본문 바로가기
서울/광진구

광장동]상록타워 아파트 전세 실거래가 분석, 85㎡예상 6.1억 (2021.07.25 Update)

by 디아파트 2021. 7. 25.
반응형

데이터로 보는 2021 서울 아파트 전세편입니다.


서울특별시 광진구 광장동에 위치한 상록타워 아파트입니다.

상록타워 APT의 🔍매매 실거래 내역이 궁금하다면? 매매 실거래가 정보 바로가기
  • 건축년도는 1997년이며 2021년 07월 25일 기준 25년차의 리모델링 연한 도래 아파트로
    총 200세대로 이루어져 있습니다.
  • 작년 7월 이후 최근 1년간 전세 거래량은 27건으로, 전체 세대수 대비 약 13.50% 거래회전율을 보였습니다.
    • 이전 1년(2019.08~2020.07) 회전율 13.50% 대비 동일한 수치입니다.
    • 이는 서울특별시 내 아파트 중 백분율로 보면 1.8%, 광진구에서는 상위 0.6%에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.

※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.


“광장 상록타워 아파트” 전세가격(실거래가) 분석 정보

단지 기본 정보입니다.

본 아파트는 1 개 동(棟), 총 세대수는 200 세대로 확인됩니다.

  • 구분 아파트
  • 복도/계단식 복도식
  • 난방방식 개별난방
  • 건설사 포스코개발
  • 사용승인일 1997년 01월 13일
① 면적대별 평균 전세가(단위 : 만 원)
연도 ＼ 면적 ~60 ~50 ~85 ~65
2021 39,680 30,133 64,333 42,500
2020 41,317 30,600 60,646 .
2019 39,583 33,000 59,322 38,833
2018 39,536 29,686 55,829 .
2017 36,278 27,000 47,389 .
2016 3,100 . . .
2011 3,100 . . .
② 전세 실거래가 데이터 전체 요약(평균/중위값) 일람
전용면적(㎡) date price
Min. :49.65 Min. :2011-01-01 Min. : 3100
1st Qu.:59.40 1st Qu.:2018-04-22 1st Qu.:37000
Median :59.98 Median :2019-01-19 Median :42500
Mean :68.38 Mean :2019-03-09 Mean :44620
3rd Qu.:84.60 3rd Qu.:2020-06-26 3rd Qu.:55750
Max. :84.90 Max. :2021-06-28 Max. :73000

평형별 최고가 기록입니다.

  • 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된 전세계약일자 기준입니다.
  • 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
    이어지는 차트는 모두 이러한 올림 구간 면적을 기준으로 합니다.
    • 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
    • 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
③ 5㎡ 단위로 구분한 면적별 전세 최고가 및 해당 일자
전용면적(㎡) 전세가 계약일 층수
50 35,000 2019-12-07 6
35,000 2020-10-21 24
60 47,250 2020-10-27 8
65 42,500 2021-06-28 23
85 73,000 2020-07-29 14


전세가격 예상(회귀분석)

전세 총 거래건 일람 및 상록타워 아파트의 전세 실거래가격 변화 그래프입니다.

각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 전세가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.

  • 활용 예
    • 최근 호가 및 매물이 없을 경우
    • 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
  • 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.


전세가격변동 추세 및 흐름도

한눈에 알아보는 월별 평균 전세가격 변화 그래프입니다.

전용면적별 거래 기록을 점(dot)으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.

  • 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
  • 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.


면적별 구분


확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)


면적별 전세 거래량 추세

2006년 또는 준공이후 전체기간 동안의 월별 거래량 흐름과 최근 5개년을 확대한 차트입니다.


확대 차트(최근 5년 한정)

(Updated : Sun Jul 25 15:21:36 2021)



추가 정보

데이터 확보 중입니다.

□ 근처 지하철역

(TBD)

□ 주변 학군 정보

(TBD)

□ 주변 단지 모아보기

광장 상록타워 아파트 가 위치한 광진구 근방 500m 범위 내에 총 20 개 아파트 단지가 있습니다.
이 중 가장 가까운 TOP 10 아파트 링크입니다.

