데이터로 보는 2020 서울 아파트 디아파트(The APT)입니다.
부산광역시 사상구 괘법동에 위치한 올유레스틴뷰 아파트입니다.
- 건축년도는
2018년이며2020년 12월 18일기준3년차의신축급아파트로
총NA세대로 이루어져 있습니다.
- 작년 12월 이후 최근 1년간 거래량은 3건으로, 전체 세대수 대비 약 NA 거래회전율을 보였습니다.
- 이전 1년(2018.12~2019.11) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
- 이는 부산광역시 내 아파트 중 백분율로 보면 ****, 사상구에서는 상위 ****에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.
- 이전 1년(2018.12~2019.11) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.
“괘법 올유레스틴뷰 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보
단지 기본 정보입니다.
[주의] 거래량이 매우 적은 아파트입니다. 차트를 그리기 위한 정보가 부족할 수 있습니다.
※ 현재 관련 정보를 매칭 중입니다.
- 도로명 주소 부산광역시 사상구 사상로202번길 60 (괘법동)
- 번지형 주소 부산광역시 사상구 괘법동 541-3 🗺️ (새창)
| 연도 ＼ 면적 | ~20 | ~40 |
|---|---|---|
| 2020 | . | 17,100 |
| 2019 | . | 18,070 |
| 2018 | 11,500 | 17,680 |
| 전용면적(㎡) | date | price | |
|---|---|---|---|
| Min. :19.06 | Min. :2018-05-20 | Min. :11500 | |
| 1st Qu.:37.82 | 1st Qu.:2018-05-30 | 1st Qu.:17200 | |
| Median :37.82 | Median :2018-08-21 | Median :17800 | |
| Mean :36.49 | Mean :2018-10-28 | Mean :17145 | |
| 3rd Qu.:39.19 | 3rd Qu.:2019-01-10 | 3rd Qu.:18300 | |
| Max. :39.19 | Max. :2020-05-06 | Max. :18700 |
평형별 최고가 기록입니다.
- 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된
계약일자기준입니다. - 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
이어지는 차트는 모두 이러한올림 구간면적을 기준으로 합니다.- 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
- 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
| 전용면적(㎡) | 매매가 | 계약일 | 층수 |
|---|---|---|---|
| 20 | 11,500 | 2018-05-25 | 14 |
| 11,500 | 2018-05-25 | 13 | |
| 11,500 | 2018-05-25 | 12 | |
| 11,500 | 2018-06-27 | 11 | |
| 40 | 18,700 | 2018-06-21 | 15 |
| 18,700 | 2018-12-31 | 14 | |
| 18,700 | 2019-01-09 | 13 |
가격 예상(회귀분석)
총 거래건 일람 및 올유레스틴뷰 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.
각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.
- 활용 예
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.
※ 현재 분석에 필요한 정보를 추가 확보 중입니다.
가격변동 추세 및 흐름도
한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.
전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.
- 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
- 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.
면적별 구분
확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)
면적별 거래량 추세
2006년 또는 준공이후 전체기간 동안의 월별 거래량 흐름과 최근 5개년을 확대한 차트입니다.
확대 차트(최근 5년 한정)
추가 정보
데이터 확보 중입니다.
□ 근처 지하철역
(TBD)
□ 주변 학군 정보
(TBD)
□ 주변 단지 모아보기
괘법 올유레스틴뷰 아파트 가 위치한 사상구 근방 500m 범위 내에 총 25 개 아파트 단지가 있습니다.이 중 가장 가까운 TOP 10 아파트 링크입니다.
- 21m - 사상역이즈팰리스(2016) / 부산광역시 사상구 사상로202번길 54 (괘법동)️
- 39m - 윈저빌타운(2003) / 부산광역시 사상구 사상로202번길 52 (괘법동,윈저빌타운)
- 73m - 아이더블유타워(2019) / 부산광역시 사상구 광장로97번길 7 (괘법동)️
- 112m - 성광빌라(2002) / 부산광역시 사상구 광장로103번길 7 (괘법동,성광 아파트 빌라)
- 214m - 두송그린파크빌A동(2003) / 부산광역시 사상구 광장로105번길 76 (괘법동,두송그린파크빌)️
- 272m - 협성베스트빌(2003) / 부산광역시 사상구 광장로104번길 7 (괘법동,협성베스트빌)️
- 277m - 세진(2002) / 부산광역시 사상구 광장로87번길 59 (괘법동,세진아파트)️
- 281m - 리베르캐슬(2016) / 부산광역시 사상구 광장로 90 (괘법동)
- 288m - 태양아트빌(2002) / 부산광역시 사상구 광장로104번길 11 (괘법동,태양아트빌)️
- 289m - 강일프라임빌(2014) / 부산광역시 사상구 광장로 96-8 (괘법동)️
- 291m - 파밀리아(2013)
- 302m - 괘법동포르투나(2019)️
- 317m - 위드한빛(2002)️
- 331m - 대성캐슬(2016)️
- 341m - 레스틴뷰(restynv)(2016)️
- 350m - 대성캐슬2(2017)️
- 354m - 아너스리버(2017)
- 369m - 대현빌라(2002)
- 373m - 어진빌라(2003)
- 389m - 주은타워빌(2004)️
- 397m - 리치플러스(2003)️
- 418m - 서현빌라(2001)
- 419m - 사상샬레(2016)️
- 450m - 파밀리아괘법3차(2016)️
- 487m - 은하하우스(2016)️
요약 리포트
데이터 기반
올유레스틴뷰 아파트단지의 면적대별 예상가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.
- 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 2가지 평형대(~20, ~40)가 있으며
수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
20평형대 (층, 만 원),
30평형대는 (층, 만 원)에 기록했습니다.- 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
- 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
- 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.
새로운 매매 정보가 입수되면 최신 거래를 기반으로 업데이트 됩니다.
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데이터정리/글=디아파트
© dapt.tistory.com
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