본문 바로가기
경기/부천

고강동]홍익 아파트 실거래 분석 정보 (2021.12.17 Update)

by The APT 2021. 12. 17.
반응형

데이터로 보는 2021 서울 아파트 디아파트(The APT)입니다.


경기도 부천시 고강동에 위치한 홍익 아파트입니다.

  • 건축년도는 1989년이며 2021년 12월 17일 기준 33년차의 재건축연한 도래 아파트로
    총 NA세대로 이루어져 있습니다.
  • 작년 12월 이후 최근 1년간 거래량은 12건으로, 전체 세대수 대비 약 NA 거래회전율을 보였습니다.
    • 이전 1년(2019.12~2020.11) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
    • 이는 경기도 내 아파트 중 백분율로 보면 ****, 부천시에서는 상위 ****에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.

※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.


“고강 홍익 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보

단지 기본 정보입니다.

※ 현재 관련 정보를 매칭 중입니다.

① 면적대별 평균가(단위 : 만 원)
연도 ＼ 면적 ~35 ~50
2021 15,122 17,333
2020 10,450 15,071
2019 . 13,000
2018 10,550 14,333
2017 9,671 14,033
2016 9,061 13,175
2015 8,186 12,350
2014 . 11,400
2013 10,000 .
2012 . 11,200
2011 . 13,000
2010 12,500 15,500
2009 11,467 15,067
2008 8,500 11,250
2007 9,225 12,500
2006 5,558 8,067
② 실거래가 데이터 전체 요약(평균/중위값) 일람
전용면적(㎡) date price
Min. :33.54 Min. :2006-02-07 Min. : 4000
1st Qu.:33.54 1st Qu.:2010-01-14 1st Qu.: 9000
Median :33.54 Median :2016-09-07 Median :11500
Mean :40.22 Mean :2015-03-27 Mean :11613
3rd Qu.:48.45 3rd Qu.:2018-10-26 3rd Qu.:14000
Max. :48.45 Max. :2021-12-11 Max. :18400

평형별 최고가 기록입니다.

  • 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된 계약일자 기준입니다.
  • 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
    이어지는 차트는 모두 이러한 올림 구간 면적을 기준으로 합니다.
    • 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
    • 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
③ 5㎡ 단위로 구분한 면적별 최고가 및 해당 일자
전용면적(㎡) 매매가 계약일 층수
35 17,000 2021-09-10 3
17,000 2021-12-11 2
50 18,400 2021-02-27 2


가격 예상(회귀분석)

총 거래건 일람 및 홍익 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.

각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.

  • 활용 예
    • 최근 호가 및 매물이 없을 경우
    • 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
  • 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.

※ 현재 분석에 필요한 정보를 추가 확보 중입니다.


가격변동 추세 및 흐름도

한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.

전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.

  • 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
  • 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.


면적별 구분


확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)


면적별 거래량 추세

월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.

(Updated : Fri Dec 17 10:53:14 2021)



추가 정보

데이터 확보 중입니다.

□ 근처 지하철역

(TBD)

□ 주변 학군 정보

(TBD)

□ 주변 단지 모아보기

고강 홍익 아파트 가 위치한 부천시 근방 500m 범위 내에 총 22 개 아파트 단지가 있습니다.
이 중 가장 가까운 TOP 10 아파트 링크입니다.

  1. 64m - 한일(1987) / 경기도 부천시 고리울로64번길 25-9 (고강동,한일아파트)️
  2. 66m - 가야(1989) / 경기도 부천시 고리울로64번길 7 (고강동,가야아파트)️
  3. 89m - 장미(1986) / 경기도 부천시 수주로 30 (고강동,장미아파트)️
  4. 101m - 새보미(1986) / 경기도 부천시 고리울로64번길 20 (고강동,새보미아파트)️
  5. 118m - 선우(1989) / 경기도 부천시 고리울로64번길 25-6 (고강동,선우아파트)️
  6. 156m - 서울(1987) / 경기도 부천시 역곡로482번길 149 (고강동,서울아파트)️
  7. 157m - 상우(411-2)(1989) / 경기도 부천시 수주로 47 (고강동,상우아파트)️
  8. 161m - 유호(1989) / 경기도 부천시 수주로 26 (고강동,유호아파트)️
  9. 167m - 동문미도(417)(1989) / 경기도 부천시 역곡로482번길 163-12 (고강동,동문아파트)️
  10. 182m - 동문미도(327-7)(1989) / 경기도 부천시 수주로 18 (고강동,동문미도아파트)️
  11. 193m - 삼우(396)(1988)️
  12. 210m - 삼우(389-1)(1987)️
  13. 258m - 신세계하이츠(2006)️
  14. 262m - 진영(1987)️
  15. 274m - 정도(1989)️
  16. 311m - 스카이포인트(2017)️
  17. 347m - 아이원팰리스(2018)️
  18. 435m - 고강2차(1986)️
  19. 439m - 고강1차(1985)️
  20. 441m - 그랜드팰리스(2014)️
  21. 474m - 윤성(1996)️
  22. 494m - 인성(1986)️



요약 리포트

데이터 기반 홍익 아파트 의 면적대별 예상가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.

  • 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 2가지 평형대(~35, ~50)가 있으며
    수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
    20평형대 (층, 만 원),
    30평형대는 (층, 만 원)에 기록    했습니다.
    • 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
    • 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
  • 가장 최근 2021-12-11의 거래가 가장 높았던 신고가기록 단지였습니다.(전용 35제곱미터, 17,000만 원)


새로운 매매 정보가 입수되면 최신 거래를 기반으로 업데이트 됩니다.
관심단지를 확인하셨다면 본 페이지를 즐겨찾기에 추가해주세요.
(페이스북에서 ’디아파트’를 검색하거나 @디아파트 페이지에 Like/Follow하면 업데이트되는 소식을 받아보실 수 있습니다.)

데이터정리/글=디아파트

©dapt.kr


Tag : #고강홍익아파트,#홍익아파트,#경기도부천시고강동,#33년차재건축연한도래아파트,#경기도부천시고강동409-5,#경기도부천시고리울로74번길6(고강동,홍익아파트),#2021년12월17일,#아파트시세,#아파트실거래가,#빅데이터분석,#부동산전망,#신고가아파트,#신고가기록,#최고가갱신

반응형

'경기 > 부천' 카테고리의 다른 글

원종동]미성 아파트 실거래 분석 정보 (2021.12.17 Update)  (0) 2021.12.17
원미동]뜨라내움 아파트 실거래 분석 정보 (2021.12.17 Update)  (0) 2021.12.17
심곡동]에코스마트3 아파트 실거래 분석 정보 (2022.01.19 Update)  (0) 2021.12.17
송내동]송내역파인푸르지오1단지 아파트 실거래 분석, 75㎡예상 8.1억 (2022.01.19 Update)  (0) 2021.12.17
문정동]문정시영 아파트 실거래 분석, 50㎡예상 9.6억 (2022.02.13 Update)  (0) 2021.12.17
홍은동]교수(B) 아파트 실거래 분석 정보 (2022.01.28 Update)  (0) 2021.12.16
중동]은하마을(주공1) 아파트 실거래 분석, 60㎡예상 6.2억 (2022.02.15 Update)  (0) 2021.12.16
중동]미리내마을(롯데1) 아파트 실거래 분석 정보 (2021.12.23 Update)  (0) 2021.12.16

연관 아파트단지

댓글

티스토리툴바