본문 바로가기
서울/마포구

공덕동]한화꿈에그린 아파트 전세 실거래가 분석, 85㎡예상 6.7억 (2021.07.25 Update)

by 프롭테크 2021. 7. 25.
반응형

데이터로 보는 2021 서울 아파트 전세편입니다.


서울특별시 마포구 공덕동에 위치한 한화꿈에그린 아파트입니다.

한화꿈에그린 APT의 🔍매매 실거래 내역이 궁금하다면? 매매 실거래가 정보 바로가기
  • 건축년도는 2004년이며 2021년 07월 25일 기준 18년차의 리모델링 연한 도래 아파트로
    총 192세대로 이루어져 있습니다.
  • 작년 7월 이후 최근 1년간 전세 거래량은 8건으로, 전체 세대수 대비 약 4.17% 거래회전율을 보였습니다.
    • 이전 1년(2019.08~2020.07) 회전율 6.77% 대비 ▼38% (-2.6pp) 감소한 수치입니다.
    • 이는 서울특별시 내 아파트 중 백분율로 보면 26.9%, 마포구에서는 상위 32.1%에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.

※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.


“공덕 한화꿈에그린 아파트” 전세가격(실거래가) 분석 정보

단지 기본 정보입니다.
[주의] 전세 거래량이 매우 적은 아파트입니다. 차트를 그리기 위한 정보가 부족할 수 있습니다.

본 아파트는 4 개 동(棟), 총 세대수는 192 세대로 확인됩니다.

  • 구분 아파트
  • 복도/계단식 계단식
  • 난방방식 개별난방
  • 건설사 한화건설
  • 사용승인일 2004년 08월 30일
① 면적대별 평균 전세가(단위 : 만 원)
연도 ＼ 면적 ~85 ~115
2021 65,060 .
2020 60,289 90,000
2019 56,650 .
2018 58,444 67,000
2017 52,278 .
2016 51,846 .
2015 42,500 55,500
2014 38,750 49,500
2013 36,333 46,500
2012 32,423 41,000
2011 31,029 37,000
② 전세 실거래가 데이터 전체 요약(평균/중위값) 일람
전용면적(㎡) date price
Min. : 84.94 Min. :2011-01-09 Min. :20000
1st Qu.: 84.94 1st Qu.:2013-02-15 1st Qu.:35000
Median : 84.94 Median :2015-03-31 Median :45750
Mean : 88.33 Mean :2015-12-08 Mean :46864
3rd Qu.: 84.94 3rd Qu.:2018-11-25 3rd Qu.:56250
Max. :113.67 Max. :2021-05-28 Max. :90000

평형별 최고가 기록입니다.

  • 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된 전세계약일자 기준입니다.
  • 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
    이어지는 차트는 모두 이러한 올림 구간 면적을 기준으로 합니다.
    • 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
    • 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
③ 5㎡ 단위로 구분한 면적별 전세 최고가 및 해당 일자
전용면적(㎡) 전세가 계약일 층수
85 76,000 2021-05-28 6
115 90,000 2020-11-27 2


전세가격 예상(회귀분석)

전세 총 거래건 일람 및 한화꿈에그린 아파트의 전세 실거래가격 변화 그래프입니다.

각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 전세가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.

  • 활용 예
    • 최근 호가 및 매물이 없을 경우
    • 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
  • 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.


전세가격변동 추세 및 흐름도

한눈에 알아보는 월별 평균 전세가격 변화 그래프입니다.

전용면적별 거래 기록을 점(dot)으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.

  • 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
  • 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.


면적별 구분


확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)


면적별 전세 거래량 추세

2006년 또는 준공이후 전체기간 동안의 월별 거래량 흐름과 최근 5개년을 확대한 차트입니다.


확대 차트(최근 5년 한정)

(Updated : Sun Jul 25 09:59:15 2021)



추가 정보

데이터 확보 중입니다.

□ 근처 지하철역

(TBD)

□ 주변 학군 정보

(TBD)

□ 주변 단지 모아보기

공덕 한화꿈에그린 아파트 가 위치한 마포구 근방 500m 범위 내에 총 21 개 아파트 단지가 있습니다.
이 중 가장 가까운 TOP 10 아파트 링크입니다.

