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광역시/부산

초읍동]한성빌리지 아파트 실거래 분석 정보 (2021.07.20 Update)

by The APT 2020. 9. 24.
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데이터로 보는 2021 서울 아파트 디아파트(The APT)입니다.


부산광역시 부산진구 초읍동에 위치한 한성빌리지 아파트입니다.

  • 건축년도는 1992년이며 2021년 07월 20일 기준 30년차리모델링 연한 도래 아파트로
    NA세대로 이루어져 있습니다.
  • 작년 7월 이후 최근 1년간 거래량은 2건으로, 전체 세대수 대비 약 NA 거래회전율을 보였습니다.
    • 이전 1년(2019.07~2020.06) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
    • 이는 부산광역시 내 아파트 중 백분율로 보면 ****, 부산진구에서는 상위 ****에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.

※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.



“초읍 한성빌리지 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보

단지 기본 정보입니다.
[주의] 거래량이 매우 적은 아파트입니다. 차트를 그리기 위한 정보가 부족할 수 있습니다.

※ 현재 관련 정보를 매칭 중입니다.

① 면적대별 평균가(단위 : 만 원)
연도 \ 면적 ~165
2021 39,250
2020 35,000
2019 34,500
2016 33,225
2015 28,500
2014 31,000
2013 26,000
2012 28,100
2011 22,000
2010 18,900
2009 17,800
2008 17,126
2007 17,000
② 실거래가 데이터 전체 요약(평균/중위값) 일람
전용면적(㎡) date price
Min. :164.8 Min. :2007-02-28 Min. :13700
1st Qu.:164.8 1st Qu.:2010-06-23 1st Qu.:20000
Median :164.9 Median :2013-02-12 Median :28150
Mean :164.9 Mean :2013-12-24 Mean :26998
3rd Qu.:164.9 3rd Qu.:2016-07-25 3rd Qu.:34625
Max. :165.0 Max. :2021-07-10 Max. :43000

평형별 최고가 기록입니다.

  • 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된 계약일자 기준입니다.
  • 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
    이어지는 차트는 모두 이러한 올림 구간 면적을 기준으로 합니다.
    • 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
    • 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
③ 5㎡ 단위로 구분한 면적별 최고가 및 해당 일자
전용면적(㎡) 매매가 계약일 층수
165 43,000 2021-07-10 6


가격 예상(회귀분석)

총 거래건 일람 및 한성빌리지 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.

각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.

  • 활용 예
    • 최근 호가 및 매물이 없을 경우
    • 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
  • 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.

※ 현재 분석에 필요한 정보를 추가 확보 중입니다.



가격변동 추세 및 흐름도

한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.

전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.

  • 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
  • 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.


면적별 구분


확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)



면적별 거래량 추세

월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.

(Updated : Tue Jul 20 06:42:12 2021)




추가 정보

데이터 확보 중입니다.

□ 근처 지하철역

(TBD)

□ 주변 학군 정보

(TBD)

□ 주변 단지 모아보기

초읍 한성빌리지 아파트 가 위치한 부산진구 근방 500m 범위 내에 총 20 개 아파트 단지가 있습니다.
이 중 가장 가까운 TOP 10 아파트 링크입니다.

  1. 47m - 태림(1980) / 부산광역시 부산진구 초읍천로108번길 20 (초읍동,태림아파트)
  2. 116m - 블루스카이빌(3차)(2004) / 부산광역시 부산진구 새싹로266번길 7 (초읍동,블루스카이빌)
  3. 116m - 성지그린빌(2000) / 부산광역시 부산진구 성지로153번길 34 (초읍동,성지그린빌)
  4. 118m - 벽송수피아(2010) / 부산광역시 부산진구 성지로153번길 38 (초읍동,벽송수피아)
  5. 146m - 신화하이빌(2001) / 부산광역시 부산진구 초읍천로108번길 56 (초읍동,신화하이빌)
  6. 222m - 일신파크빌(2001) / 부산광역시 부산진구 성지로153번길 68 (초읍동,일신파크빌아파트)
  7. 267m - 블루스카이빌(159-3)(2002) / 부산광역시 부산진구 초읍천로 63 (초읍동,블루스카이빌)
  8. 289m - 팰리스타워(2013) / 부산광역시 부산진구 성지곡로6번길 10 (초읍동,팰리스타워아파트)
  9. 304m - 황금빌리지(2003) / 부산광역시 부산진구 성지로150번길 20-10 (초읍동,황금빌리지)
  10. 321m - 아남하이츠(1991) / 부산광역시 부산진구 초읍천로 57 (초읍동,아남하이츠)
  11. 327m - 세원秀(2018)
  12. 347m - 리첸타워(2015)
  13. 379m - 팬츠하우스(2002)
  14. 421m - 혜도인파크에비뉴연지(2018)
  15. 447m - 월드드림빌(2009)
  16. 453m - 초읍골드빌(2015)
  17. 459m - 화지빌라트(2002)
  18. 472m - 대림파크빌(2000)
  19. 487m - 선경(1982)
  20. 497m - 삼정그린코아(2011)




요약 리포트

데이터 기반 한성빌리지 아파트 의 면적대별 예상가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.

  • 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 1가지 평형대(~165)가 있으며
    수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
    20평형대 (층, 만 원),
    30평형대는 (층, 만 원)에 기록
    했습니다.
    • 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
    • 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
  • 가장 최근 2021-07-10의 거래가 가장 높았던 신고가기록 단지였습니다.(전용 165제곱미터, 43,000만 원)


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데이터정리/글=디아파트

© dapt.tistory.com


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