  1. 68m - 현대8(801동,802동)(1995) / 서울특별시 광진구 아차산로 530 (광장동)️
  2. 71m - 삼성광장2(1989) / 서울특별시 광진구 아차산로 544 (광장동,삼성아파트)️
  3. 76m - 한강현대(2016) / 서울특별시 광진구 아차산로70길 30 (광장동,한강현대아파트)️
  4. 83m - 광장힐스테이트(2012) / 서울특별시 광진구 아차산로 537-17 (광장동,광장힐스테이트)️
  5. 137m - 현대8(801동,802동)(1995) / 서울특별시 광진구 아차산로 522 (광장동,현대아파트)️
  6. 174m - 극동1(1985) / 서울특별시 광진구 아차산로 552 (광장동)️
  7. 180m - 삼성광장1(1987) / 서울특별시 광진구 아차산로70길 17-17 (광장동,삼성아파트)️
  8. 191m - 현대8(803동)(1996) / 서울특별시 광진구 아차산로 508 (광장동,현대아파트)️
  9. 240m - 삼성광장1(1987) / 서울특별시 광진구 아차산로70길 17-21 (광장동,삼성아파트)️
  10. 255m - 현대8(803동)(1996) / 서울특별시 광진구 아차산로66길 31 (광장동)️
  11. 262m - 현대파크빌(2000)️
  12. 276m - 광장현대9단지(1999)️
  13. 309m - 광장현대9단지(1999)️
  14. 328m - 현대홈타운12차(2004)️
  15. 330m - 광장11현대홈타운(2003)️
  16. 334m - 현대5(1989)️
  17. 344m - 청구(1996)️
  18. 369m - 현대3(1990)️
  19. 432m - 청구(1996)️
  20. 487m - 구의현대2단지(1996)️



요약 리포트

같은 단지라도 개별 아파트는 층, 향, 조망, 일조량, 인테리어 등 조건이 달라 일률적으로 판단하기 어렵지만

데이터를 기반으로 확인해본 광장동 상록타워 아파트 단지의 2021년 07월 면적대별 예상 전세가격은
50㎡: 30,733만 원 60㎡: 40,595만 원 65㎡: 42,500만 원 85㎡: 61,360만 원 이었습니다.

  • 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 4가지 평형대(~50, ~60, ~65, ~85)가 있으며
    수요가 가장 많은 국민주택규모의 전세 최고가 거래는 각각
    20평형대 2020-10-27(8층, 47,250만 원),
    30평형대는 2020-07-29(14층, 73,000만 원)에 기록    했습니다.
    • 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
    • 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
  • 가장 최근 2021-06-28의 거래가 가장 높았던 신고가기록 단지였습니다.(전용 65제곱미터, 42,500만 원)


새로운 전세 정보가 입수되면 최신 전세 거래를 기반으로 업데이트 됩니다.
관심단지를 확인하셨다면 본 페이지를 즐겨찾기에 추가해주세요.
(페이스북에서 ’디아파트’를 검색하거나 @디아파트 페이지에 Like/Follow하면 업데이트되는 소식을 받아보실 수 있습니다.)

데이터정리/글=디아파트

© dapt.kr


Tag : #광장상록타워아파트,#상록타워아파트,#서울특별시광진구광장동,#25년차리모델링연한도래아파트,#서울특별시광진구광장동570상록타워아파트,#서울특별시광진구아차산로540(광장동),#2021년07월25일,#아파트시세,#아파트실거래가,#빅데이터분석,#부동산전망,#신고가아파트,#신고가기록,#최고가갱신

반응형

'서울 > 광진구' 카테고리의 다른 글

자양동]대원리버빌 아파트 전세 실거래가 분석 정보 (2021.07.25 Update)  (0) 2021.07.25
광장동]삼성광장1 아파트 전세 실거래가 분석 정보 (2021.12.19 Update)  (0) 2021.07.25
자양동]현대3 아파트 전세 실거래가 분석 정보 (2021.12.19 Update)  (0) 2021.07.25
자양동]경남 아파트 전세 실거래가 분석, 115㎡예상 7.7억 (2021.07.25 Update)  (0) 2021.07.25
자양동]태원강변 아파트 전세 실거래가 분석 정보 (2021.07.25 Update)  (0) 2021.07.25
자양동]스카이빌2차 아파트 전세 실거래가 분석 정보 (2021.07.25 Update)  (0) 2021.07.25
자양동]명성 아파트 전세 실거래가 분석 정보 (2021.12.19 Update)  (0) 2021.07.25
자양동]구의역현대하이엘 아파트 전세 실거래가 분석 정보 (2021.07.25 Update)  (0) 2021.07.25

연관 아파트단지

댓글

티스토리툴바