본문 바로가기
광역시/부산

괘법동]굿모닝뷰 아파트 실거래 분석 정보 (2022.01.15 Update)

by 프롭테크 2021. 12. 17.
반응형

데이터로 보는 2022 서울 아파트 디아파트(The APT)입니다.


부산광역시 사상구 괘법동에 위치한 굿모닝뷰 아파트입니다.

  • 건축년도는 2018년이며 2022년 01월 15일 기준 5년차의 신축급 아파트로
    총 NA세대로 이루어져 있습니다.
  • 작년 12월 이후 최근 1년간 거래량은 9건으로, 전체 세대수 대비 약 NA 거래회전율을 보였습니다.
    • 이전 1년(2019.12~2020.11) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
    • 이는 부산광역시 내 아파트 중 백분율로 보면 ****, 사상구에서는 상위 ****에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.

※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.


“괘법 굿모닝뷰 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보

단지 기본 정보입니다.
[주의] 거래량이 매우 적은 아파트입니다. 차트를 그리기 위한 정보가 부족할 수 있습니다.

※ 현재 관련 정보를 매칭 중입니다.

① 면적대별 평균가(단위 : 만 원)
연도 ＼ 면적 ~50 ~60 ~70
2021 21,165 23,500 28,750
2020 . 24,500 29,225
2019 22,812 24,500 30,633
② 실거래가 데이터 전체 요약(평균/중위값) 일람
전용면적(㎡) date price
Min. :47.81 Min. :2019-02-07 Min. :19500
1st Qu.:49.30 1st Qu.:2019-06-08 1st Qu.:22500
Median :56.46 Median :2020-01-15 Median :23400
Mean :57.16 Mean :2020-04-24 Mean :25091
3rd Qu.:69.11 3rd Qu.:2021-02-24 3rd Qu.:27750
Max. :69.11 Max. :2021-12-15 Max. :31600

평형별 최고가 기록입니다.

  • 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된 계약일자 기준입니다.
  • 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
    이어지는 차트는 모두 이러한 올림 구간 면적을 기준으로 합니다.
    • 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
    • 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
③ 5㎡ 단위로 구분한 면적별 최고가 및 해당 일자
전용면적(㎡) 매매가 계약일 층수
50 23,400 2019-05-27 15
23,400 2019-05-28 17
23,400 2019-06-19 14
60 24,500 2019-02-07 10
24,500 2019-10-04 16
24,500 2020-02-13 15
24,500 2021-07-13 17
70 31,600 2019-08-30 17
31,600 2020-01-15 14


가격 예상(회귀분석)

총 거래건 일람 및 굿모닝뷰 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.

각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.

  • 활용 예
    • 최근 호가 및 매물이 없을 경우
    • 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
  • 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.

※ 현재 분석에 필요한 정보를 추가 확보 중입니다.


가격변동 추세 및 흐름도

한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.

전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.

  • 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
  • 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.


면적별 구분


확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)


면적별 거래량 추세

월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.

(Updated : Sat Jan 15 06:36:54 2022)



추가 정보

데이터 확보 중입니다.

□ 근처 지하철역

(TBD)

□ 주변 학군 정보

(TBD)

□ 주변 단지 모아보기

괘법 굿모닝뷰 아파트 가 위치한 사상구 근방 500m 범위 내에 총 21 개 아파트 단지가 있습니다.
이 중 가장 가까운 TOP 10 아파트 링크입니다.