  1. 188m - 블레스하임(2019) / 서울특별시 마포구 만리재로 45-1 (신공덕동)️
  2. 188m - 마포공덕파크팰리스Ⅱ(2005) / 서울특별시 마포구 마포대로 143 (공덕동)️
  3. 192m - 뉴마인(2008) / 서울특별시 마포구 마포대로14길 32 (신공덕동,뉴마인아파트)️
  4. 217m - 신공덕래미안3차(2003) / 서울특별시 마포구 만리재로 60 (신공덕동,신공덕3차삼성래미안아파트)️
  5. 256m - 공덕프로포즈2(2015) / 서울특별시 마포구 만리재로 35 (신공덕동)️
  6. 273m - 효창그린빌라트(1996) / 서울특별시 마포구 마포대로7길 18 (공덕동)
  7. 282m - 신공덕래미안2차(2000) / 서울특별시 마포구 만리재로 74 (신공덕동,신공덕2차삼성래미안)️
  8. 284m - 신공덕아이파크(2013) / 서울특별시 마포구 만리재로 36 (신공덕동)️
  9. 286m - 래미안공덕5차(2011) / 서울특별시 마포구 마포대로 167 (공덕동,래미안 공덕5차)️
  10. 351m - 신공덕1차삼성래미안1(2000) / 서울특별시 마포구 백범로37길 12 (신공덕동,신공덕삼성아파트)️
  11. 373m - 펜트라우스(2011)️
  12. 382m - 래미안공덕4차(2005)️
  13. 388m - 공덕3삼성래미안(2004)️
  14. 400m - 로즈빌A(2004)️
  15. 401m - 로즈빌B(2004)️
  16. 420m - 공덕1삼성래미안(1999)️
  17. 446m - 공덕헤리지움(2020)
  18. 455m - 롯데캐슬프레지던트(2009)️
  19. 459m - 삼환나띠르빌(2003)️
  20. 461m - 공덕현대(1989)️
  21. 475m - 대우메트로디오빌(2005)️



요약 리포트

같은 단지라도 개별 아파트는 층, 향, 조망, 일조량, 인테리어 등 조건이 달라 일률적으로 판단하기 어렵지만

데이터를 기반으로 확인해본 공덕동 한화꿈에그린 아파트 단지의 2021년 07월 면적대별 예상 전세가격은
85㎡: 67,412만 원 이었습니다.

  • 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 2가지 평형대(~85, ~115)가 있으며
    수요가 가장 많은 국민주택규모의 전세 최고가 거래는 각각
    20평형대 (층, 만 원),
    30평형대는 2021-05-28(6층, 76,000만 원)에 기록    했습니다.
    • 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
    • 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
  • 가장 최근 2021-05-28의 거래가 가장 높았던 신고가기록 단지였습니다.(전용 85제곱미터, 76,000만 원)


새로운 전세 정보가 입수되면 최신 전세 거래를 기반으로 업데이트 됩니다.
관심단지를 확인하셨다면 본 페이지를 즐겨찾기에 추가해주세요.
(페이스북에서 ’디아파트’를 검색하거나 @디아파트 페이지에 Like/Follow하면 업데이트되는 소식을 받아보실 수 있습니다.)

데이터정리/글=디아파트

© dapt.kr


Tag : #공덕한화꿈에그린아파트,#한화꿈에그린아파트,#서울특별시마포구공덕동,#18년차리모델링연한도래아파트,#서울특별시마포구공덕동460공덕한화꿈에그린,#서울특별시마포구마포대로10길22(공덕동,마포공덕한화꿈에그린아파트),#2021년07월25일,#아파트시세,#아파트실거래가,#빅데이터분석,#부동산전망,#신고가아파트,#신고가기록,#최고가갱신

반응형

'서울 > 마포구' 카테고리의 다른 글

연남동]휴먼 아파트 전세 실거래가 분석 정보 (2021.07.25 Update)  (0) 2021.07.25
아현동]마포래미안푸르지오2단지 아파트 전세 실거래가 분석 정보 (2021.07.25 Update)  (0) 2021.07.25
신수동]경남아너스빌 아파트 전세 실거래가 분석 정보 (2021.07.25 Update)  (0) 2021.07.25
상암동]상암월드컵파크4단지 아파트 전세 실거래가 분석, 105㎡예상 7.2억 (2021.07.25 Update)  (0) 2021.07.25
공덕동]공덕3삼성래미안 아파트 전세 실거래가 분석, 115㎡예상 10.7억 (2021.07.25 Update)  (0) 2021.07.25
현석동]래미안웰스트림 아파트 전세 실거래가 분석 정보 (2021.07.25 Update)  (0) 2021.07.25
합정동]대운 아파트 전세 실거래가 분석 정보 (2021.07.25 Update)  (0) 2021.07.25
창전동]서강예가 아파트 전세 실거래가 분석 정보 (2021.07.25 Update)  (0) 2021.07.25

연관 아파트단지

댓글

티스토리툴바