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서울/노원구

공릉동]두산힐스빌 아파트 실거래 분석, 115㎡예상 10.7억 (2021.10.13 Update)

by 디아파트 2021. 10. 13.
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데이터로 보는 2021 서울 아파트 디아파트(The APT)입니다.


서울특별시 노원구 공릉동에 위치한 두산힐스빌 아파트입니다.

두산힐스빌 APT의 🔍전세 실거래 내역이 궁금하다면? 전세 정보 바로가기
  • 건축년도는 2000년이며 2021년 10월 13일 기준 22년차의 리모델링 연한 도래 아파트로
    총 579세대로 이루어져 있습니다.
  • 작년 10월 이후 최근 1년간 거래량은 28건으로, 전체 세대수 대비 약 4.84% 거래회전율을 보였습니다.
    • 이전 1년(2019.10~2020.09) 회전율 4.84% 대비 동일한 수치입니다.
    • 이는 서울특별시 내 아파트 중 백분율로 보면 19.0%, 노원구에서는 상위 17.0%에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.

※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.


“공릉 두산힐스빌 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보

단지 기본 정보입니다.

본 아파트 는 8 개 동(棟), 총 세대수는 579 세대로 확인됩니다.

  • 구분 아파트
  • 복도/계단식 계단식
  • 난방방식 개별난방
  • 건설사 두산건설주식회사
  • 사용승인일 2000년 10월 18일
① 면적대별 평균가(단위 : 만 원)
연도 ＼ 면적 ~60 ~65 ~85 ~105 ~115
2021 66,080 73,012 83,200.0 89,000 107,000
2020 50,792 52,200 61,954.5 . 67,850
2019 42,500 46,281 56,337.5 63,100 69,467
2018 37,233 39,327 46,810.0 59,700 57,667
2017 33,767 35,517 44,686.4 47,800 50,000
2016 31,925 32,907 40,350.0 46,825 49,533
2015 29,550 32,186 39,308.3 47,100 47,950
2014 27,900 29,585 37,361.5 40,600 44,667
2013 26,539 28,125 34,218.4 43,625 47,750
2012 28,000 27,662 36,387.5 . .
2011 26,000 30,006 40,125.0 . .
2010 27,867 29,875 37,358.3 . 54,000
2009 27,800 29,323 43,333.3 . .
2008 25,879 29,219 37,566.7 . 52,000
2007 20,923 23,621 35,028.6 . .
2006 17,209 18,764 27,014.5 35,270 39,162
② 실거래가 데이터 전체 요약(평균/중위값) 일람
전용면적(㎡) date price
Min. : 59.76 Min. :2006-01-17 Min. : 14700
1st Qu.: 60.00 1st Qu.:2008-03-12 1st Qu.: 27925
Median : 60.00 Median :2013-11-18 Median : 34200
Mean : 74.46 Mean :2013-04-15 Mean : 36973
3rd Qu.: 84.90 3rd Qu.:2016-12-20 3rd Qu.: 43000
Max. :114.72 Max. :2021-09-17 Max. :107000

평형별 최고가 기록입니다.

  • 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된 계약일자 기준입니다.
  • 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
    이어지는 차트는 모두 이러한 올림 구간 면적을 기준으로 합니다.
    • 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
    • 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
③ 5㎡ 단위로 구분한 면적별 최고가 및 해당 일자
전용면적(㎡) 매매가 계약일 층수
60 74,500 2021-09-15 10
65 77,500 2021-08-17 22
85 89,000 2021-08-14 10
105 89,000 2021-01-09 2
115 107,000 2021-09-17 7


가격 예상(회귀분석)

총 거래건 일람 및 두산힐스빌 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.

각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.

  • 활용 예
    • 최근 호가 및 매물이 없을 경우
    • 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
  • 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.


가격변동 추세 및 흐름도

한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.

전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.

  • 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
  • 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.


면적별 구분


확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)


면적별 거래량 추세

월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.

