본문 바로가기
서울/강동구

명일동]신동아 아파트 실거래 분석 정보 (2022.01.07 Update)

by 디아파트 2021. 11. 24.
반응형

데이터로 보는 2022 서울 아파트 디아파트(The APT)입니다.


서울특별시 강동구 명일동에 위치한 신동아 아파트입니다.

신동아 APT의 🔍전세 실거래 내역이 궁금하다면? 전세 정보 바로가기
  • 건축년도는 1986년이며 2022년 01월 07일 기준 37년차의 재건축연한 도래 아파트로
    총 NA세대로 이루어져 있습니다.
  • 작년 12월 이후 최근 1년간 거래량은 10건으로, 전체 세대수 대비 약 NA 거래회전율을 보였습니다.
    • 이전 1년(2019.12~2020.11) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
    • 이는 서울특별시 내 아파트 중 백분율로 보면 66.9%, 강동구에서는 상위 14.0%에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.

※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.


“명일 신동아 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보

단지 기본 정보입니다.

※ 현재 관련 정보를 매칭 중입니다.

① 면적대별 평균가(단위 : 만 원)
연도 ＼ 면적 ~85 ~115 ~130
2021 150,667 166,500 182,500
2020 116,167 141,714 153,100
2019 91,380 112,470 118,217
2018 85,950 94,100 108,062
2017 69,527 78,625 82,827
2016 57,850 65,583 71,503
2015 52,656 62,883 68,658
2014 49,943 61,567 65,545
2013 47,444 55,770 63,450
2012 47,040 59,875 66,200
2011 55,750 71,550 74,000
2010 58,367 68,650 80,293
2009 52,208 69,460 78,590
2008 53,322 72,300 86,120
2007 62,150 80,900 88,900
2006 53,993 81,300 86,496
② 실거래가 데이터 전체 요약(평균/중위값) 일람
전용면적(㎡) date price
Min. : 81.07 Min. :2006-01-11 Min. : 40900
1st Qu.: 81.07 1st Qu.:2009-04-05 1st Qu.: 61000
Median :112.93 Median :2014-08-15 Median : 72075
Mean :108.90 Mean :2013-09-27 Mean : 78069
3rd Qu.:127.33 3rd Qu.:2017-07-06 3rd Qu.: 86125
Max. :127.33 Max. :2021-12-28 Max. :188000

평형별 최고가 기록입니다.

  • 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된 계약일자 기준입니다.
  • 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
    이어지는 차트는 모두 이러한 올림 구간 면적을 기준으로 합니다.
    • 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
    • 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
③ 5㎡ 단위로 구분한 면적별 최고가 및 해당 일자
전용면적(㎡) 매매가 계약일 층수
85 154,500 2021-07-22 6
115 168,000 2021-06-01 13
130 188,000 2021-10-26 8


가격 예상(회귀분석)

총 거래건 일람 및 신동아 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.

각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.

  • 활용 예
    • 최근 호가 및 매물이 없을 경우
    • 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
  • 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.

※ 현재 분석에 필요한 정보를 추가 확보 중입니다.


가격변동 추세 및 흐름도

한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.

전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.

  • 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
  • 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.


면적별 구분


확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)


면적별 거래량 추세

월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.

(Updated : Fri Jan 7 10:08:48 2022)



요약 리포트

데이터 기반 신동아 아파트 의 면적대별 예상가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.

  • 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 3가지 평형대(~85, ~115, ~130)가 있으며
    수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
    20평형대 (층, 만 원),
    30평형대는 2021-07-22(6층, 154,500만 원)에 기록    했습니다.
    • 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
    • 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
  • 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.
신동아 APT의 🔍전세 실거래 내역이 궁금하다면? 전세 정보 바로가기


새로운 매매 정보가 입수되면 최신 거래를 기반으로 업데이트 됩니다.
관심단지를 확인하셨다면 본 페이지를 즐겨찾기에 추가해주세요.
(페이스북에서 ’디아파트’를 검색하거나 @디아파트 페이지에 Like/Follow하면 업데이트되는 소식을 받아보실 수 있습니다.)

데이터정리/글=디아파트

©dapt.kr


Tag : #명일신동아아파트,#신동아아파트,#서울특별시강동구명일동,#37년차재건축연한도래아파트,#서울특별시강동구명일동44,#서울특별시강동구고덕로240(명일동),#2022년01월07일,#아파트시세,#아파트실거래가,#빅데이터분석,#부동산전망

반응형

'서울 > 강동구' 카테고리의 다른 글

강일동]고덕리엔파크1단지 아파트 실거래 분석, 115㎡예상 15.3억 (2021.11.30 Update)  (0) 2021.11.30
길동]삼익파크맨션 아파트 실거래 분석 정보 (2021.11.27 Update)  (0) 2021.11.27
고덕동]대우 아파트 실거래 분석 정보 (2021.11.25 Update)  (0) 2021.11.25
천호동]천호네스빌 아파트 실거래 분석 정보 (2021.11.24 Update)  (0) 2021.11.24
천호동]다성이즈빌(121-32) 아파트 실거래 분석 정보 (2021.11.23 Update)  (0) 2021.11.23
길동]하이브 아파트 실거래 분석 정보 (2021.11.23 Update)  (0) 2021.11.23
고덕동]고덕아이파크 아파트 실거래 분석, 180㎡예상 22.9억 (2021.11.23 Update)  (0) 2021.11.23
성내동]동남2 아파트 실거래 분석 정보 (2021.11.20 Update)  (0) 2021.11.20

연관 아파트단지

댓글

티스토리툴바