본문 바로가기
광역시/광주

구로동]구로현대 아파트 실거래 분석, 75㎡예상 7.5억 (2022.02.16 Update)

by 디아파트 2021. 12. 18.
반응형

데이터로 보는 2022 서울 아파트 디아파트(The APT)입니다.


서울특별시 구로구 구로동에 위치한 구로현대 아파트입니다.

구로현대 APT의 🔍전세 실거래 내역이 궁금하다면? 전세 정보 바로가기
  • 건축년도는 1992년이며 2022년 02월 16일 기준 31년차의 재건축연한 도래 아파트로
    총 591세대로 이루어져 있습니다.
  • 작년 12월 이후 최근 1년간 거래량은 20건으로, 전체 세대수 대비 약 3.38% 거래회전율을 보였습니다.
    • 이전 1년(2019.12~2020.11) 회전율 6.09% 대비 ▼44% (-2.71pp) 감소한 수치입니다.
    • 이는 서울특별시 내 아파트 중 백분율로 보면 18.4%, 구로구에서는 상위 8.0%에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.

※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.


“구로현대 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보

단지 기본 정보입니다.

본 아파트 는 5 개 동(棟), 총 세대수는 591 세대로 확인됩니다.

  • 구분 아파트
  • 복도/계단식 복도식
  • 난방방식 개별난방
  • 건설사 현대산업개발
  • 사용승인일 1992년 05월 18일
① 면적대별 평균가(단위 : 만 원)
연도 ＼ 면적 ~60 ~65 ~75 ~85
2022 . . 74,800 .
2021 61,975 66,588 71,000 77,620
2020 48,129 55,062 67,500 61,620
2019 40,972 46,250 . 50,100
2018 33,358 38,800 41,233 47,750
2017 28,662 31,067 34,233 38,389
2016 25,970 29,577 31,500 34,717
2015 24,443 27,463 33,900 33,735
2014 23,092 25,762 29,600 31,610
2013 23,203 26,100 31,000 31,300
2012 22,820 27,700 . 35,000
2011 24,697 28,433 31,883 33,940
2010 25,409 27,000 30,250 34,562
2009 25,625 27,043 32,000 35,658
2008 25,425 27,638 . 36,318
2007 20,841 23,907 26,600 33,710
2006 15,560 17,876 21,767 23,475
② 실거래가 데이터 전체 요약(평균/중위값) 일람
전용면적(㎡) date price
Min. :56.49 Min. :2006-01-11 Min. :12000
1st Qu.:56.49 1st Qu.:2008-04-21 1st Qu.:23800
Median :56.49 Median :2014-12-25 Median :27500
Mean :64.24 Mean :2013-09-19 Mean :31430
3rd Qu.:63.98 3rd Qu.:2017-06-19 3rd Qu.:34900
Max. :84.57 Max. :2022-02-06 Max. :81700

평형별 최고가 기록입니다.

  • 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된 계약일자 기준입니다.
  • 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
    이어지는 차트는 모두 이러한 올림 구간 면적을 기준으로 합니다.
    • 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
    • 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
③ 5㎡ 단위로 구분한 면적별 최고가 및 해당 일자
전용면적(㎡) 매매가 계약일 층수
60 66,000 2021-12-04 10
66,000 2021-12-29 14
65 77,800 2021-10-09 6
75 74,800 2022-02-06 11
85 81,700 2021-06-30 8


가격 예상(회귀분석)

총 거래건 일람 및 구로현대 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.

각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.

  • 활용 예
    • 최근 호가 및 매물이 없을 경우
    • 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
  • 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.


가격변동 추세 및 흐름도

한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.

전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.

  • 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
  • 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.


면적별 구분


확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)


면적별 거래량 추세

월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.

(Updated : Wed Feb 16 10:21:02 2022)



추가 정보

데이터 확보 중입니다.

□ 근처 지하철역

(TBD)

□ 주변 학군 정보

(TBD)

요약 리포트

같은 단지라도 개별 아파트는 층, 향, 조망, 일조량, 인테리어 등 조건이 달라 일률적으로 판단하기 어렵지만

데이터를 기반으로 확인해본 구로동 구로현대 아파트 의 2022년 02월 면적대별 예상가격은
60㎡: 62,300만 원 65㎡: 77,800만 원 75㎡: 74,800만 원 이었습니다.

  • 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 4가지 평형대(~60, ~65, ~75, ~85)가 있으며
    수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
    20평형대 2021-12-04, 2021-12-29(10, 14층, 66,000, 66,000만 원),
    30평형대는 2021-06-30(8층, 81,700만 원)에 기록    했습니다.
    • 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
    • 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
  • 가장 최근 2022-02-06의 거래가 가장 높았던 신고가기록 단지였습니다.(전용 75제곱미터, 74,800만 원)
구로현대 APT의 🔍전세 실거래 내역이 궁금하다면? 전세 정보 바로가기


새로운 매매 정보가 입수되면 최신 거래를 기반으로 업데이트 됩니다.
관심단지를 확인하셨다면 본 페이지를 즐겨찾기에 추가해주세요.
(페이스북에서 ’디아파트’를 검색하거나 @디아파트 페이지에 Like/Follow하면 업데이트되는 소식을 받아보실 수 있습니다.)

데이터정리/글=디아파트

©dapt.kr


Tag : #구로현대아파트,#구로현대아파트,#서울특별시구로구구로동,#31년차재건축연한도래아파트,#서울특별시구로구구로동1256구로현대,#서울특별시구로구디지털로319(구로동,현대아파트),#2022년02월16일,#아파트시세,#아파트실거래가,#빅데이터분석,#부동산전망,#신고가아파트,#신고가기록,#최고가갱신

반응형

'광역시 > 광주' 카테고리의 다른 글

진월동]진아하이빌2차 아파트 실거래 분석 정보 (2022.01.26 Update)  (0) 2021.12.19
임암동]효천1중흥S클래스에코시티 아파트 실거래 분석, 85㎡예상 6.2억 (2022.02.08 Update)  (0) 2021.12.19
흑석동]중흥S클래스2단지 아파트 실거래 분석, 85㎡예상 5.1억 (2022.01.15 Update)  (0) 2021.12.19
쌍암동]쌍암중흥S클래스리버시티 아파트 실거래 분석, 85㎡예상 5.8억 (2022.02.08 Update)  (0) 2021.12.19
오포읍]양촌현대 아파트 실거래 분석, 85㎡예상 4.1억 (2021.12.18 Update)  (0) 2021.12.18
운암동]우미1 아파트 실거래 분석, 60㎡예상 1.1억 (2022.02.19 Update)  (0) 2021.12.18
양산동]호반 아파트 실거래 분석 정보 (2022.02.17 Update)  (0) 2021.12.18
양산동]동남맨션2 아파트 실거래 분석 정보 (2022.02.12 Update)  (0) 2021.12.18

연관 아파트단지

댓글

티스토리툴바