(Updated : Wed Oct 13 05:38:14 2021)



추가 정보

데이터 확보 중입니다.

□ 근처 지하철역

(TBD)

□ 주변 학군 정보

(TBD)

□ 주변 단지 모아보기

공릉 두산힐스빌 아파트 가 위치한 노원구 근방 500m 범위 내에 총 33 개 아파트 단지가 있습니다.
이 중 가장 가까운 TOP 10 아파트 링크입니다.

  1. 69m - 청구빌(2004) / 서울특별시 노원구 노원로1바길 27 (공릉동,청구빌아파트)
  2. 77m - 비콘(2004) / 서울특별시 노원구 공릉로 130 (공릉동,비콘아파트)️
  3. 119m - 청수대(2005) / 서울특별시 노원구 노원로1길 121 (공릉동,청수대)️
  4. 151m - 대명(1989) / 서울특별시 노원구 노원로1길 103 (공릉동,대명아파트)️
  5. 212m - 새울센스빌(2003) / 서울특별시 노원구 동일로176길 47-14 (공릉동,새울센스빌아파트)
  6. 222m - 하나플러스(2004) / 서울특별시 노원구 동일로178길 53 (공릉동,하나플러스)️
  7. 230m - 꿈의숲SK뷰(2016) / 서울특별시 노원구 공릉로22길 20 (공릉동)️
  8. 251m - 현대(고려)(1999) / 서울특별시 노원구 동일로176길 39-12 (공릉동,현대아파트)️
  9. 262m - 광덕파크빌(2003) / 서울특별시 노원구 동일로180길 48-9 (공릉동,광덕아파트)️
  10. 263m - 현대(고려)(1999) / 서울특별시 노원구 동일로176길 39-8 (공릉동,현대아파트 상가)️
  11. 276m - 보람노블레스(2006)
  12. 277m - 주완위즈빌(2004)️
  13. 295m - 효성(1999)️
  14. 300m - 서로퍼스트빌(2004)️
  15. 306m - 진주브라운(2003)️
  16. 311m - 대아1차(1997)️
  17. 312m - 진주브라운(2004)️
  18. 341m - 플라체76(2014)
  19. 380m - 백영(2004)️
  20. 387m - 하늘공원(103동)(2007)️
  21. 387m - 브라운스톤태릉(2004)️
  22. 392m - 정은스카이빌(2004)️
  23. 399m - 청솔9(2000)️
  24. 413m - 하늘공원(102동)(2007)️
  25. 432m - 태강(1999)️
  26. 441m - 현대(1984)️
  27. 443m - 하늘공원(2006)️
  28. 443m - 신성미소지움(2004)️
  29. 452m - 670-7(2016)️
  30. 463m - 한진(2007)️
  31. 471m - 미라쉘(2018)️
  32. 481m - e편한세상화랑대(2017)️
  33. 492m - 삼성(1991)️



요약 리포트

같은 단지라도 개별 아파트는 층, 향, 조망, 일조량, 인테리어 등 조건이 달라 일률적으로 판단하기 어렵지만

데이터를 기반으로 확인해본 공릉동 두산힐스빌 아파트 의 2021년 10월 면적대별 예상가격은
60㎡: 69,433만 원 65㎡: 73,586만 원 85㎡: 89,000만 원 115㎡: 107,000만 원 이었습니다.

  • 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 5가지 평형대(~60, ~65, ~85, ~105, ~115)가 있으며
    수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
    20평형대 2021-09-15(10층, 74,500만 원),
    30평형대는 2021-08-14(10층, 89,000만 원)에 기록    했습니다.
    • 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
    • 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
  • 가장 최근 2021-09-17의 거래가 가장 높았던 신고가기록 단지였습니다.(전용 115제곱미터, 107,000만 원)
두산힐스빌 APT의 🔍전세 실거래 내역이 궁금하다면? 전세 정보 바로가기


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데이터정리/글=디아파트

©dapt.kr


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