은평구 서오릉로 228 (갈현동)️
  6. 227m - 금광포란재(102)(2005) / 서울특별시 은평구 서오릉로21길 34-14 (구산동,금광포란재아파트)
  7. 240m - 금강포란재(101)(2005) / 서울특별시 은평구 서오릉로21길 34-20 (구산동,금광포란재아파트)
  8. 283m - 해오름(2004) / 서울특별시 은평구 서오릉로20길 17 (갈현동,해오름아파트)️
  9. 293m - 힐튼(2007) / 서울특별시 은평구 서오릉로18길 13-15 (갈현동,힐튼아파트)️
  10. 294m - 이안(2009) / 서울특별시 은평구 서오릉로25길 22 (구산동,이안아파트)️
  11. 301m - 갈현현대(1998)️
  12. 311m - 세영(2016)️
  13. 312m - 우남(1998)️
  14. 316m - 한우리(2003)
  15. 321m - 아름(526-2)(2005)
  16. 325m - 대림e편한세상2(2004)️
  17. 335m - 한솔(1997)️
  18. 337m - 천지로얄(2005)️
  19. 346m - 푸른솔(2008)️
  20. 348m - 타워(1999)️
  21. 353m - 무지개(308-86)(2013)️
  22. 376m - 명성(1996)️
  23. 393m - 두일(2004)️
  24. 420m - 갈현1단지e편한세상(2004)️
  25. 428m - 웰빙(2004)️
  26. 434m - 웰빙존(2004)️
  27. 460m - 브라운스톤구산(2006)️



요약 리포트

데이터 기반 동익파크(355-98) 아파트 의 면적대별 예상가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.

  • 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 2가지 평형대(~85, ~165)가 있으며
    수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
    20평형대 (층, 만 원),
    30평형대는 2021-06-15(1층, 48,500만 원)에 기록    했습니다.
    • 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
    • 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
  • 가장 최근 2021-06-15의 거래가 가장 높았던 신고가기록 단지였습니다.(전용 85제곱미터, 48,500만 원)
동익파크(355-98) APT의 🔍전세 실거래 내역이 궁금하다면? 전세 정보 바로가기


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데이터정리/글=디아파트

© dapt.tistory.com


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