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서울/광진구

광장동]삼성광장1 아파트 전세 실거래가 분석 정보 (2021.12.19 Update)

by 디아파트 2021. 7. 25.
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데이터로 보는 2021 서울 아파트 전세편입니다.


서울특별시 광진구 광장동에 위치한 삼성광장1 아파트입니다.

삼성광장1 APT의 🔍매매 실거래 내역이 궁금하다면? 매매 실거래가 정보 바로가기
  • 건축년도는 1987년이며 2021년 12월 19일 기준 35년차의 재건축연한 도래 아파트로
    총 NA세대로 이루어져 있습니다.
  • 작년 12월 이후 최근 1년간 전세 거래량은 18건으로, 전체 세대수 대비 약 NA 거래회전율을 보였습니다.
    • 이전 1년(2019.12~2020.11) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
    • 이는 서울특별시 내 아파트 중 백분율로 보면 ****, 광진구에서는 상위 ****에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.

※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.


“삼성광장1 아파트” 전세가격(실거래가) 분석 정보

단지 기본 정보입니다.

※ 현재 관련 정보를 매칭 중입니다.

① 면적대별 평균 전세가(단위 : 만 원)
연도 ＼ 면적 ~70 ~80
2021 48,050 58,433
2020 43,357 56,123
2019 39,873 50,727
2018 37,833 47,885
2017 37,893 47,778
2016 38,917 46,818
2015 35,611 44,150
2014 32,133 34,692
2013 25,714 32,875
2012 24,773 29,071
2011 24,950 27,667
② 전세 실거래가 데이터 전체 요약(평균/중위값) 일람
전용면적(㎡) date price
Min. :66.03 Min. :2011-01-07 Min. : 20000
1st Qu.:66.03 1st Qu.:2014-01-03 1st Qu.: 31000
Median :72.78 Median :2016-10-24 Median : 38000
Mean :72.78 Mean :2016-07-22 Mean : 39246
3rd Qu.:79.53 3rd Qu.:2019-03-28 3rd Qu.: 45250
Max. :79.53 Max. :2021-11-05 Max. :100000

평형별 최고가 기록입니다.

  • 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된 전세계약일자 기준입니다.
  • 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
    이어지는 차트는 모두 이러한 올림 구간 면적을 기준으로 합니다.
    • 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
    • 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
③ 5㎡ 단위로 구분한 면적별 전세 최고가 및 해당 일자
전용면적(㎡) 전세가 계약일 층수
70 63,000 2021-06-05 11
80 100,000 2021-11-05 12


전세가격 예상(회귀분석)

전세 총 거래건 일람 및 삼성광장1 아파트의 전세 실거래가격 변화 그래프입니다.

각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 전세가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.

  • 활용 예
    • 최근 호가 및 매물이 없을 경우
    • 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
  • 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.

※ 현재 분석에 필요한 정보를 추가 확보 중입니다.


전세가격변동 추세 및 흐름도

한눈에 알아보는 월별 평균 전세가격 변화 그래프입니다.

전용면적별 거래 기록을 점(dot)으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.

  • 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
  • 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.


면적별 구분


확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)


면적별 전세 거래량 추세

2011년 또는 준공이후 전체기간 동안의 월별 거래량 흐름과 최근 5개년을 확대한 차트입니다.


확대 차트(최근 5년 한정)

(Updated : Sun Dec 19 02:47:18 2021)



추가 정보

데이터 확보 중입니다.

□ 근처 지하철역

(TBD)

□ 주변 학군 정보

(TBD)

□ 주변 단지 모아보기

삼성광장1 아파트 가 위치한 광진구 근방 500m 범위 내에 총 18 개 아파트 단지가 있습니다.
이 중 가장 가까운 TOP 10 아파트 링크입니다.

  1. 58m - 극동1(1985) / 서울특별시 광진구 아차산로 552 (광장동)️
  2. 59m - 삼성광장1(1987) / 서울특별시 광진구 아차산로70길 17-21 (광장동,삼성아파트)️
  3. 139m - 한강현대(2016) / 서울특별시 광진구 아차산로70길 30 (광장동,한강현대아파트)️
  4. 150m - 삼성광장2(1989) / 서울특별시 광진구 아차산로 544 (광장동,삼성아파트)️
  5. 180m - 상록타워(1997) / 서울특별시 광진구 아차산로 540 (광장동)️
  6. 223m - 현대8(801동,802동)(1995) / 서울특별시 광진구 아차산로 530 (광장동)️
  7. 252m - 현대5(1989) / 서울특별시 광진구 아차산로70길 61 (광장동,광장현대아파트)️
  8. 261m - 광장힐스테이트(2012) / 서울특별시 광진구 아차산로 537-17 (광장동,광장힐스테이트)️
  9. 280m - 현대8(801동,802동)(1995) / 서울특별시 광진구 아차산로 522 (광장동,현대아파트)️
  10. 314m - 현대파크빌(2000) / 서울특별시 광진구 아차산로 549 (광장동,광장현대파크빌)️
  11. 328m - 현대8(803동)(1996)️
  12. 369m - 현대8(803동)(1996)️
  13. 376m - 현대홈타운12차(2004)️
  14. 424m - 광장현대9단지(1999)️
  15. 446m - 현대3(1990)️
  16. 452m - 광장현대9단지(1999)️
  17. 485m - 청구(1996)️
  18. 495m - 광장11현대홈타운(2003)️



요약 리포트

데이터 기반 삼성광장1 아파트 단지의 면적대별 예상 전세가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.

  • 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 2가지 평형대(~70, ~80)가 있으며
    수요가 가장 많은 국민주택규모의 전세 최고가 거래는 각각
    20평형대 (층, 만 원),
    30평형대는 (층, 만 원)에 기록    했습니다.
    • 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
    • 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
  • 가장 최근 2021-11-05의 거래가 가장 높았던 신고가기록 단지였습니다.(전용 80제곱미터, 100,000만 원)


새로운 전세 정보가 입수되면 최신 전세 거래를 기반으로 업데이트 됩니다.
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데이터정리/글=디아파트

© dapt.kr


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