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광역시/부산

괴정동]흥아거북 아파트 실거래 분석 정보 (2021.09.03 Update)

by 디아파트 2021. 9. 3.
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데이터로 보는 2021 서울 아파트 디아파트(The APT)입니다.


부산광역시 사하구 괴정동에 위치한 흥아거북 아파트입니다.

  • 건축년도는 1985년이며 2021년 09월 03일 기준 37년차의 재건축연한 도래 아파트로
    총 NA세대로 이루어져 있습니다.
  • 작년 9월 이후 최근 1년간 거래량은 10건으로, 전체 세대수 대비 약 NA 거래회전율을 보였습니다.
    • 이전 1년(2019.09~2020.08) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
    • 이는 부산광역시 내 아파트 중 백분율로 보면 ****, 사하구에서는 상위 ****에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.

※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.


“괴정 흥아거북 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보

단지 기본 정보입니다.

※ 현재 관련 정보를 매칭 중입니다.

① 면적대별 평균가(단위 : 만 원)
연도 ＼ 면적 ~80 ~65 ~70 ~85
2021 11,427 11,500 . .
2020 10,900 9,800 . .
2019 11,500 10,000 . .
2018 12,500 10,000 . .
2017 13,600 10,350 11,300 .
2016 14,300 12,500 . .
2015 13,667 10,300 12,200 .
2014 11,720 10,000 12,950 .
2013 10,750 10,250 10,850 .
2012 11,600 10,950 . .
2011 11,400 9,750 . .
2010 7,000 7,850 6,200 9,100
2009 7,500 6,567 . .
2008 5,700 6,300 . .
2007 . 6,300 . .
2006 6,867 . . .
② 실거래가 데이터 전체 요약(평균/중위값) 일람
전용면적(㎡) date price
Min. :61.56 Min. :2006-05-19 Min. : 5400
1st Qu.:62.64 1st Qu.:2011-01-10 1st Qu.: 8675
Median :75.87 Median :2014-09-29 Median :10375
Mean :70.23 Mean :2014-09-30 Mean :10296
3rd Qu.:77.22 3rd Qu.:2018-01-31 3rd Qu.:12000
Max. :81.45 Max. :2021-08-29 Max. :14700

평형별 최고가 기록입니다.

  • 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된 계약일자 기준입니다.
  • 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
    이어지는 차트는 모두 이러한 올림 구간 면적을 기준으로 합니다.
    • 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
    • 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
③ 5㎡ 단위로 구분한 면적별 최고가 및 해당 일자
전용면적(㎡) 매매가 계약일 층수
65 14,700 2021-08-29 3
70 12,950 2014-07-21 2
80 14,400 2016-03-10 1
85 9,500 2010-03-24 2


가격 예상(회귀분석)

총 거래건 일람 및 흥아거북 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.

각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.

  • 활용 예
    • 최근 호가 및 매물이 없을 경우
    • 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
  • 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.

※ 현재 분석에 필요한 정보를 추가 확보 중입니다.


가격변동 추세 및 흐름도

한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.

전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.

  • 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
  • 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.


면적별 구분


확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)


면적별 거래량 추세

월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.

(Updated : Fri Sep 3 07:50:41 2021)



추가 정보

데이터 확보 중입니다.

□ 근처 지하철역

(TBD)

□ 주변 학군 정보

(TBD)

□ 주변 단지 모아보기

괴정 흥아거북 아파트 가 위치한 사하구 근방 500m 범위 내에 총 35 개 아파트 단지가 있습니다.
이 중 가장 가까운 TOP 10 아파트 링크입니다.

  1. 72m - 삼경(1985) / 부산광역시 사하구 사하로166번길 28 (괴정동,삼경아파트)️
  2. 118m - 소라(1980) / 부산광역시 사하구 사하로166번길 20 (괴정동,소라아파트)️
  3. 123m - 괴정신동아파밀리에(2020) / 부산광역시 사하구 사하로142번길 38 (괴정동)️
  4. 180m - 럭스하이츠(2015) / 부산광역시 사하구 사하로156번길 9-15 (괴정동,럭스하이츠)
  5. 240m - 호암르네상스(2004) / 부산광역시 사하구 오작로 6 (괴정동,호암르네상스)️
  6. 260m - 우림그린(1989) / 부산광역시 사하구 사하로166번길 57 (괴정동,우림아파트)️
  7. 262m - 부영벽산파라빌(2002) / 부산광역시 사하구 감천로21번길 35 (감천동,부영벽산파라빌)️
  8. 263m - 더웰리스(2013) / 부산광역시 사하구 감천로21번길 41 (감천동,더웰리스아파트)️
  9. 284m - 새괴정화신(1981) / 부산광역시 사하구 사하로155번길 9 (괴정동,새괴정화신맨션아파트)️
  10. 287m - 엑셀리움(2012) / 부산광역시 사하구 오작로3번길 12 (괴정동)
  11. 292m - 괴정동그린시티(2016)️
  12. 292m - 동조신현트레빌(2003)️
  13. 305m - 동조리젠시타워(2003)️
  14. 317m - 럭키(484-2)(1984)️
  15. 317m - 삼풍(1978)️
  16. 322m - 삼정동백(1985)️
  17. 326m - 괴정동원(1983)️
  18. 330m - IDS아델하임(2017)️
  19. 383m - 국제(1985)️
  20. 384m - 괴정협성휴포레(2016)️
  21. 418m - 에르모사(2012)
  22. 419m - 괴정어반푸르지오(2019)️
  23. 428m - 삼정부영(1983)️
  24. 429m - 예그린숲(2015)️
  25. 433m - 괴정신동화(1996)️
  26. 436m - 새괴정협진태양(1985)️
  27. 442m - 투윈빌리지(2002)️
  28. 454m - 신익타운(1991)️
  29. 455m - 신익(1991)️
  30. 470m - 남정해바라기(1984)️
  31. 477m - 새괴정협진태양(1985)️
  32. 490m - 경림감천(1984)️
  33. 491m - 무지개(1984)️
  34. 494m - 감천현대(1994)️
  35. 495m - 천일로얄(1982)️



요약 리포트

데이터 기반 흥아거북 아파트 의 면적대별 예상가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.

  • 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 4가지 평형대(~65, ~70, ~80, ~85)가 있으며
    수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
    20평형대 (층, 만 원),
    30평형대는 2010-03-24(2층, 9,500만 원)에 기록    했습니다.
    • 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
    • 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
  • 가장 최근 2021-08-29의 거래가 가장 높았던 신고가기록 단지였습니다.(전용 65제곱미터, 14,700만 원)


새로운 매매 정보가 입수되면 최신 거래를 기반으로 업데이트 됩니다.
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데이터정리/글=디아파트

©dapt.kr


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