  1. 48m - 일루스타(2019) / 부산광역시 사상구 낙동대로1210번길 94 (괘법동)️
  2. 75m - 스타빌리지(2015) / 부산광역시 사상구 낙동대로1210번길 75-16 (괘법동)
  3. 87m - 파밀리아괘법4차(2016) / 부산광역시 사상구 광장로37번길 72 (괘법동,파밀리아괘법4차)️
  4. 88m - 괘법동천아하늘정원(2019) / 부산광역시 사상구 사상로243번길 7 (괘법동,괘법동 천아하늘정원)️
  5. 104m - 한신(1994) / 부산광역시 사상구 낙동대로1210번길 53 (괘법동)️
  6. 108m - 경화힐타워B동(2003) / 부산광역시 사상구 사상로233번길 24 (괘법동,경화힐타워)
  7. 121m - 파밀리아2(2014) / 부산광역시 사상구 광장로37번길 66 (괘법동,파밀리아 괘법2차)️
  8. 121m - 삼화그린빌(2004) / 부산광역시 사상구 사상로233번길 16 (괘법동,삼화 그린빌)
  9. 122m - 대현101동(2000) / 부산광역시 사상구 사상로233번길 12 (괘법동)️
  10. 127m - 경화힐타워A동(2003) / 부산광역시 사상구 사상로233번길 22 (괘법동,경화힐타워)️
  11. 213m - 사상역경보센트리안(2020)️
  12. 230m - 파밀리아괘법3차(2016)️
  13. 235m - 사상센텀(2017)️
  14. 236m - 에버그린(2017)️
  15. 245m - 사상강변동원(1999)️
  16. 267m - 괘법한신2(1998)️
  17. 338m - 괘법동포르투나(2019)️
  18. 343m - 주은타워빌(2004)️
  19. 358m - 태양원스빌(2003)️
  20. 361m - 세진(2002)️
  21. 363m - 동양한신(1995)️



요약 리포트

데이터 기반 굿모닝뷰 아파트 의 면적대별 예상가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.

  • 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 3가지 평형대(~50, ~60, ~70)가 있으며
    수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
    20평형대 2019-02-07, 2019-10-04, 2020-02-13, 2021-07-13(10, 16, 15, 17층, 24,500, 24,500, 24,500, 24,500만 원),
    30평형대는 (층, 만 원)에 기록    했습니다.
    • 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
    • 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
  • 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.


새로운 매매 정보가 입수되면 최신 거래를 기반으로 업데이트 됩니다.
관심단지를 확인하셨다면 본 페이지를 즐겨찾기에 추가해주세요.
(페이스북에서 ’디아파트’를 검색하거나 @디아파트 페이지에 Like/Follow하면 업데이트되는 소식을 받아보실 수 있습니다.)

데이터정리/글=디아파트

©dapt.kr


Tag : #괘법굿모닝뷰아파트,#굿모닝뷰아파트,#부산광역시사상구괘법동,#5년차신축급아파트,#부산광역시사상구괘법동523-4,#부산광역시사상구낙동대로1210번길84(괘법동),#2022년01월15일,#아파트시세,#아파트실거래가,#빅데이터분석,#부동산전망

반응형

'광역시 > 부산' 카테고리의 다른 글

학장동]학장무학 아파트 실거래 분석, 60㎡예상 1.9억 (2022.02.24 Update)  (0) 2021.12.17
엄궁동]엄궁대림 아파트 실거래 분석, 60㎡예상 1.8억 (2022.02.16 Update)  (0) 2021.12.17
모라동]우신모라 아파트 실거래 분석, 80㎡예상 2억 (2022.02.24 Update)  (0) 2021.12.17
괘법동]사상센텀 아파트 실거래 분석 정보 (2021.12.17 Update)  (0) 2021.12.17
화명동]화명그린힐 아파트 실거래 분석, 60㎡예상 1.8억 (2022.01.12 Update)  (0) 2021.12.17
덕천동]청우파크맨션 아파트 실거래 분석, 85㎡예상 2억 (2021.12.28 Update)  (0) 2021.12.17
전포동]청아 아파트 실거래 분석 정보 (2021.12.17 Update)  (0) 2021.12.17
부암동]동원 아파트 실거래 분석 정보 (2021.12.17 Update)  (0) 2021.12.17

연관 아파트단지

댓글

티스토리툴바